PChouse首页 > 百科 > 装修百科 > 还建房
1 还建房和商品房的区别

还建房和商品房的区别

  我国改革开放发展到一定程度后,部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。为统一规划市政建设,需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁,为妥善安置拆迁群众的居住用房,政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房,称为还建房或统建房、统建楼。

  还建房与商品房的区别主要体现在几个方面:1、取得方式:商品房是以货币交易的形式购买,而还建房主要是以补偿形式取得。2、土地性质:大多数还建房是政府划拨土地兴建,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地。3、交易税费:土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的,而商品房没有这笔费用。

阅读更多
2 还建房可以贷款吗

还建房可以贷款吗

  我国改革开放发展到一定程度后,部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。为统一规划市政建设,需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁,为妥善安置拆迁群众的居住用房,政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房,称为还建房或统建房、统建楼。

  购一手房公积金贷款:包括购买商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房贷款,还建房是可以办理公积金贷款的,但需要所购建住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷。

  能不能用公积金贷款,主要取决你所在的单位是否每月按时,向当地的住房公积金管理中心为你正常缴存住房公积金。

  贷款的话和开发商签订合同时就要交钱了,购买第一套房,首付不低于30%,第二套房首付不低于60%,首付就需要买房者交给开发商,然后剩下的找银行贷款,由银行将款打给开发商。

阅读更多
3 还建房可以买卖吗

还建房可以买卖吗

  对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会给予公证。

  有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,这点你要弄清楚,如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理办法》的规定,经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年),方可按市场价上市出售;出售时,应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。

  购买还建房会有比较大的风险,如果你实在要买,可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书,对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好,约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给你,并移交所有相关资料,由你全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。该委托书可以拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后,你们再按照约定去办理过户手续。

阅读更多
4 还建房是什么意思

还建房是什么意思

  我国改革开放发展到一定程度后,部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。为统一规划市政建设,需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁,为妥善安置拆迁群众的居住用房,政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房,称为还建房或统建房、统建楼。

  还建房分为两种:区别的重要依据就是土地类型和土地所有人。如果土地所有人为集体,那么就是小产权房;如果具备土地使用权证,是通过出让或划拨的方式取得的建设用地,并且具备开发所需要的五证。那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的,只是看开发商何时办理的问题。一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房,购买这样的房屋本身就是风险很大的,因为小产权房在法律上没有保障。

阅读更多
5 还建房有房产证吗

还建房有房产证吗

  我国改革开放发展到一定程度后,部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。为统一规划市政建设,需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁,为妥善安置拆迁群众的居住用房,政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房,称为还建房或统建房、统建楼。

  还建房是有房产证的。还建房属于安置房,需要原房主持有满五年,去缴纳原房主名义土地出让金和契税等税费,就可以办理原房主名义房产证,契税证,土地使用证,此时住房变为正规商品房,可以自由买卖转让,或是抵押,赠与。

阅读更多
相关词条
房改房
毛坯房
集资房
小产权房
回迁房
廉租房
保障性住房
还建房
自建房
自住型商品房
两限房
共有产权房
申请成功
稍后装修小管家将电话联系您
给出详细的预算清单
好的
装修计算器
  • 1室
  • 2室
  • 3室
  • 4室
  • 5室
  • 6室
  • 1厅
  • 2厅
  • 3厅
  • 4厅
  • 5厅
  • 6厅
  • 1卫
  • 2卫
  • 3卫
  • 4卫
  • 5卫
  • 6卫
为了您的利益以及我们的口碑,你的隐私将被严格保密
您家的装修预算137583
材料费137583
人工费137583
设计费137583
质检费137583
装修预算数据根据各大城市装修公司合同数据经过大数据实时分析计算。
相关资讯
文化砖的土,看完真砖墙才能领悟
文化砖的土,看完真砖墙才能领悟想不到村儿里盖房的土味儿老砖 如今变成了建筑大师手里的新宠儿 前两天,宅sir去了趟红砖美术馆,虽然之前在朋友圈已经看过不少关于红砖的照片,但真的来了才发现,当这种朴实到哪哪儿都能见到的材料堆砌到一定数量时, 土味儿 在哪里?!明明美的很洋气。 红砖也叫黏土砖,最初由古巴比伦人发明,曾因造价低、强度高等优点,一度成为民房和工厂的常用建筑材料。 但你要觉得它low,那可真是图样图森破了,当红砖遇上设计师,美到你无法想象。 咱们国家开始用红砖建房子还是在上世纪20年代,虽然后来有越来越多的新型材料出现,但在宅sir上班的永安里附近,仍有很多70年代的老式红砖楼存在。这些 古 董 小红楼虽破旧,但却带着那个时代独有的气息,是北京城的一段珍贵记忆。 屋主Allen 像之前宅sir介绍过的屋主Allen家,就是很典型的老砖楼。这里虽然有新小区比不了的人情味儿,但要入住再改造,墙面粗糙不平整和墙皮脱落的现象,不好好处理就会像是住在危楼贫民窟一样。 比如... 像这样 曾经有困惑的朋友问过宅sir,是不是这种红砖只能做室外砖,不能用在室内装饰呢? 对于这个问题 宅sir的答案是... 客厅 划重点:加强墙面肌理感,注意补采光 很多人在改造老房时,常会被这些裸露在外的老砖以及墙面斑驳的油漆点所烦恼,宅sir倒觉得大可不必,这些自然而成的点缀,才是最贴近生活的装饰。 红砖所特有的肌理感,是别的任何材质都代替不了的。你说它是粗糙也好,是岁月留下的痕迹也好,作为LOFT风的装饰元素之一,它的美在宅sir看来是有艺术感的。 当在客厅大面积使用时,可作为电视或沙发背景墙。 给砖墙披上白色轻柔的雪纺窗帘,中和了老砖的粗粝,室内氛围在自然光的营造下也变的柔和起来。 在房屋面积较小的情况下,大面积使用红砖墙,很可能会起到使屋内显拥堵的反作用,宅sir建议不妨围绕窗边,将邻近窗户的那面墙做砖墙的裸露处理。 让光线自然的打在隔壁的红砖墙上,有光作装饰,把墙面肌理衬托的更加有质感,室内空间也变的高级起来。 小户型最怕的厚重,恰好是红砖墙的特点之一,但用暖色调LED灯装饰后,原本厚重的砖墙竟也能显得轻盈起来。 用红砖墙做隔断,是在室内的另一种功能性用法,同样适合小面积的户型,但为避免墙面不平整而显乱,宅sir建议室内的软装尽量统一为浅色调。 承重柱做砖墙裸露的处理,小面积区域性点缀,能让房间原本简单的装饰变得更有质感。 砖墙与小瓷砖拼接,两种截然不同的材质也能碰撞出不一样的火花。 另一种拼接的方式是在上方,屋顶的水泥涂层延伸至四周墙面,与红砖墙一黑一红形成鲜明对比,但客厅的软装饰色调与屋顶色调和谐呼应,并不会让砖墙显得太跳脱。 把老房的厚腻子切出一个不规则形状,如果你脑洞够大,还会有很多创意性的玩法。 但....肌理感太强 掉渣怎么办? ●客厅区的砖墙为突出肌理感,砖与砖之间的间隔会留的大一些。 ●为避免掉粉,施工时需在整面墙涂刷水性漆或磨砂封层胶。 ●涂抹白色油漆也能适当防掉粉,使用1:3的水和油漆的比例还能刷出斑驳不均匀的效果。 厨餐厅 划重点:厨房区注意防水、防渗透 厨房墙面做老砖外露的处理真是再合适不过,怕打孔星人终于可以放心的打孔固定墙面收纳了。不管是与木质还是不锈钢材质的隔板搭配,红砖墙都能hold住。 老红砖不像大白墙娇贵,不贴小白砖也能使用。 怕油污也可以参考这样的拼接方式,小白瓷砖与老红砖的搭配,在前文的客厅区也有看到过。 除了两种不同材质的拼接,还可以用刷半墙的方式,工艺上要简单许多,只用白色乳胶漆就能做出这样的效果。 从去年开始壁龛变得流行,用红砖墙装饰壁龛空间,让它变成一个具有收纳功能的展示区。 餐厅区的红砖墙使用,宅sir找到了这个与水泥墙面拼接的方法,作为LOFT风的两大装饰元素,水泥与红砖的搭配可以说是相当和谐了。 每种材质都有它特有的美丽,老房中裸露的红砖墙看似陈旧破败,但只要合理利用搭配,同样能焕发出不一样的光彩。 该如何做防水处理? ●靠近操作台的区域,用砖墙与小白瓷砖拼接的方式。 ●在墙面开模时进行一次灌浆,或在砖头外面刷一层防潮粉或做聚氨酯防水层,再做封层处理。 卧室 划重点:将墙面打磨平滑或做隔离处理,避免磕碰 宅sir发现红砖墙与白色雪纺窗帘真的很搭,不管是在客厅还是在卧室,简单轻柔的面料不仅能让空间显得清透明亮,也能中和老砖的粗重感。 卧室内空间小、采光差就不能用红砖墙了吗?当然不,与玻璃半窗相结合的处理方式,既保证了卧室空间的私密感,又能让砖墙成为床头装饰,一举两得。 把红砖嵌进床头做装饰,低矮的床板设计让整个空间随性又舒适。而另一边的绿色生活墙与床头的铁丝网,所营造出的户外感酷劲十足,像宅sir这样的年轻宝宝可以说是相当中意了。 红砖墙还有一个非常重要的功能,那就是能一秒打破房间的单调,不管是整墙运用还是区域性使用,即便只是露出一小块,也能让整个房间变得不一样。 老砖墙与木质隔板的拼接,LED灯总能恰当的勾勒出红砖墙的美感,尤其是暖色调的灯光,放在卧室刚好。 红砖墙刷上白色乳胶漆,远看就像文化砖一样,觉得四周砖墙太单调,可以尝试在颜色上做变化。 室内外红砖的无间断衔接,就好像将室外的景色引入室内一样。 用红砖装饰室内的窗,白色窗框是比较常见的搭配。 红砖与黑色铁艺窗框的搭配也很棒,厚重的黑色木质家具与米色床品的搭配,刚好能将红砖凸显出来。 房屋的原始砖墙非常厚,完全不用担心砖墙裸露后会有透风的情况。 砖墙落灰 平时如何打扫? ●卧室区在做砖墙装饰时为避免磕碰,砖缝间隔不要太大,并将凹凸处打磨平整。 ●经过打磨和密封后的墙面,落灰并不会太严重。日常清洁时,可先将醋和水的混合溶液喷到脏污处,用软布轻轻擦拭即可。 其他空间:书房、卫浴间 书房,红砖墙让开放式书架后面的背景墙不在单调。 卫浴间,老房子的卫浴间通常都不算大,而且墙面难找平。与其用厚腻子把砖墙藏起来,不如大大方方露出了,省出那一丢丢的小空间。 仅有红砖墙太单调怎么办? 老砖涮新漆了解一下~ 靠墙漆将它伪装成文化砖,不管刷的均匀与否、颜色如何,都能呈现出不一样的美感。 好啦,今天的老砖墙种草就到这里,关于砖墙如果你还有更多的问题,让宅sir在留言区看到你们挥舞的小手。 - 本文作者: 在家ZAIJIA -...
回顶部
友情链接