PChouse首页 > 百科 > 装修百科 > 自住型商品房
1 自住型商品房价格如何

自住型商品房价格如何

  2013年北京将推出20000套自住型商品房,2014年计划推出50000套。据相关政策规定,自住型商品房价格比周边商品房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭,购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。

  自住型商品房,另一个关注点是价位。目前北京市给出的承诺是“比周边商品房价位低30%左右”。30%是什么概念?以北京东四环周边为例,当前一般的商品房在40000元/平方米到55000元/平方米,高档商品房在80000元/平方米以上,如果在东四环搞一个自住型商品房项目,价格怎么定?按80000元的30%还是40000元的30%?随着北京六环路以内商品房价位以每月5%以上的涨幅这个速度,自住型商品房在定价方面是个大难题,低30%的这个承诺,对政府把自住型商品房当作一个模式推广下去,难度很大。

阅读更多
2 自住型商品房如何买卖

自住型商品房如何买卖

  名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买。开发商根据申购情况,摇号确定购房家庭选房顺序。

   自住型商品住房项目在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后,由房地产开发企业组织向符合购房资格的申请人销售。选房顺序,由房地产开发企业组织公开摇号确定。摇号应当进行全程公证,并接受所在区县建设房管部门的监督。

   《意见》规定自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让;购房人取得房屋所有权证5年以后转让的,如果有增值,应当将差价的30%交纳土地收益等价款。同时,自住商品房也不能出租。而违规出租查处的措施正在制定之中。

阅读更多
3 自住型商品房申请流程

自住型商品房申请流程

  北京市住建委发布《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定(征求意见稿)》,这份文件对自住型商品房的申请购买流程进行了详细规定。

报名

  开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。

  有买房意向的市民,在不少于15天的公示期中,可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭,还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料,也要到开发商销售现场提交原件和复印件。

核验

  市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内,会给出是否通过审核的结果。

  在现场申报时,资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审,符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息,并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后,在审核系统中提交资格审核申请。

阅读更多
4 自住型商品房申请条件

自住型商品房申请条件

  自住型商品房申请条件:非京籍家庭持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套住房。这意味着,名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。

  业内人士表示,无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”,首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低,因此预计有购房意愿者会很多,这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。

阅读更多
5 自住型商品房是什么意思

自住型商品房是什么意思

  北京市住建委2013年10月22日发布,2013年北京将推出2万套自住型商品房,2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。

  2013年11月12日,首批7个2013年北京市第一批自住型商品房项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式对外开放。金隅嘉业近期朝阳北路高井星牌建材厂地块、东坝单店地块两个自住型商品房项目已于2014年2月15日上午10点开始进行网上申购报名。

  2014年2月,丰台西局一限价房项目每平方米定价2.1万元,“逼近”北京市新推出的自住型商品房每平方米2.2万元的价格。北京市住房建设管理部门表示,自住型商品房价格不会长期“封顶”,还将遵循最初设定的“比周边商品住房低30%左右”的定价机制,销售价格将随行就市。

阅读更多
相关词条
房改房
毛坯房
集资房
小产权房
回迁房
廉租房
保障性住房
还建房
自建房
自住型商品房
两限房
共有产权房
申请成功
稍后装修小管家将电话联系您
给出详细的预算清单
好的
装修计算器
  • 1室
  • 2室
  • 3室
  • 4室
  • 5室
  • 6室
  • 1厅
  • 2厅
  • 3厅
  • 4厅
  • 5厅
  • 6厅
  • 1卫
  • 2卫
  • 3卫
  • 4卫
  • 5卫
  • 6卫
为了您的利益以及我们的口碑,你的隐私将被严格保密
您家的装修预算137583
材料费137583
人工费137583
设计费137583
质检费137583
装修预算数据根据各大城市装修公司合同数据经过大数据实时分析计算。
相关资讯
4月份上海各区楼价对比
4月份上海各区楼价对比  一直以来,人们说起上海的房价,都会望而兴叹。4月份以来,楼市新政在上海紧锣密鼓的出台中,这一系列的新政,对上海的房地产市场产生了哪些影响呢?   上海新建商品房共成交584套,成交面积7.19万㎡,环比上涨177%。上周成交均价42310元/平,环比上涨15%。   从成交区域来看,前期推盘的项目经过春节假期休整后再度进入签约期,因此嘉定、崇明等远郊区域再度活跃起来。   嘉定成交141套,排名第一,奉贤、崇明成交排名第二和第三,虽然成交开始增加,但除了嘉定之外,其余区域成交套数依然未能过百。此外,诸如徐汇、静安、杨浦、虹口等中心区域成交也有一定恢复。   个案成交方面,不难看出刚需品类的产品不再一家独大。3-5万元/㎡的改善型产品再次成为前十榜的主力,占据7成,3万/㎡以内的刚需产品仅占2成,并且还有一个成交均价接近10万/㎡的高端产品。   此外,上周新增供应中粮南桥锦云位列成交第三位,第二的万科湖语森林则是前一周的新增供应,同样在上周末开盘的还有嘉定的盘古园府,预计成交会在后几周陆续释放。同时,本周也将有来自青浦和嘉定的两个项目,共计500余套房源入市,3月上旬的新增供应量将接近1300套。   经过一年多调控,多数房企基本都已接受大环境向下的事实,逐步寻求投资销售的应对之道,因而未来市场开发投资额等指标趋于平稳发展。   有数据显示,截至2月26日,上海商品住宅存量面积虽仅482万平方米,但市场去化速度由2016年1-12月的月均108万平方米左右,降低到2017年下半年截至2018年2月25日的月均42万平方米。   上海链家市场分析师赵葆根认为,供应端是影响新房市场成交的重要因素。在市场热度较高的2015-2016年,市场处于供小于求状态;而在2017年市场降温后,新增供应量依然低于成交量。由此造成上海新房存量的逐渐萎缩,2015年初尚有9.19万套,至2017年底已降至3.12万套,这也是去年新房市场处于低位的主要原因之一。今年1月,由于供应小幅放量(以外围中小套型为主),月成交量恢复至4300余套,为去年8月以来最高。可见今年新房市场成交,将很大程度上取决于供应端能否释放更多适合自住型需求的房源。   据分析,随着交易量持续走低与预售许可证加快审批,2018年二三季度上海商品住宅市场去化周期有可能回升至15个月以上,届时,指标意义上,上海已经存在去库存压力,楼市调整的预期和下行趋势会进一步强化。   今年,在政策面松动可能性较小的情况下,上海市场依然会保持低位的主基调。新房市场能否回升,主要取决于供应端。而二手房市场,经过2017年的成交低谷后,有效房源、客源客观上也得到一定恢复,成交有望在去年下半年以来的低位基础上略有回升。   值得注意的是,今年以来,全市新房市场的成交重心,显著向中低价位偏移,总价500万元以下的房源,占到今年以来(截至3月15日)总成交量的78%,而去年全年,这一比重为62%。由于近年上海住宅用地出让,绝大部分位于外围区域,且在2016年2月的土地新政中,即对宅地的中小套型比重作了严格规定。因此,未来外围中小套型、中低价位房源,将是上海新房市场的主流。...
回顶部
友情链接