细聊:装修到底要花多少钱?

2018-3-22 11:13:28  来源:pchouse  作者:会筑空间设计  

从业十多年来,被问的最多的一个问题:您好!我有个房子要装修,XX平方,一共需要多少钱?

今天就来认真地回答一下这个问题:

从风格上来说

今年北欧风刮的呼呼的,很多业主朋友认为:我喜欢北欧风格,简单,便宜。

其实北欧并不便宜,相反,倒是钱没少花,给外行人的感觉还很便宜很简单,因此北欧风不适合讲究排场的土豪们。

所以结论是:无论什么风格,总预算差距不会太大,选择自己喜欢的就好!

细聊:装修到底要花多少钱?

从选择的公司类型来说:

1、以目前流行的设计+半包施工模式为例:

100㎡左右的房子,同等规模中不同的公司半包报价,从4万多到8、9万都有(当然不排除还有4万以下或9万以上的)。很多业主就会认为,人家才4万多,你家要6万、7万、8万……太贵了!

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其实,仔细看过之后,便会不得而知,举几个小例子:

A公司的设计需要拆改新砌墙体,B公司的设计没有或者只有少量拆改新砌墙体,相差一两千……

A公司卫生间墙面防水满墙报,B公司卫生间墙面防水只刷淋浴区,相差一千多……

A公司客餐厅、卧室都进行了吊顶设计并报价,B公司说吊顶现在还不确定,先不报价,相差大几千……

A公司现场打了30平方的柜子, B公司说你可以后期定制成品衣柜,相差小两万……

A公司用的是德华兔宝宝E0级免漆生态板,B公司用的其他XX品牌,同样现场打了30㎡的柜子,又相差大几千……

A公司水电路包死不增项,B公司预报价5、6000元,最后按实结算,一下子又是大几千……当然,还有C公司,预报价为0元,水电结束后按点位计算或者按米测量,这在前期对比的报价中就是一两万的差距了……

……

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2、再以目前次流行的设计+全包或全案托管模式为例:

全包,顾名思义,全部包含,很受一些希望装修能够省心且“划算”的业主的青睐,商家说我们是大规模采购,所以价格实惠。但是采购的价格确实实惠,但是给到业主的价格那就需要业主自己掂量掂量了,毕竟人家还多了那些场地开支、人员开支等等额外费用。还有些公司对设计师有主材上的比例考核,比如半包7万,主材购买总价需要是该业主半包价格的1.5倍。

全案托管,以会筑为例,对于一些没有时间、没有精力,希望可以省心、省力,将居室装修全权委托会筑空间设计进行半包施工以及主材代购的客户,我们提供全案托管服务。在业主预算范围内,帮助客户花好每一分钱,对主材的品牌、颜色、材质等进行把控,建议但不限于某一种或者几种品牌。每一项主材都是设计师在市场上精挑细选的,符合设计效果但又不超预算的。

(对于一些预算确实紧张的,我们一般不建议全案托管,因为预算紧张势必会造成一些主材的选择上降低档次,品质会有所下降,这样与业主的预期可能会有所出入,容易产生不必要的麻烦。)

细聊:装修到底要花多少钱?

对于全包或全案托管的项目,100㎡左右南京地区消费水准为例,整体装修到拎包入住的总预算,包含硬装、软装、家具、家电等,常规在20-30万之间(其他面积以2000-3000元/㎡预估),这中间不包含中央空调、地暖、新风、三恒系统等非必要设施的安装项目。当然也不排除20万以下或30万以上的装修总预算。

然而,这些预算其实在设计效果的呈现上很难看出区别来,例如:

预算20万选用普通的复合地板150元/㎡,预算30万则可以选用更好的400元/㎡以上的实木地板;

预算20万选用普通的三人沙发3、4000元,预算30万则可以选用更好的1、20000万的三人沙发;

……

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所以结论是:建议每一位业主在准备装修之前可以先到建材市场了解一下建材的价位,不必急于购买,然后根据自己的承受能力确定大概预算,以及自己可以接受的主材档次,设计师会根据各家的实际预算合理建议以及规划。

- 本文作者: 会筑空间设计 -

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责任编辑:ouyangxueling
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