PChouse首页 > 百科 > 装修百科 > 新房产税
1 新房产税政策有哪些

1

  房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。新房产税政策和优惠政策有哪些?

  纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋大修期间免征房产税,免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除,并在申报表附表或备注栏中做相应说明。在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋,在施工期间,一律免征房产税。但工程结束后,施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的,应从基建单位减收的次月起,照章纳税。

  建立不动产统一登记制度,是出2014年房产税新政策的准备,也是房产税的一个组成部分。房产税是房地产行业调控的大方向,而不是通过人为手段来影响市场。房产税的推进可以控制不合理的需求,防止浪费性、投资性的购房行为出现。房产税提高了购房人持有房产的成本,将有效减少富豪、官员持有多套房产。

  建立不动产统一登记制度,加快房地产税立法并适时推进改革,对于当前房地产市场来讲,也就意味着今后最有可能直接推进的就是房产税会试点扩围与深入开展。从调控手段来讲,2014年房产税新政策在建立个人收入和财产信息系统的基础上,房产税扩围势在必行。

阅读更多
2 新房产税如何征收

2

  随着各大城市对房产税的征收以来,个人房产税如何征收也成为了大家所关心和热议的问题。那么,个人房产税如何征收?如何计算呢?首先,我们就必须对个人房产说如何征收有一定的了解。

  房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税。

  由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

  对于经营自用的房屋,是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据,将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。

阅读更多
3 新房产税是什么

1

  未来房产税进一步推开的大方向已经明确,房产税如何征收,怎么计算?房产税的征收范围有哪些?未来的房地产调控大方向是以房产税等经济手段来逐步替换“限购令”这样的行政手段。新房产税到底是什么?以下进行分析:

  从实行试点的几个城市来看,房产税的征收主要是针对多套住房或者超大面积的房屋以及非本地人购房的情况,房产税是国家对房产市场的调控手段之一,如果购房者要购买多套住房或投资外地房产,要注意当地有没有关于房产税的规定,了解要缴纳的税费后再决定购房与否。

  在新房产税制的设计上留出“覆盖存量住房,但暂不征收”的豁口,待基础信息建立后房产税立即全面覆盖,与现在只覆盖增量房、不久就成为改革对象的设计相比,这种设计更加科学合理。

  房产税税率分普通住房4%。和非普通住房8%,实行累计制。

  财政局表示:无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税;产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税;融资租赁的房产,由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的,由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。

阅读更多
相关词条
房改房
毛坯房
集资房
小产权房
回迁房
廉租房
保障性住房
还建房
自建房
自住型商品房
两限房
共有产权房
申请成功
稍后装修小管家将电话联系您
给出详细的预算清单
好的
装修计算器
  • 1室
  • 2室
  • 3室
  • 4室
  • 5室
  • 6室
  • 1厅
  • 2厅
  • 3厅
  • 4厅
  • 5厅
  • 6厅
  • 1卫
  • 2卫
  • 3卫
  • 4卫
  • 5卫
  • 6卫
为了您的利益以及我们的口碑,你的隐私将被严格保密
您家的装修预算137583
材料费137583
人工费137583
设计费137583
质检费137583
装修预算数据根据各大城市装修公司合同数据经过大数据实时分析计算。
相关资讯
重庆楼市最新消息:交房量稳居前三,6宗地50亿
重庆楼市最新消息:交房量稳居前三,6宗地50亿  根据最新的重庆房地产成交的数据显示,重庆房价交易依旧火爆中,持续走热交易量稳居前三,6宗地50亿的重庆成交报告交出一份很好的重庆楼市答卷。   5月10日,重庆市国土资源和房屋管理局挂牌6宗商住类土地的国有建设用地使用权,出让面积共983.78亩。   据媒体查阅资料,挂牌地块分别为,沙坪坝区西永组团C标准分区C2-1-2/02号宗地,规划为二类居住用地、商业用地、商务用地 ,土地面积28607平方米,合42.91亩,容积率2.50,总建筑面积71518平方米,起始总价3.58亿元,起始楼板价5000元/平方米。   沙坪坝区大杨石组团C分区C11-1/03号宗地,规划为二类居住用地、商业用地、商务用地,土地面积8749平方米,合13.12亩,容积率2.31,起始总价1.39亿元,起始楼板价6901元/平方米。   大渡口区大渡口组团N分区N10-1号宗地,规划为商务用地,土地面积46339平方米,合69.51亩,容积率1.50,起始总价9315万元,起始楼板价1340/平方米。   两江新区两路组团I分区I45-4/03、I45-1/03、I45-5/03、I45-7/03、I46-1/03、I48-3/03、I49-8/03、I49-17/03号宗地,规划二类居住用地、商业用地、商务用地,土地面积187009.5平方米,280.51亩,容积率1.92,起始总价15.44亿元,起始楼板价4300/平方米。   两江新区两路组团I分区I6-5/03、I7-10/03、I8-4/03、I9-1/03、I9-3/03、I10-1-2/03、I44/03号宗地,为二类居住用地,土地面积184589.8平方米,276.88亩,容积率:1.88,起始总价19.05亿元,起始楼板价5500/平方米。   2017年,重庆楼市相对宽松的政策环境、充足的土地供应、相对较低的拿地门槛,以及不断提升的城市实力,吸引了更多的品牌房企进入。据不完全统计,2017年至今,已有蓝城、绿城、中洲控股、中国电建、卓越、华夏幸福、新城等14家房企,通过招拍挂、政府合作、收购等形式,首次进入重庆。   此外,这个月一手受限,品质盘基本上开盘即光,总体去化率新高。热情从核心向周边扩散,正常年份难卖的盘趁机走量,从库存效果明显。但泥沙俱下,好房子很难有区分度。希望利润上来以后,市场上的品质房越来越多。   从片区上看,渝中区作为重庆最为成熟的核心区域且新房供应量不足,房价仍居重庆首位。江渝北片区作为重庆向北发展的重点区域,虽然新盘数量占比较大,但仍有供不应求的趋势,涨幅尤为明显,房价处于重庆前列。在重庆房地产市场一片大好的情况下,主城其他各区房价也均有一定幅度的上涨。   为了抑制房价过快上涨带来的房地产泡沫,目前已有部分城市相继出台了 限购 限售 等调控政策,信贷政策也逐渐收紧,虽然重庆在1月份出台了 三无人员 在主城区购房缴纳房产税的政策,但效果并不明显,预计近期会有更有力度的调控政策出台来抑制房价的过快上涨,使市场回归理性。...
回顶部
友情链接