托斯卡纳适合吗

　　今年年初，意大利房地产研究机构Tecnocasa公布报告预计，今年意大利房产市场会保持稳定，居民用房的买卖总量达到63万单，Knight Frank公司年初发布的预计也认为意大利房市依然是强劲、健全、核心的市场，不过房价要恢复元气，还要几年时间。目前看来他们的预测还算准确。

　　福西特说最近罗马的房价略微升高了1%左右。而意大利其他地区的房价今年以来一直保持平稳。“在一些好的地段，那些价格合适的房子卖得很快，而且通常不需要讨价还价，”福西特说，“我们卖出的房子里，八成中不到一成要询价，而两年前这个比例是50%到60%。”意大利银行(Bank of Italy)的数据显示，2011年上半年，全国的房价比起上年微升0.5%，而在经济危机爆发前的1997到2005年间，意大利房价涨幅高达81%。

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　　一些地区比如基安蒂的二手房市也还不错，那里和佛罗伦萨的房价都比较适中，每平方米7000到9000欧元之间。在佛罗伦萨中央市区，平均房价也在每平方米7000欧元左右。而上文提及的房子一平方米5570欧元，算是中等房价，它所在的Maremma区靠着托斯卡纳南面的地中海，这里的平均房价在5000到6000欧元。类似的旧屋改造的庄园，在意大利还是比较多的，甚至还有自己的名字。

　　托斯卡纳目前的房价比起2008年的最高点低15%到30%左右。地产公司Knight Frank意大利分部的负责人鲁伯特·福西特介绍说，自从全球经济危机袭击意大利以来，中低价位的房地产市场受到的冲击最大，特别是那些售价50万欧元及以下的房产。但是最近的市场趋于稳定。

　　2011年9月，一座名叫“Porto”的十居室豪宅要价7190万人民币左右，它原是修道院，也是忠于原貌翻新，改造后的它配有泳池和影音室，旁边还有个葡萄庄园，环境上佳。另一座在托斯卡纳的600平方米豪宅售价5500万人民币左右，一样带游泳池和橄榄林，而且还坐落于世界遗产景点瓦尔附近的公园内。