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1 如何签订装修合同

  一、装修合同的介绍

  装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后,签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。目前,装修管理较为成熟的城市的建委或者建设局都制定有标准合同。这里就有关情况作一介绍。

  装修合同的构成

  1、工程主体

  (1)施工地点名称:这是合同的执行主体。

  (2)甲乙双方名称:这是合同的执行对象。

  2、工程项目:包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等,这部分多数按附件形式写进程预算(报价)表中。

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  合同中常用字眼的使用方法和注意事项

  签订装修合同时,能做出规定的内容和项目一定要详细写明。有些人可能会找朋友装修,碍于情面,事先没有签订详细的合同,以致日后出现很多无休止的磨擦,最后连朋友都做不成了。下面介绍一些合同中常用字眼的使用方法。

  1、关于项目。例如:客厅地面铺600mm×600mm国产佛山XX牌耐磨砖(应指定样品)。

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  二、如何签订装修合同

  签订装修合同最重要的守则:合同都是有商量余地的,在可能的前提下,软磨硬泡,尽量为自己多争取些利益。

  1、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。

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2 制订装修合同的细节/内容

  一、装修合同的一般内容

  一般来说,装修合同有以下九条内容:

  1、委托人的被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话、邮编,其中个体装修从业者还应当填写本人身份证或上岗证书的号码;

  2、家庭居室装饰装修的间数、面积、装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;

  3、装修工程的开工、完工时间;

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  二、制订装修合同的细节

  制订装修合同时,应该特别注意一下几个方面,因为关乎到业主的切身利益。

    1、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。

    2、付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。

  中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

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3 装修合同陷阱曝光

    陷阱一:家居装修工程施工合同是个套 >>更多

    陷阱二:材料上虚高报价 >>更多

    陷阱三:偷工减料暗牟利 >>更多

    陷阱四:买小零碎儿花不少银子 >>更多

    陷阱五:条款不详细设置文字陷阱 >>更多

    陷阱六:明知故“漏” >>更多

    陷阱七:故意埋伏笔 >>更多

    陷阱八:打折陷阱 >>更多

  总结

  既然装修合同中也存在这些隐含的问题,那么业主们在签订装修合同之前就要对合同的内容做详细的了解,避免自己的利益受到侵害。当然,除了这些问题之外,装修中还隐藏了其他一些陷阱,大家也要做充分的了解。

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4 如何避免装修合同陷阱

  一、签合同前要心中有数 >>更多

  二、明确双方材料供应 >>更多

  三、索要水电改造的参考报价 >>更多

  四、明确施工图纸 >>更多

  五、明确付款时间 >>更多

  六、明确奖惩条款 >>更多

  七、合同文件中要注意施工细节 >>更多

  八、尽量避免做不到的条款 >>更多

  九、看清楚条文再签合同 >>更多

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5 装修合同样本

  家庭居室装饰装修工程施工合同

  第一条、工程概况 >>更多

  第二条、施工图纸 >>更多

  第三条、甲方义务 >>更多

  第四条、乙方义务 >>更多

  第五条、工程变更 >>更多

  第六条、材料的提供 >>更多

  第七条、工期延误 >>更多

  第八条、质量标准 >>更多

  第九条、工程验收和保修 >>更多

  第十条、工程款支付方式 >>更多

  第十一条、违约责任 >>更多

  第十二条、合同争议的解决方式 >>更多

  第十三条、几项具体规定 >>更多

  第十四条、其他约定事项 >>更多

  第十五条、附则 >>更多

  合同附件 >>更多

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相关词条
装修合同
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装修施工工期安排时间表
装修施工工期安排时间表   装修 的过程是需要业主随时费心的一个过程,在装修施工之前,各位业主应该让负责装修的工长给你出示一张装修施工的工期安排时间表,这是对装修整个过程的一个规划,也是对业主的一种承诺。如果以后出现延误工期的行为,业主可以根据这份工期安排表来维护自己的合法权益,另外,工期安排表也可以作为业主定时去验收工程的一个时间参考。 一、工期安排参考案例   2013年1月16日 23日:   1、洗手间,卫生间墙砖铺完;2、家私漆做好;3、窗台石铺上;4、墙面批一遍腻子。   2013年2月23日 3月15日:   1、2月23日,批墙面腻子二遍   2、2月25日,批墙面腻子三遍   3、2月30日,打磨,安装厨房推拉门   4、3月1日,刷一遍墙底漆   5、3月3日,铺阳台及客厅地砖   6、3月8日,刷墙漆   7、3月10日,刷墙漆   8、3月11,安装厨柜   9、3月12日,安装房间地板   10、3月13日,做卫生   3月15日,验收交房   这份工期安排表比较粗略,详细的工期安排表中还要有各个施工项目、施工时间和人员。工长向业主提供这份工期安排表的目的是为了让业主了解一下工期的基本安排,比如本月中哪天会完成水电路的改造、木器的封口、瓷砖的粘贴、吊顶龙骨的制作等等。这样业主就可以合理安排自己的时间,定期在重要步骤的时候,到现场再检查质量。如果工长到了开工进场之前,没有主动性向业主提供工期安排表,业主一定得自己向工长索要,否则以后出现工期延误或者重要环节未能及时验收等情况,就只能业主自认倒霉。   不同房型、面积和施工内容,所需要的工期是不同的,总的来说油工活比较耗时,也不宜太赶。普通工期应控制在45天内为宜,一般的两房平层40天能够完成,但也不是很宽裕,要安排好工序和主材。   据了解,装修一套140 150平米的 三居室 房子,从开始到完工大约需45天。面积较小的两居 小户型 可节省四五天,而200多平米的复式户型则需多用四五天。房屋 装修过程 可分为三个阶段:前期、中期和后期。   装修前期的工作主要是装修 设计 ,从选定 装修公司 到确定设计方案,需10 15天。在这段时间里,顾客还要选好装修所用主要材料,尤其是瓷砖和橱柜。因为橱柜一般都是定制的,需要20 35天才能完成。专业橱柜设计师还要根据实际情况对厨房进行设计,如确定水电路的位置,以便开工后及时进行 水电改造 。瓷砖则是开工后最先用到的,所以在装修前期,一定要先选好橱柜和瓷砖。   装修中期主要是施工期。开工后,水电工和木工先进场施工。水电路改造需要4天到一周的时间,木工做吊顶、 背景墙 、现场制作柜子等需要15天左右。大约7天后水电路改造完成,瓦工开始进场铺瓷砖。先铺厨房和卫生间,最后再铺公共部分,整个过程持续到第30天左右。第15天左右,木工完成工作,油工开始进场,进行墙体刮腻子找平、木作和墙面的刷漆等工作,要持续到装修完工前两三天。在这段时间里,您可以到市场上找找喜欢的家具。   以上施工完成后,剩下的就基本上是装修的后期工程,这时候离装修完工还剩两三天的时间,木工回来安装窗帘杆、五金挂件等。在厂家订购的地板、门、洁具、橱柜等也开始陆续安装,还要进行厨房和卫生间的吊顶(厨卫吊顶与公共部分不同,需后期再吊),这些工作比较简单快捷,每种只需1天左右时间,全部完工共需3天左右。 二、装修大致工期安排情况   1、开工前至少10天:做设计定方案;选定装修公司,提出装修内容和要求;实地测量有关数据,绘制详细图纸;与设计师全面沟通,确定最终方案。   2、开工前至少5天:看预算签合同;确定所要使用的材料;自己对家装费用进行初步预算,同家装公司的预算进行比较;签定 装修合同 。   3、开工前至少2天:进场前做准备;与物业部门联系,完成必要的手续;和邻居打好招呼;门窗材料及辅助材料进场;交施工方钥匙;付首期装修款。   4、开工后1-2天:敲墙体改结构。   5、开工5-10天:安水管装电路;管线材料处理验收;隐蔽工程验收。   6、开工后10-20天:铺瓷砖做墙面;泥瓦工程验收;验收墙面材料,比如墙面漆、瓷砖等。   7、开工20-30天:做木工涂油漆;油漆材料进场验收;木工项目验收。   8、开工30-50天:铺地板做厨卫装设备;地板材料验收;橱柜到场安装验收; 卫浴产品 到场安装验收;买回电器并安装;卫浴产品到场安装验收。   9、开工50-60天:搞验收做决算;进行总结算。 图片来源@视觉中国...
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