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武汉二手房交易税费标准

2016-5-31 10:26:39  来源:pchouse  作者:zengjiaqi

武汉二手房交易税费标准

  ①契税

  契税税率:交易价格的3%。

  契税相关规定:

  (1)首套房:面积小于等于90㎡,契税税率1%;面积大于90㎡,契税税率减半,为1.5%;

  (2)二套房:面积小于等于90㎡,契税税率1%;面积大于90㎡,契税税率为2%;

  (3)三套房及以上套数:契税为3%,不减免。

  ②印花税

  印花税包括交易印花税和权证印花税,交易印花税为交易额的万分之五,权证印花税为5元/本。

  印花税相关规定:

  (1)非住宅:交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)x0.05%,权证印花税5元/本;

  (2)住宅(含普通、非普通):交易印花税免征,权证印花税5元/本。

  注:从2009年至今国家暂免征收住宅印花税,目前只征收权证印花税。

  ③交易手续费

  二手房交易手续费=房屋面积x2.5元/平方米。

  ④登记费

  个人住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

  ⑤测绘费

  面积75平米以下200元,75平米以上144平米以下300元,144平米以上400元。

  一般,房改房都是需要测绘,商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘。

  ⑥评估费

  评估费=交易房屋评估价x0.1%。

  以上便是有关房屋买卖税费的相关规定,买卖双方需要注意,在二手房交易过程中,各种费用收取对象都有规定。如果在买卖合同中规定费用缴纳对象,则按照双方签订的合同进行税费缴纳。另外,不同地区办理过户的时候,办理费用收取比例略有差异,属正常情况。

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