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1 自建房的安全问题有哪些

自建房的安全问题有哪些

  农民建房的面积不大,楼层不高,专业施工队不愿干这种“芝麻”工程,建房者只好自己组建施工队,施工人员大多为不具专业技能的农民,有时连老、弱、病、残也上架高空作业,这是导致无设计图纸、施工队伍无资质、无施工监理单位建设的农房存在的直接原因。

  1、是农民法制意识比较薄弱。村干部也曾告诫村民新房施工的图纸要审批、工程队的资质要审批,但大多村民置若罔闻,请的都是当地的泥水师傅、无资质的工程队,他们除了经验,几乎毫无专业的基建知识。

  2、是农民的安全意识薄弱。搭建的脚架、扶手不稳固,特别是对受力重、易磨损的部位不随时检修加固,埋下了安全隐患。建房过程中偷工减料现象十分严重,有些新房砂浆中的水泥含量不足10%。房屋结构不合理,造成砖柱失稳。

  我们的行政管理把更多的资源、经费和精力投到城市,而忽视了对农村的投人。农村管理的触角不够多,很多地方都成为管理的死角。

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2 自建房可以贷款吗

自建房可以贷款吗

  自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。

  用名下房产作抵押申请贷款,不但容易获批,而且额度高、期限长,可是能用自建房作抵押申请房产抵押贷款吗?

  首先我们来了解一下申请抵押贷款的房产需要满足哪些条件:

  1、产权明晰,无债务纠纷;

  2、有房产证和国有土地证;

  3、能上市进行交易;

  4、房龄不超过20年。

  而自建房,虽然有房产证,但土地证一般为集体土地证,这类房产是不能作抵押申请贷款的。

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3 自建房申请手续

自建房申请手续

  自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。

自建房申请手续

  1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;

  2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);

  3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;

  4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

  5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。

  6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

  7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

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4 自建房是什么意思

自建房是什么意思

  自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前,很多单位也曾通过集资自建房的方式,来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高,自建房建设水平越来越高,类型越来越丰富,尤其江浙一带种类多样。

自建房需要注意的问题:

  一、 自建房要选择好的建造团队,要有建筑草图。

  二、自建房要监工保障,保证建房质量,要准备钢材,砖瓦,水泥等材料。

  三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题,要处理好邻里关系。要写一张建筑合同,这样在结算的时候才能有据可谈,避免结算出现问题。

  四、自建房要设计好地下管道到问题,一劳永逸,要不然麻烦大了。

  五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。

  六、自建房要准备门窗,好预留门窗大小。

  七、自建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题,处理好自己楼房的面积和结构合理。

  八、自建房要准备动力电源。

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5 自建房装修设计方案

自建房装修设计方案

原生态美式 修设计方案

  砖瓦的原始建筑材料,让乡村气息更浓,当我们的内心需要这样的宁静之所时,这样的美式乡村风格气息,足以让我们屏息凝望,感受最接近大自然的真实。

  最亲近自然的房子,往往不用装饰的多奢华多出众,但却需要最本质最原始。美式乡村风格的房子,在选材上接近自然,摒弃了现代流行建筑材料,一切都是那么质朴。房子周围的绿化,和清澈的泳池,更是让美式乡村风格之家,洋溢着无限生机。

  在室内的装饰用材上,也是尽可能地接近自然,从客厅的吊顶设计,到墙面造型设计,随处散发着自然原始的气息。几张圆形的木凳,为客厅注入更多自然气息。美式乡村风格的装饰,就要这般质朴与原始。

  主卧的设计,和儿童房相比,显得更加唯美而浪漫,卧室门的设计,将美式乡村风格表现得淋漓尽致。门边,有趣的小熊站在那里,守护着主人入眠。卧室内的开窗设计,让和煦的阳光照射进来,唯美的吊顶设计,更加将这套美式乡村风格的房子,衬托得天然、质朴。

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