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广州二手房交易税费

2014-11-19 11:31:31  来源:pchouse  作者:chenguancong

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  二手房交易税费与二手房买卖税费有哪些呢?很多买二手房的人并不清楚,下面我们以广州为例,详细说明广州二手房交易税费相关标准和计算方法。

  1、契税:报价3%。根据最新的契税政策,若购买方在广州市辖区范围内没有登记在册的房产,且该房产面积在144平方米以下,可以申请减免契税,减免后,契税实际税率为:1%(90平方米以下)或1.5%(90-144平方米)。

  2、交易服务费:该房产建筑面积每平方3元。

  3、房屋登记费:住房为单位登记80元/件、个人登记50元/件,非住房为550元/件,经济适用住房减半收取。

  4、每本证印花税为5元,印花税:房屋价格的0.05%,增加一本证书按每本10元收取工本费。

  5、房屋成交总额×0.5%;3年至5年:房屋成交总额×0.25%;5年或5年以上:免征土地增值税。

  6、征收营业税,普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%;5年或5年以上:免征;非普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%;非普通住宅5年或5年以上:差额×5.55%。

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