厦门限购后房价

　　从今年年初以来，厦门就是全国房价涨幅排行榜首的常客，分别在3月、5月和7月领涨全国，6月份涨幅也高居全国第二。8月31日，厦门重启限购政策，宣布从9月5日起，暂停向拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭等三种类型居民家庭销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房。

　　“今年厦门房价整体呈现上行趋势，成交均价比年初上涨了5000元/平方米，而且是所有区域都在上涨。”厦门金都海尚国际的工作人员告诉记者。据他介绍，金都·海尚国际目前的整体均价，比去年年底上涨了13000元/平方米。

　　限购政策公布以后的一周，厦门楼市迎来了一波成交高潮。数据显示，8月29日-9月4日限购正式执行前的这一周，厦门共成交了1101套新房，是本年度的第二高的成交量，比此前一周上涨128.4%。

　　限购开始执行后，厦门楼市成交量迅速下滑。限购后第一周(9月5日-9月11日)，厦门新房成交436套，虽然较之前一周大幅下滑，但跟8月同期成交量基本持平。9月12日-9月18日这一周，碰到中秋小长假，再加上台风“莫兰蒂”的影响，厦门楼市成交量出现断崖式下跌，新房仅成交203套。上周，成交开始回涨，共成交343套，不过远低于8月同期。

　　在成交量下跌的同时，厦门的房价却在限购后短时间内大幅度上涨。数据显示，限购后第一周，厦门新房成交均价为29423元/平方米，比之前一周上涨了12.6%，这也是自7月中旬回落以来再次上升到29000元/平方米以上。接下来一周，房价继续向上攀升，在皇府御园单价超13万元/平方米的独栋别墅的备案拉动下，厦门整体均价达到了36403元/平方米，创造历史新高。上周，房价有所下跌，不过仍然保持在33687元/平方米的高位。

　　从售楼部情况来看，限购给案场人气带来了一定的影响。“限购后，项目现场的来访量和成交量都出现了比较明显的下滑，购房者的观望情绪开始浓起来。”上述海尚国际的工作人员告诉记者。另外，据他介绍限购前厦门楼市的外地购房者比例超过了60%，限购后这个比例明显下降。