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1 杭州经济适用房管理办法

杭州经济适用房管理办法

  对符合廉租住房申请资格的家庭,由市廉租房管理中心在相关网站及媒体予以公示7日,并通过摇号方式确定廉租住房实物配租家庭的选房序号,参与摇号活动的家庭由区人民政府(管委会)、新钢公司、花鼓山煤矿的指定机构负责组织。
 
  1、申报。申请家庭(个人)应当由户主(个人)向户口所在地社区居委会提出申请,各社区居委会常年接受申请。申请表格(由市经济住房管理中心提供)经居委会、街道办事处按要求公示期满后,由区人民政府(管委会)、新钢公司、花鼓山煤矿的指定机构每月复核,统一汇总加盖公章后报市廉租住房管理中心。
 
  2、初审。社区居委会应当在10个工作日内通过组织入户调查、查档取证、邻里访问以及信函索证等方式进行初审,对申请家庭收入和住房状况等情况进行核实,初审合格的,每月集中在申请家庭所在地社区公示5日,公示期满无异议或者异议理由不成立的,上报各街道办事处;初审不合格的,及时通知申请人并说明原由。
 
  3、复审。各街道办事处应当在5个工作日内通过实地调查对申报情况进行复审,复审合格的,将申请家庭情况公示5日,公示期满无异议或者异议理由不成立的,予以核准,并在5个工作日内由区人民政府(管委会)、新钢公司、花鼓山煤矿的指定机构报市廉租住房管理中心;复审不合格的,及时通知申请人并说明原由。
 
  4、核准。市廉租住房管理中心应当在5个工作日内对上报材料进行查验,材料齐全、符合申请条件的,予以登记,建立相关档案。材料不齐全或者不符合申请条件的,书面通知区人民政府(管委会)、新钢公司、花鼓山煤矿的指定机构并说明原由,由区人民政府(管委会)、新钢公司、花鼓山煤矿的指定机构及时通知申请人。
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2 杭州经济适用房买卖政策

杭州经济适用房买卖政策

  低收入家庭中人均月收入在市区城镇居民最低生活保障标准上浮150%以内(含本数,下同)的,可申请廉租房或经济适用房,但不得同时享受廉租房或经济适用房优惠。
 
  (一)以户口簿记载的具有法定赡养、抚养或扶养关系的家庭成员共同向户籍所在地镇人民政府或街道办事处提出书面申请;
 
  (二)镇人民政府或街道办事处自受理申请之日起15个工作日内,就申请人是否符合规定条件进行审核,提出初审意见后,将初审意见和申请材料一并报送房管局;
 
  (三)房管局自收到申请材料之日起10个工作日内,就申请家庭的住房状况是否符合规定条件进行复核。符合规定条件的,由房管局在申请人所在镇或街道予以公示,公示期限为15个日历天;不符合规定条件的,由房管局书面通知申请人并说明理由;
 
  (四)公示期满,对公示无异议或者异议不成立的,房管局将符合条件的申请人报经市政府批准后,作为廉租房或经济适用房保障对象予以登记,并书面通知申请人;
 
  (五)属廉租房保障对象的,房管局根据房源情况,按照廉租房保障对象住房困难程度、申请登记顺序实行轮候,并向社会公开。属经济适用房保障对象的,房管局根据房源情况,实行摇珠或抽签方式择房,并向社会公开。
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3 杭州经济适用房申请条件

杭州经济适用房申请条件

  杭州经济适用房申请条件如何?以户口簿记载的具有法定赡养、抚养或扶养关系的家庭成员共同向户籍所在地镇人民政府或街道办事处提出书面申请。
 
  杭州经济适用房申请条件(一)申请人均具有本市城镇户口,且在本市居住或工作;
 
  杭州经济适用房申请条件(二)低收入家庭中人均月收入在市区城镇居民最低生活保障标准上浮150%以内(含本数,下同)的,可申请廉租房或经济适用房,但不得同时享受廉租房或经济适用房优惠。人均月收入在市区城镇居民最低生活保障标准上浮150%至200%的,只能申请经济适用房。
 
  杭州经济适用房申请条件(三)没有自有住房,或者家庭人均住房面积不超过10平方米;
 
  杭州经济适用房申请条件(四)申请人在申请前5年内(以申请人申请之日计算)没有购买或出售过房产;
 
  杭州经济适用房申请条件(五)过去未享受过福利分房或购买过经济适用房;
 
  杭州经济适用房申请条件(六)没有违反计划生育或者违反计划生育但已处理终结的。
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4 杭州经济适用房价格

杭州经济适用房价格

 

  郑州经济适用房价格区间多少?

  在过去经济适用房的价格实行政府定价,开发商必须按照政府规定的均价进行销售,但允许降价。新的细则规定,郑州经济适用房价格实行政府指导价,就是在基准价的基础上,上浮幅度最高不超过3%,下浮幅度不限。

  按照规定,郑州经济适用房基准价由开发成本、税金和利润构成,其中开发商的管理费用不得超过基本建设成本的2%,利润不得超过3%。小区内经营性设施、开发商的办公用房、经营用房,与开发无关的捐助、各种违约金等费用不得摊入建设成本。

  至于实行政府指导价,物价部门有关人士解释说,主要是依据国家政策进行的调整。如果加上开发商允许的3%利润,再加上3%的上浮郑州经济适用房价格,在目前供不应求的情况下,会大大激发开发商建设经济适用房的积极性。

  经济适用房价格为同一期工程开发住房的基准价格。对分割零售单套住房的,应当以基准价格为基础,计算楼层、朝向差价。经济适用房价格的上浮幅度不超过3%,但下浮幅度不限。规定明确要求,即使整幢房屋或单元环境再好,在有限方位内的整体价格涨幅最高也就是3%。

  以上是郑州经济适用房价格的大致水平,有意愿购买经济适用房的话可以参考下。

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5 杭州经济适用房政策

杭州经济适用房政策

 

  杭州经济适用房政策有哪些内容?小编将简单介绍下其中两种政策—销售、准入原则和申请家庭工资总收入的核定的相关规定。

  一、销售、准入原则

  购买经济适用住房,必须同时具备下列条件:

  (一)具有市区常住城镇居民户口(含符合杭州市安置条件的军队人员);

  (二)已婚(含未满35周岁离异( 或丧偶) 带小孩)或年龄在35周岁及以上的单身无房户;

  (三)申请家庭(2人及以上) 现有( 或已有过) 住房建筑面积小于48平方米( 含48平方米) ;

  (四)属中低收入家庭( 家庭中低收入,指按市统计局每年向社会公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口数以下者) 。

  二、申请家庭工资总收入的核定

  申请家庭上年度工资总收入状况,以单位或社区、街道核定盖章为准。

  (一)申请家庭成员属行政、事业单位职工的,由所在单位或上级主管单位劳资部门核定,加盖劳资专用章和单位公章。

  (二)申请家庭成员属企业职工的,由所在单位劳资部门核定,加盖劳资专用章和单位公章。所在单位无劳动工资管理机构的,加盖单位公章。

  (三)申请家庭成员属灵活就业人员的,由户籍所在社区审核、街道确认,加盖公章。居住地与户籍地不一致的,由居住地社区、街道确认后提供给户籍所在社区、街道盖章。

 

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6 杭州经济适用房申请条件

杭州经济适用房申请条件

 

  杭州经济适用房申请需要具备什么条件?

  一、销售、准入原则

  购买经济适用住房,必须同时具备下列条件:

  (一)具有市区常住城镇居民户口(含符合杭州市安置条件的军队人员);

  (二)已婚(含未满 35 周岁离异 ( 或丧偶 ) 带小孩)或年龄在 35 周岁及以上的单身无房户;

  (三)申请家庭 (2 人及以上 ) 现有 ( 或已有过 ) 住房建筑面积小于 48 平方米 ( 含 48 平方米 ) ;

  (四)属中低收入家庭 ( 家庭中低收入,指按市统计局每年向社会公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口数以下者 ) 。

  二、申请家庭工资总收入的核定

  申请家庭上年度工资总收入状况,以单位或社区、街道核定盖章为准。

  (一)申请家庭成员属行政、事业单位职工的,由所在单位或上级主管单位劳资部门核定,加盖劳资专用章和单位公章。

  (二)申请家庭成员属企业职工的,由所在单位劳资部门核定,加盖劳资专用章和单位公章。所在单位无劳动工资管理机构的,加盖单位公章。

  (三)申请家庭成员属灵活就业人员的,由户籍所在社区审核、街道确认,加盖公章。居住地与户籍地不一致的,由居住地社区、街道确认后提供给户籍所在社区、街道盖章。

  经济适用房的申请是有条件的,想购买经济适用房的朋友要看看是否符合条件了。

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7 杭州经济适用房价格

杭州经济适用房价格

 

  杭州经济适用房价格方面有什么规定?

  从1998年国家实施住房制度改革开始,杭州就着手建立经济适用房政策(1999年),至今已经走过14年历程。在这期间,经济适用房政策定位几经变化,其内涵和定义也发生了多次调整。数据显示,截至目前,杭州公开对外销售的经济适用房已达7万多套。杭州的经济适用房,主要分布在哪些板块?它们与周边商品房的价差,已经达到什么样的程度?丁桥是杭州大型居住区之一,区域内商业生活氛围已比较成熟。这里除了部分商品房项目外,汇集了大唐苑、长睦苑、后珠家苑、丁桥家苑、丁桥景园、农港苑、阳光逸城、北城铭苑、北城枫景园和久睦苑等10多个保障房项目。下沙是杭州三大副城之一,这里有全省最大的大学城,有保存完好的生态湿地,生活氛围日益成熟。目前在下沙建有铭和苑、景冉佳园等经济适用房小区。

  三墩近几年发展很快,古墩路延伸段已通车,区域附近商业配套繁华,有城西银泰、沃尔玛等大型购物场所。目前三墩有墩莳家园、都市水乡等经济适用房小区。目前,丁桥板块商品房售价基本在12000-13000元/平方米;九堡板块售价基本在17000-20000元/平方米;三墩板块售价在18000元/平方米左右。

  按照经济适用房3000元/平方米左右的售价,板块价差最高的达到17000元/平方米。

  以上是杭州不同地方经济适用房的大致价格,希望拥有经济适用房的话可以参考下。

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