PChouse首页 > 百科 > 装修百科 > 郑州限购
1 郑州限购政策2016

郑州限购政策2016

  一、在郑州市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区内,对以下两种类型家庭,限制向其销售180平方米以下的住房:1、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;2、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭。

  二、首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为30%。

  三、拥有1套住房且相应购房贷款未结清、为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例为40%。

  四、刚需族申请商业性个人住房贷款用于购买首套套型建筑面积在90平方米以下的经济适用房,原则上最低首付款比例为25%,可向下浮动5个百分点。

阅读更多
2 郑州限购政策细则

郑州限购政策细则

  《郑州住房限购令细则2016:限购令内容全文查看》,3月3日下午,郑州市人民政府召开会议,发布了《关于贯彻落实国办发(2011)1号文件精神进一步加强房地产市场宏观调控工作的通知》,文件共分为七个部分十五条(以下简称“郑十五条”),除贯彻落实有关税收、信贷、土地供应和限购等政策外,更突出了本地特点。“郑十五条”要求,认真落实政府责任、实施企业首席服务等.以下是小编为您整理的相关资讯,希望对您有帮助.如有变动,以官方公布为准.

  “郑州升级版限购政策将出……”成为近期郑州房地产市场最为关注的话题,随着北京、广州、南京、苏州、无锡等地限购政策的出,关于郑州限购令的讨论也再次被热议。

  3月3日下午,郑州市人民政府召开会议,发布了《关于贯彻落实国办发(2011)1号文件精神进一步加强房地产市场宏观调控工作的通知》,文件共分为七个部分十五条(以下简称“郑十五条”),除贯彻落实有关税收、信贷、土地供应和限购等政策外,更突出了本地特点。“郑十五条”要求,认真落实政府责任、实施企业首席服务官制度、明确住房保障工作的任务、扩大住房保障范围、重点发展公共租赁房、细化限购政策、强化市场监管、配套出台细则,确保政策全面执行。

阅读更多
3 郑州限购限贷

郑州限购限贷

  10月1日晚10时许,郑州市政府发布《关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》(以下简称《通知》)。

  根据《通知》内容,此次限购政策所涉及的范围包括市内五区以及郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区以及郑州高新区。对于已经拥有2套及以上住房的郑州市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非郑州市户籍居民,实施限购180平方米以下(不含)180平方米的住房。

  其中《通知》提到,文件中所提到的“住房”定义,包括新建商品住房和存量住房(二手住房),在政策实施前,已经进行网签过的新建住房和二手房,仍按照原规定正常办理。另外,10月2日,郑州市房管局在对开发商的政策解读会上明确提到,10月1日15时之后,还没进行网签手续的房产,均按照新政策执行,对于购房者通过更换购房姓名、“假离婚”等方式获取购房资格的,房管部门将联合民政、公安等进行查询、验证。

  郑州限贷政策,相关通知明确,居民购买家庭住房位于郑州新版房地产调控政策规定的区域内,首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付比例为30%。而此前,这一比例是20%。这意味着,老百姓购买一套价值200万的房子,首付款需多拿20万。

  此外,在上述区域内,老百姓拥有1套住房且相应购房贷款未结清、为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的,最低首付款比例为40%。而此前为30%左右。

 

  那么,老百姓此前签订的贷款咋办?据介绍,郑州信贷政策自10月3日实施,金融机构此前签订的个人住房贷款合同,按原合同约定执行。

阅读更多
4 郑州限购后房价

郑州限购后房价

  10月2日的“限购令”、10月3日的“限贷令”,尽管是在国庆假期中推出,但重大调控政策仍然具有惊人的“遏制力”。10月8日至10日,记者从省会郑州多家房地产售楼部和多位业内人士处得到反馈:在接二连三的调控政策影响之下,一度异常火爆的郑州楼市正逐渐回归理性。

  购房者少了“三类人群”多了

  过去3个月,郑州楼市涨幅一度领跑全国,售楼部人头攒动排队购房的景象也频频上演;而“双限令”一朝发布,市场快速做出“反应”。10月9日,在郑州北区一家售楼部,销售人员告诉记者,与节前相比,咨询和购房者减少了近五成,咨询者中增加了不少打算在郑州购买首套房的外地人。同样的情况,也出现在记者采访的另外四家售楼部。

  记者留意到,多家售楼部内出现了前来解约、更名、等待相关政策的“三类人群”。“由于‘限购令’的出,一些不符合购房条件的客户前来办理解约手续,还有一些客户需要将预定房产更名给符合条件的亲友,第三类客户是因首付款上调而在等待更详尽的政策。”西区一楼盘的销售人员说,“双限令”出台后,这三类客户明显增加。

  新房价格未动二手房价下滑

  继9月14日推出“郑九条”、9月30日6700亩商业住宅土地放量供应之后,“双限令”是郑州市政府出台的又一系列重大房地产调控政策。郑州新建商品住宅的购买者“应声”减少,但房价并没有出现明显松动。

  “由于7~9月郑州楼市出现的排队购房现象,多数房地产商已经完成了2016年全年的销售任务,部分房地产商甚至出现了当年无房可售的现象,所以新建住宅的价格短期内不会受到影响。”业内人士分析预测,2017年前郑州新建住宅的价格不会出现大幅变化。

  与之相比,郑州市二手房的市场较为“敏感”。“我的一套二手房春节前标售100万元,到8月份中介已经开出了150万元,可近日一个意向买房人报价不到140万元。”郑州市民韩先生说。

  楼市健康运行需要“高瞻远瞩”

  采访中,不止一位开发商表示,此前郑州楼市出现的“疯狂”状态,令他们在销售业绩猛增的欣喜之余,也多出了几分迷茫。“开发商是希望销量攀升,但更期待在一个健康、平稳、有序的环境里可持续发展。”一位在郑州打拼多年的房地产商说。

  郑州市住宅与房地产协会秘书长叶琦说,房地产市场迫切需要建立健康、有序的运行与发展环境,这同时考验着城市管理者高站位、远谋划的能力。他建议:其一,相关部门合理调配土地供应结构与节奏,使住宅与商用土地相协调,令投放时间更加科学;其二,郑州市现存大批城中村改造项目,建议成熟一批推出一批,不扎堆涌向市场;其三,释放政策能量,加快落地国务院“商改住”政策,盘活商业地产资源。

阅读更多
相关词条
房改房
毛坯房
集资房
小产权房
回迁房
廉租房
保障性住房
还建房
自建房
自住型商品房
两限房
共有产权房
家居好物
相关资讯
法国木书房什么意思?书房装修注意事项?
法国木书房什么意思?书房装修注意事项?  在装修书房的时候,有很多人喜欢用木材,木材能够打造书房营造古色古香的感觉,现在很多人喜欢用法国木书房,法国木书房什么意思?在对书房进行装修的时候,如果没有提前留意是会有很多问题的,书房装修注意事项是什么呢。    一、法国木书房什么意思?   1、形容词词序笔者参看了余可佳老师关于形容词词序问题总结的一句顺口溜: 美小圆旧黄,法国木书房。   2、(余可佳,1996)。句中房(room)是名词,前面的形容词都是修饰成分。美(beautiful)指性质,如好、坏等;小(small)指大小;圆(round)指形状;旧(old)指新旧;黄(yellow)指颜色;法国(French)指国籍或产地;木(wooden)指材料或质地;书(主要指用途。   3、简单而且读起来朗朗上口的一句话便巧妙地概括了名词前多个形容词词序问题。如我们形容一张桌子时,一般说anice new yellow wooden desk,而不说ayel low nice new wooden desk或a nice wooden yellow new desk等。笔者运用这种方法,并结合例子向学生讲解。学生以后每当在练习和考试中碰到形容词词序问题时,一般都能快而准确地得出正确答案。    二、书房装修注意事项?   1、环境不宜太吵,如果并不大的话,可以在房间里面做些隔音的措施,比如隔音膜、隔音条等等。有去过图书馆的人都知道那里的环境是很安静的,人们在那里可以静下心来看看书。同时家中的书房也应当要有一个安静的环境,因此书房最好是能远离客厅与厨房。   2、装饰忌花哨,这个空间的目的是让人安心静心阅读、能够有较高的工作效率和学习效率。因此这个空间的装饰物不宜太多,同时也不宜太花哨。否则容易出现喧宾夺主的情况,会分散居者的注意力,让人无法安静。而一些亮色,如红色、橘色等会使人心浮气躁,不要挂野兽等装饰品。   3、灯光要适宜,同时光线也不能太暗,太暗的话会产生用眼过度的情况,对我们的视线也是不利的。灯的数量也不要太多,容易让书房中的人精神恍惚,影响学习。这个空间的光线不能太强,太强的话容易让人感到视觉疲劳,时间长了容易产生头晕目眩,对视力也是会带来影响的。   4、书桌不能对着窗户,如果是背对着窗户的话,背后则没有靠山,这会影响学习和工作的运势。同时最好也不要将书桌摆放在门旁边,如果有人路过书房时则容易影响到读书者的心思。书桌其实也是不能随便摆的,就是尽量不要面对着窗户或者是背对着窗户,窗外刺眼的阳光与杂音会扰乱人的心思。   法国木书房什么意思?在装修书房的时候,是否适合用法国木这种材质,则需要跟设计师好好的沟通再来决定。书房装修注意事项有许多,作为业主在装修书房的时候要提出自己的想法,才能保证最终效果是能令自己满意的。...
回顶部
友情链接
设计咨询 整屋案例 APP/微信
扫码下载
装修居住设计指南
扫微信
关注名师名作
顶部