PChouse首页 > 百科 > 装修百科 > 厦门限购
1 厦门限购政策2016

厦门限购政策2016

  31日从厦门国土资源与房产管理局获悉,厦门市自9月5日起执行住房限购政策,对以下三种类型居民家庭,暂停在该行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房:

  一、拥有2套及以上住房的厦门市户籍居民家庭;

  二、拥有1套及以上住房的非厦门市户籍居民家庭;

  三、无法提供购房之日前2年内在厦门市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非厦门市户籍居民家庭。

  上述商品住房包括新建商品住房和存量住房(二手住房)。交易时间按以下方式认定:购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准;存量住房(二手住房)买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。政策有效期至2017年12月31日。

阅读更多
2 厦门限购政策细则

厦门限购政策细则

  厦门市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场

  平稳健康发展的意见

  厦府办〔2016〕154号

  各区人民政府,市直各委、办、局,各相关单位:

  为进一步加强和改善我市房地产市场调控工作,合理引导住房需求,稳定市场预期,促进我市房地产市场平稳健康发展,按照国家关于房地产市场“因城施策”的管理要求,结合我市实际,经市政府研究同意,现提出以下意见:

  一、进一步加大住宅用地供应

  积极推进土地供给侧结构性改革,加快住宅用地出让前期工作,增加普通商品住房用地供应。2016~2018年,力争每年住宅用地供应量较前五年平均供应量增长30%。加大中小套型普通商品住房的供应比例,套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重不低于70%。增加保障性住房和公租房用地供应。

  二、进一步从严执行住房限购政策

  对以下三种类型居民家庭,暂停在本行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房。

  (一)拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;

  (二)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;

  (三)无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

  上述商品住房包括新建商品住房和存量住房(二手住房)。交易时间按以下方式认定:购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准,存量住房(二手住房)买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。

阅读更多
3 厦门限购限贷

厦门限购限贷

  自10月5日晚间厦门连夜加码限购限贷后,今天网传中国银行、农业银行和中国民生银行先后公布了厦门限贷新政细则!调整后,首套无住房贷款记录的、有一笔住房贷款记录且已经结清的首付均提高5%!

  10月9日起调整厦门信贷政策,变动如下:

  1.对首次申请贷款购买商品住房的,不再区分购房人家庭名下有无住房。

  2.无住房贷款记录,购房普通住房首付30%,非普通35%。

  3.有1笔住房贷款已结清的,购房普通首付35%,非普通45%。

  4.其他情况参照7月15号政策。

  5.过户、备案或征信查询时间在10月9日(不含)前的,按旧政策执行。

 

 

阅读更多
4 厦门限购后房价

厦门限购后房价

  从今年年初以来,厦门就是全国房价涨幅排行榜首的常客,分别在3月、5月和7月领涨全国,6月份涨幅也高居全国第二。8月31日,厦门重启限购政策,宣布从9月5日起,暂停向拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭等三种类型居民家庭销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房。

  “今年厦门房价整体呈现上行趋势,成交均价比年初上涨了5000元/平方米,而且是所有区域都在上涨。”厦门金都海尚国际的工作人员告诉记者。据他介绍,金都·海尚国际目前的整体均价,比去年年底上涨了13000元/平方米。

  限购政策公布以后的一周,厦门楼市迎来了一波成交高潮。数据显示,8月29日-9月4日限购正式执行前的这一周,厦门共成交了1101套新房,是本年度的第二高的成交量,比此前一周上涨128.4%。

  限购开始执行后,厦门楼市成交量迅速下滑。限购后第一周(9月5日-9月11日),厦门新房成交436套,虽然较之前一周大幅下滑,但跟8月同期成交量基本持平。9月12日-9月18日这一周,碰到中秋小长假,再加上风“莫兰蒂”的影响,厦门楼市成交量出现断崖式下跌,新房仅成交203套。上周,成交开始回涨,共成交343套,不过远低于8月同期。

  在成交量下跌的同时,厦门的房价却在限购后短时间内大幅度上涨。数据显示,限购后第一周,厦门新房成交均价为29423元/平方米,比之前一周上涨了12.6%,这也是自7月中旬回落以来再次上升到29000元/平方米以上。接下来一周,房价继续向上攀升,在皇府御园单价超13万元/平方米的独栋别墅的备案拉动下,厦门整体均价达到了36403元/平方米,创造历史新高。上周,房价有所下跌,不过仍然保持在33687元/平方米的高位。

  从售楼部情况来看,限购给案场人气带来了一定的影响。“限购后,项目现场的来访量和成交量都出现了比较明显的下滑,购房者的观望情绪开始浓起来。”上述海尚国际的工作人员告诉记者。另外,据他介绍限购前厦门楼市的外地购房者比例超过了60%,限购后这个比例明显下降。

阅读更多
相关词条
房改房
毛坯房
集资房
小产权房
回迁房
廉租房
保障性住房
还建房
自建房
自住型商品房
两限房
共有产权房
家居好物
相关资讯
法国木书房什么意思?书房装修注意事项?
法国木书房什么意思?书房装修注意事项?  在装修书房的时候,有很多人喜欢用木材,木材能够打造书房营造古色古香的感觉,现在很多人喜欢用法国木书房,法国木书房什么意思?在对书房进行装修的时候,如果没有提前留意是会有很多问题的,书房装修注意事项是什么呢。    一、法国木书房什么意思?   1、形容词词序笔者参看了余可佳老师关于形容词词序问题总结的一句顺口溜: 美小圆旧黄,法国木书房。   2、(余可佳,1996)。句中房(room)是名词,前面的形容词都是修饰成分。美(beautiful)指性质,如好、坏等;小(small)指大小;圆(round)指形状;旧(old)指新旧;黄(yellow)指颜色;法国(French)指国籍或产地;木(wooden)指材料或质地;书(主要指用途。   3、简单而且读起来朗朗上口的一句话便巧妙地概括了名词前多个形容词词序问题。如我们形容一张桌子时,一般说anice new yellow wooden desk,而不说ayel low nice new wooden desk或a nice wooden yellow new desk等。笔者运用这种方法,并结合例子向学生讲解。学生以后每当在练习和考试中碰到形容词词序问题时,一般都能快而准确地得出正确答案。    二、书房装修注意事项?   1、环境不宜太吵,如果并不大的话,可以在房间里面做些隔音的措施,比如隔音膜、隔音条等等。有去过图书馆的人都知道那里的环境是很安静的,人们在那里可以静下心来看看书。同时家中的书房也应当要有一个安静的环境,因此书房最好是能远离客厅与厨房。   2、装饰忌花哨,这个空间的目的是让人安心静心阅读、能够有较高的工作效率和学习效率。因此这个空间的装饰物不宜太多,同时也不宜太花哨。否则容易出现喧宾夺主的情况,会分散居者的注意力,让人无法安静。而一些亮色,如红色、橘色等会使人心浮气躁,不要挂野兽等装饰品。   3、灯光要适宜,同时光线也不能太暗,太暗的话会产生用眼过度的情况,对我们的视线也是不利的。灯的数量也不要太多,容易让书房中的人精神恍惚,影响学习。这个空间的光线不能太强,太强的话容易让人感到视觉疲劳,时间长了容易产生头晕目眩,对视力也是会带来影响的。   4、书桌不能对着窗户,如果是背对着窗户的话,背后则没有靠山,这会影响学习和工作的运势。同时最好也不要将书桌摆放在门旁边,如果有人路过书房时则容易影响到读书者的心思。书桌其实也是不能随便摆的,就是尽量不要面对着窗户或者是背对着窗户,窗外刺眼的阳光与杂音会扰乱人的心思。   法国木书房什么意思?在装修书房的时候,是否适合用法国木这种材质,则需要跟设计师好好的沟通再来决定。书房装修注意事项有许多,作为业主在装修书房的时候要提出自己的想法,才能保证最终效果是能令自己满意的。...
回顶部
友情链接
设计咨询 整屋案例 APP/微信
扫码下载
装修居住设计指南
扫微信
关注名师名作
顶部