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买房子要交哪些税

2011-12-13 15:07:46  来源:pchouse  作者:少侠

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杜仲的介绍

  买房子税分两种。

  一、一手房屋交易税费。

  1、 契税。

  2、 印花税。

  二、二手房房屋交易税费。

  1、非普通住宅契税3%,都要按规定缴纳营业税营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

  2、个税:房屋产权取得满五年的免税 ,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

  3、过户费用:

  (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;

  (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳;

  (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;

  (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算);

  (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳;

  (6)房屋产权登记费:80.00元;

  (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳;

  4、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。

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责任编辑:chenshaoxia