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1 空中花园的环境指标

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露台花园的设计原则

空中花园的环境指标

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露台花园的设计原则

空中花园的环境指标

  1、减少城市热岛效应(空中花园化冷却周围大气并增加潮湿度同时创造一个有利于相邻区域环境的小区域气候)。

  2、节约能源(空中花园的温控作用减少冬夏两季的空调使用:拓展型屋顶绿化可以在夏天吸收95%的热量,在冬天减少26%的热量损失,从而节约25%的空调使用能源。)

  3、减少城市大气污染(空中花园能够帮助过滤空气中的灰尘、烟雾和部分金属颗粒以及其他有害的成分并且能够吸附大气和降雨中的有害物质;吸收二氧化碳,释放氧气;湿化空气;给城市带来新鲜空气)

  4、减少城市噪音(屋顶绿化降低分贝至少三分贝并且能够达到八分贝的隔音效果)

  5、蓄积雨水(雨水的排泄和过滤将会被暂时的延缓,在每年的降雨高峰期可减少城市排水系统的压力)

  6、完善生态系统 (空中花园提供建筑区域内野生动植物的生长环境)

  7、延长屋顶使用寿命(空中花园能够保护屋顶防水层不受气候的损害、UV的辐射以及机械破坏。这一点大大延长了屋顶防水层的使用寿命)

  8、合理利用有限的城市空间(合理设计的空中花园可作为休闲运动之用可以合理利用寸土寸金的空间)

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如何辨别多层楼房和洋房?  一、外立面形式 洋房:洋房产品一般为4-6层的楼层设置,梯户比以一梯一户或一梯两户设计为主。洋房最大的特点是层层退台,这样的建筑形式让每层面积都不相同。单从外立面看,一楼到层顶呈递退形式,所以洋房又称退台洋房。 多层:多层产品一般为5-7层的楼层设置,梯户比也以一梯两户或者一梯三户设计为主。基本上每层的总面积不会有太大的误差,所以从外立面看,一楼到顶楼呈一条垂直的水平线。 二、关于花园的赠送 洋房:洋房最常见的赠送面积是赠送花园,由于洋房的退台设计形成了退台空间,所以对于洋房业主来说,每户业主都会赠送一定面积的私有花园或者类似的空中室外花园。对于一层的业主来说会赠送庭院花园或者是地下、半地下的庭院。这是洋房和多层的一个明显区别。   多层:多层对花园的赠送要视具体情况而定,一般是顶层赠送阁楼,其它层赠送露台,底层赠送花园这样的安排,不可能做到户户赠送花园。 三、绿化率等园区环境 洋房:洋房产品本身对环境有极高的要求,所以园区的景观和绿化都要遵守严格的标准。一般来说,洋房社区的绿化率在30%-50%之间,而且为了保障足够的观景视野,楼间距也会比较大,不存在挡光、挡景问题,园区的整体环境会让人更舒适。 多层:多层产品相对来说,绿化率和一般住宅的标准差不多,都在30%左右,而且很多社区还存在多层和高层、小高层混搭的形式,整体环境效果并没有洋房的好。 四、户型设计 洋房:洋房的户型设计站的层次和对产品的要求都要比多层要高,设计的户型面积在90-200平米之间,没有小面积户型,一般情况下面积比较统一,均为南北通透,无论是通风,采光还是观景,效果都是非常好的,而且私密性和舒适度也较高。   多层:多层产品设计的户型面积在40-150平米之间,户型种类也较多,所以总会有一些户型不占据南北通透的优势,在采光、通风等舒适度上相比洋房也会差一些。多层产品肯定会有好的户型,但相比洋房的每家每户都是最佳位置来说,还是要低一个层次。 五、建筑风格 洋房:洋房名字的由来源于它的建筑风格。洋房的建筑风格很多,包括现代风格、古典风格、欧式风格、北欧风格、北美风格、地中海风格、乡村风格等,这种独特的风格形式近年来在市场上也是极其受欢迎的。 多层:多层虽然也在建筑风格上逐渐创新,但目前与其他高层、小高层类的产品并无太大的区别,建筑风格也是比较单一的。从建筑风格上很容易就能分辨出洋房和多层的区别。 六、容积率 洋房:纯洋房社区的容积率一般小于1,如果是洋房与多层、小高层混搭的社区的话,容积率会在1.5左右。由于洋房产品的存在,必须要考虑到它的用户的居住体验感,所以,容积率和建筑密度是绝对不会超过多层、高层产品社区的。...
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