二手房卫浴改造注意防水

　　二手房卫浴改造的原则

　　开始着手卫浴改造的时候，业主首先需要考虑防水通风和空间布局的问题，这两点是二手房卫浴改造的重点。

　　(1) 防水通风。

　　卫生间离不开水，因而防水是二手房卫浴改造的重中之重，将旧卫浴原有的地砖踢掉之后，一定要注意找平，然后干了之后就要对地面进行防水。另外，卫生间内的地面坡度要合理，需适于水从地漏流走。但如果一味追求排水而把坡度做得太大会造成地不平的印象，影响整体效果。

　　除了地面要防水，墙面也要防水，旧卫浴原先的墙面已经做过防水，如果对卫浴的墙面改动不大，可以不用重新做，但如果改动较大或就要考虑重新做了。一般来说淋浴周围墙面约高1.8米，浴缸和墙根往上30厘米的地方都做防水。如果是卫生间的墙面是非承重的轻体墙，就要将整个墙面满涂防水涂料。

　　卫浴内的坐便器位置最好不要改动。因为很可能整栋楼都是在同样的地方通上下水道，随意改动座便器的位置，容易造成通水不畅。

　　防水做好后需要做闭水试验检测，具体方法是蓄水3-5厘米，24小时封闭，看是否出现漏水，如果没有漏水，说明防水成功。如果发现渗漏的情况，则说明防水不到位。出现这种情况一般是因为阴角和地漏的封边没做好，这就需要再刷一次防水材料。用作防水的材料也需要注意，业主需要查水管的牌子，是否是正规厂家生产，并查看QS标志。

　　卫生间是产生潮气和异味最多的地方，通风是二手房卫浴改造的关键。如果要改造的卫生间是有窗户的明卫固然最好。如果是没有窗户的暗卫，就要装一个功率较大、性能好的排气换气扇，以达到防霉、防虫的效果。另外也要注意避免将管道包裹，或者在洗手台下面做储物柜，这些都是不利于通散卫生间潮气的。

　　家居装修百科：什么是地面找平?

　　地面找平是指将建筑物的原始地面通过找平使地面平整度达到一定的标准，用作地面找平的材料有两类，一是原始的水泥砂浆地面找平、二是自流平水泥找平，目前国家规定的家装地面标准是2平方米内落差<=3毫米。