PChouse首页 > 百科 > 生活百科 > 北京买房
1 北京买房条件是什么

北京买房条件是什么

  外地人在北京买房的条件有哪些?

  1、身份证、结婚证和户口本。

  2、有北京合法有效的暂住证;

  3、北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房,假如卖了一套可以再买一套,可以无限循环(贷款第三次银行不贷,外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房,假如卖了一套可以再买一套,无限循环(贷款第三次银行不贷)。

  4、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

  5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。(社会保险证明这个是累计五年,以前必须是不能间断的,现在是累计五年就可以。)

  6、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;

阅读更多
2 外地人在北京买房条件

外地人在北京买房条件

  外地人在北京买房、外地人在北京买房条件,相关的政策法规整理一下是如何规定的呢?

  1、在数量上的规定。北京出的“京十五条”中,明确规定对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭),持有北京市有效暂住证、在北京市没拥有住房且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

  2、在户口上的规定。如果你没有北京户口,也没有5年及以上的纳税或社保证明,就算有再多的钱,你都没办法在北京买房。根据中国房地产研究会副会长顾云昌的观点,方案中的限购措施,尤其是对外地人的限购措施,是目前国内最严格的限购措施。

  3、交易需要的证件和流程。评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记中心过户二,按揭过户的流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记中心过户-办理抵押登记-银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日。

阅读更多
3 北京买房首付多少

北京买房首付多少

  买房的时候,我们需要关注政府投入,完善体制机制,运用土地供应、投资补助、财政贴息或注入资本金、税费优惠等政策措施,合理确定租金水平,吸引机构投资者参与公共租赁住房的建设和运营。继续鼓励房地产开发企业在普通商品住房建设项目中配建一定比例的公共租赁住房,并持有、经营,或由政府回购,扩大公共租赁住房供应规模。全面启动公共租赁住房申请、审核、配租工作,2011年年底前实现配租入住1万户以上。积极与金融机构合作,落实公共租赁住房建设和运营中长期贷款。到底,北京买房首付多少?

  首先、买房前需要考虑:1、您是是否是首套贷款买房,还是二套贷款,或三套(三套在2010年政策出后不容易贷下来,不过也可以操作,只是比较麻烦),三套贷款的成数不一样,看你所购买的房屋的面积(分两种90平米以下和90以上)。

  然后,贷款是走评估价的。

  情况一:90平米以下首套可以贷款评估价的8成,90平米以下二套可以贷款评估价的5成,三套现在要是贷款下来最多4.5成。

  情况二:90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成,90平米以上三套4.5成。

  注明:个人信贷情况根据,您的所在单位经营性质,个人收入流水,个人信贷信誉情况等。

阅读更多
4 北京最新的买房政策

北京买房政策 北京买房的限购令

  北京买房政策如下:

  1、建立和完善基本住房制度。逐步形成符合首都实际的保障性住房体系和商品住房体系。加快实施保障性安居工程,“十二五”期间全市计划建设、收购各类保障性住房100万套,比“十一五”翻一番,全面实现住有所居目标。坚决完成2011年本市保障性安居工程目标任务,通过新建、改建、购买、长期租赁等方式筹集保障性住房20万套以上,发放租赁补贴2万户,竣工保障性住房10万套。全面推进旧城保护性修缮和人口疏解工程,基本完成门头沟采空棚户区等“三区三片”棚户区改造任务,启动京煤集团房山矿区等五片棚户区改造工作。继续实施无城镇危房户和老旧住宅抗震节能综合改造工程,改善群众住房条件。

  2、大力发展公共租赁住房。在加大政府投入的同时,完善体制机制,运用土地供应、投资补助、财政贴息或注入资本金、税费优惠等政策措施,合理确定租金水平,吸引机构投资者参与公共租赁住房的建设和运营。继续鼓励房地产开发企业在普通商品住房建设项目中配建一定比例的公共租赁住房,并持有、经营,或由政府回购,扩大公共租赁住房供应规模。全面启动公共租赁住房申请、审核、配租工作,2011年年底前实现配租入住1万户以上。积极与金融机构合作,落实公共租赁住房建设和运营中长期贷款。

  3、政府需要加强税收征管:严格执行国家关于个人转让住房的营业税、个人所得税征收政策。财政部门会同税务、住房城乡建设等部门根据市场情况及时动态调整存量房交易最低计税价格,坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞;实行差别化土地增值税预征率。房地产开发企业应当在新开盘项目销售前,将项目的土地成本、建安成本和销售价格等报送住房城乡建设部门备案,经税务部门核定,对定价过高、预计增值额过大的房地产开发项目提高土地增值税预征率,具体办法由税务部门会同住房城乡建设部门制定公布;加强对土地增值税清算情况的监督和检查。对已经达到土地增值税清算标准但不申请清算、定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目,进行重点清算和稽查。

  4、政府和居民需要切实执行差别化住房信贷政策。各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭,要切实执行“首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。中国人民银行营业管理部可根据房地产市场情况,在国家统一信贷政策基础上,研究提高本市第二套住房贷款首付款比例和利率。银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查,对违规行为要严肃处理。

阅读更多
相关词条
买房注意
买房手续
买房流程
结婚买房
北京买房
上海买房
买房交税
买房贷款
买房首付
如何买房
买房合同
防地震知识
申请成功
添加右侧官方微信号
为您免费设计,控制装修成本
好的
装修计算器
  • 1室
  • 2室
  • 3室
  • 4室
  • 5室
  • 6室
  • 1厅
  • 2厅
  • 3厅
  • 4厅
  • 5厅
  • 6厅
  • 1卫
  • 2卫
  • 3卫
  • 4卫
  • 5卫
  • 6卫
为了您的利益以及我们的口碑,你的隐私将被严格保密
您家的装修预算137583
材料费137583
人工费137583
设计费137583
质检费137583
装修预算数据根据各大城市装修公司合同数据经过大数据实时分析计算。
相关资讯
3D木门薛斌:厚积薄发 稳健发展全屋定制
3D木门薛斌:厚积薄发 稳健发展全屋定制  2018年9月27-30日, 2018 北京室内装饰和设计博览会暨智能云栖生活节 (BIHD)在北京 中国国际展览中心(新馆)隆重召开。BIHD由居然之家和中国国际展览中心集团共同主办,是国内首个以 设计+智能+定制 为导向的高端家装建材全品类大展,展会云集全球一线品牌,主打红点工业设计大展、智能家居、云栖生活三大特色,旨在为参展商和专业观众打造行业内专业交流平台。3D家居有限公司西北营销中心总经理薛斌先生在展会现场接受了PChouse记者的专访。 3D家居有限公司西北营销中心总经理薛斌先生   PChosue : 贵品牌是出于什么考虑参加这次展会?   薛总:我们企业已经24年了,木门产品做的很成熟了,现在市场大环境下,我们木门做的比较夯实,去年前年我们做全屋定制也是水到渠成。也是为了消费者和经销商更好,这次也是为了借助这个平台,展示我们的设计理念。   PChosue : 3D木门的品牌竞争优势主要在哪里?   薛总:我们的竞争优势主要在我们的内功。对于生产,这么多年我们时刻没有放松,这一块永远是后台支撑前方。我们对生产是非常有信心的。,这是我们的核心优势。另外,对于经销商的扶持和线下引流,这些对终端的扶持,我们也是下了很多功夫的。   PChosue : 当前行业竞争很激烈,品牌主要面对的消费群体是?   薛总:竞争激烈说明是红海,很多厂家重视。我们的核心还是我们配套的东西是很全面的。从木门到整屋定制,我们是一套都延续下来的。我们面对的主要消费群体是新中产,现在年轻人买房装修是一个很费时繁琐的过程,我们就是用全套的效果帮他们解决问题。而且我们3D是无漆产品,对0-6岁的孩子都是适合的。...
回顶部
友情链接