乌鲁木齐经济适用房买卖政策

　　乌鲁木齐经济适用房买卖政策一、已购公有住房和经济适用住房所在宗地为划拔用 地的，从同一建筑的第一套房屋上市交易之日起计算土地出让年期，确定出让土 地使用权截止日。此后其它各套房屋上市时，其土地出让年期相应递减，但保持 同一宗地的出让土地使用权相同的截止日，土地的具体年期可确定在50年。

　　已购公有住房宗地为出让用地的，其土地出让年期仍以原《国 有土地使用权合同》规定的出让年期为准，上市时应明确相应的剩余使用年期。

　　乌鲁木齐经济适用房买卖政策二、房改房、经济适用房所在宗地为划拔用地的，交 易双方在签订房屋买卖合同后，持房屋买卖合同、原房屋产权人的房屋所有权证 (复印件)及国有土地使用证，到市土地管理局办理土地使用权出让手续，由房 屋购买者与市土地管理局签订土地使用权出让合同，缴纳土地出让金，办理土地 使用权变更登记。购房者签订土地使用权出让合同、缴纳完土地出让金后，可按 商品住宅办理产权登记。

　　乌鲁木齐经济适用房买卖政策三、收取的土地出让金全额上交市财政。由市财政按 照财政部、国土资源部、建设部关于《已购公有住房和经济适用房上市出售土地 出让金和收益分配若干规定》(财综字[1999]113号文)的通知执行。