下沉式卫生间装修,你“入坑”了吗?

2018-7-12 17:14:13  来源:pchouse  作者:鲸装  

今天的图文,有点“哪壶不开提哪壶”的赶脚,你看了可能会不舒服,但眼睁睁看着更多人真的“入坑”,也不好罢。

1. 什么是下沉式卫生间?

从正常楼面降板下去的卫生间(一般降下去30cm至45cm),叫下沉式卫生间,也叫沉箱式卫生间、“同层排水”。

下沉式卫生间装修,你“入坑”了吗?

下沉式卫生间长这样,就是一坑(中性词)。

你现在住的房子可能不是下沉式卫生间,而如果你买新房,买到下沉式卫生间的可能性将越来越大!

尽管建筑设计规范只是建议、且开发商土建成本更高,下沉式卫生间还是有优点的。

《建筑给水排水设计规范(GB50015-2003)》第4.3.8条:“住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户”;

《住宅设计规范(GB50069-1999)》第6.1.6条:“住宅的污水排水横管宜设于本层套内”。

2. 下沉式卫生间的优缺点

相对于普通卫生间,下沉式卫生间有哪些优点和缺点?

优点:

卫生间洁具位置可任意布置:你可以根据自己的喜好,将马桶、洗手盆、浴缸或淋浴任意布置,而无需使用移位器、也不用在楼板上打洞、更不用去楼下邻居家接管。

卫生间头顶更整洁:普通卫生间的头顶都是乱糟糟的下水管道,而下沉式卫生间的顶上很干净。

下沉式卫生间装修,你“入坑”了吗?

普通卫生间头顶总是很乱

邻居冲马桶、下水声音更小:你几乎听不到楼上邻居冲马桶、下水的声音。

缺点:

装修成本更高:正常施工的话,人工费、材料费的增加是很明显的;当然,如果乱来的话,成本无明显差异,甚至会更低。

维修成本更高:如果是表层地面的防水层漏水,维修成本跟普通卫生间无异——瓷砖扒掉、重新刷防水、重新贴砖;如果是沉箱里的下水管漏水或发生无法疏通的堵塞,还得敲开表层的现浇混凝土,维修成本就更高了。

3. 下沉式卫生间的装修现状

目前,大部分下沉式卫生间是怎么装修的呢?

我一直认为“装修是件信息很不对称的事情”,而这种“不对称”给无良的人留下了巨大空间。

在“下沉式卫生间”的装修方法上,尤其“不对称”:

你知道下沉式卫生间应该怎么装修吗?

你知道它和普通卫生间在工艺上有什么区别?

你知道下沉式卫生间是否可以用建筑垃圾回填?

“不知道的东西,可以百度啊!”“嗯,问题的关键是,很多人不知道自己不知道。”

我可以负责任的说,大部分下沉式卫生间都是直接用建筑垃圾回填的!

不信的话,你问问身边的装修从业人员“陶粒是什么”、“在哪能买到”,看看他是不是一脸懵逼。

下沉式卫生间装修,你“入坑”了吗?

下沉式卫生间装修,你“入坑”了吗?

建筑垃圾回填,这样的场景不陌生吧?

或许,你没亲眼看到过以上场景,而更有可能的是,你没来得及亲眼看到。

回填建筑垃圾、找平,可以在短短几小时内完成,等你下班后或周末去工地巡视,你看到的是平整的水泥地,你甚至会暗自感叹:“我家卫生间再也不是一个坑了!师傅手脚好麻利!么么哒!”

下沉式卫生间装修,你“入坑”了吗?

一旦封上,你什么都看不出了。(图片来自网络)

可是,直接建筑垃圾回填才是真正的坑:

○建筑垃圾很重,对楼板和结构安全不利;

○建筑垃圾有棱角,容易破坏沉箱底部防水;

○如果后期沉箱里的下水管漏水或发生无法疏通的堵塞,想翻开建筑垃圾去检修下水管,是非常困难的;

○建筑垃圾之间的空隙大、承载力差,时间一长,建筑垃圾可能会塌陷,从而导致表层地面防水开裂或地砖脱离。

如果下沉式卫生间是这样的装法,那还真就是一坑(贬义词)了,还不如普通卫生间呢!

4. 下沉式卫生间的正常装修方法

既然建筑垃圾回填是不对的,那正常的装修方法(工艺)是怎样的呢?

Step 1. 对沉箱做第一次防水处理

下沉式卫生间装修,你“入坑”了吗?

在沉箱内,刷两遍防水,地面连着墙面一起刷,墙面刷到沉箱上沿以上。

Step 2. 砖砌格子间

如果要改开发商的下水管,那么改管就是Step 2,改管时避免在沉箱内设置P弯和S弯,以降低将来疏通的难度。

下沉式卫生间装修,你“入坑”了吗?

在沉箱内,用红砖或水泥砖(不可用轻质砖)砌出40cmX40cm(大概尺寸)的格子间,起支撑受力和保护下水管道的作用。

Step 3. 填陶粒(或煤灰渣)

下沉式卫生间装修,你“入坑”了吗?

用陶粒将格子间填满(煤灰渣也行,但是很难找到)。

下沉式卫生间装修,你“入坑”了吗?

陶粒长这样,像不像某种零食?

下沉式卫生间装修,你“入坑”了吗?

鱼皮花生,又叫麻雀蛋

Step 4. 布钢筋

下沉式卫生间装修,你“入坑”了吗?

在格子间上方布一层直径10mm螺纹钢,双向布置,形成20cmX20cm的钢筋网。

下沉式卫生间装修,你“入坑”了吗?

Step 5. 浇筑混凝土

下沉式卫生间装修,你“入坑”了吗?

浇筑一层约4cm厚的细石混凝土。

接下来,就可以把它当做一个普通卫生间来装修了——该找坡找坡、该刷防水刷防水、该贴砖贴砖......

需要再次提醒的是——防水总共要做两次( 一次是对沉箱做防水,一次是对表层地面、墙面做防水),并且每次防水要做两遍!

5. 下沉式卫生间的极致装修方法

有没有更极致的工艺,可以让下沉式卫生间几乎做到免维修?

有,那就是做“二次排水”!

简单的说,就在降板上再加一个“地漏”,在降板上多找一次平,把降板上的“地漏”找成最低点,这样做的好处是——即便发生漏水,导致沉箱有积水,也能直接排走。

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我们目前还没有把“二次排水”当标配,但,不管业主懂不懂行、请没请监理、来不来工地,“下沉式卫生间的正常装修方法”一直是鲸装的默认标配!

经常发生的情况是,同一小区、同一时间段开工装修的几家当中,只有我们是“正常装修”,而其他家基本上都是建筑垃圾直接回填。

仅仅凭良心,做了本就该做的、正常的事情,就能甩开大部分友商——真不知道是该开心,还是该难过。

- 本文作者: 鲸装 -

责任编辑:ouyangxueling
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