佛山限购后房价

　　佛山成为广东第三个出台限购令的城市。佛山市住房与城乡建设局于3月18日晚出台限购令，其政策与广州极其相似，有1套房本地籍市民限购一套，有2套以上房本地籍人或有1套房的非佛山人不能再买房。业内人士指出，佛山限购后，对靠近广州的佛山楼盘(又称广佛交界盘)以及一些山水别墅盘影响较大，预计这些区域成交量将缩水30%以上，并可能出现退房现象。

　　佛山买家多不知限购令

　　昨天是佛山限购令首天，记者到广佛交界多个楼盘踩盘发现，现场人气不多，多位看楼客甚至销售人员都表示不知道佛山已限购。地处芳村大道西的瑞安花园毗邻地铁五号线滘口站A1出口，均价15000元/平方米。现场仅有两三台客，这些客人对佛山发布限购令的消息表示吃惊。销售人员则称，客人少是因天气原因，与限购令无关。位于南海大沥镇盐步的楼盘“领地海纳天河”，开车到芳村只要5分钟左右，其销售人员甚至称不知道佛山限购的情况。

　　位于佛山禅城的“文华尚领”昨天是开盘首日，买家可享受98折再99的优惠。现场约有六七台客，以投资客较多，也有买家不知道佛山已限购。

　　记者了解到，广州限购令后导致不少改善型买家及投资客涌入佛山地区。而享尽广佛同城化利好的金沙洲、黄岐一带的佛山楼盘，更受到广州客的热捧，其价格自广州限购令后普遍上升了1000~4000元/平方米不等。位于广佛交界盘时代·糖果社区相关负责人就表示，其买家90%都是广州客户。

　　专家:广佛交界盘“很受伤”

　　佛山的限购令会有何影响呢?业内专家表示,佛山限购比较严格,对广佛交界楼盘成交量会大幅萎缩,也不排除会出现退房风波。

　　维森置业董事长张维伦表示，佛山限购要求比较高，预计未来临近广州的佛山楼盘成交量将减少30%以上，而在限购之前金沙洲等区域一些楼盘刚成交了一些产品，如果买家只是交了定金，还没有网签，可能会因为不符合要求而出现退房现象，预计这些区域楼价也将会出现10%左右的松动。

　　业内资深专家韩世同认为，佛山限购限购令把相当一部分在广州工作的买家挡在门外，这并不符合广佛同城化的概念，佛山应适当对这部分买家放开。业内专家谢逸枫甚至认为，佛山新政把佛山30%-40%的外地购房者赶出去，甚至把港澳台的客户也“消灭”了。