PChouse首页 > 百科 > 装修百科 > 石家庄小产权房
1 石家庄小产权房是什么

石家庄小产权房是什么

  国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权,而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种:

  1. 是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

  2. 是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。

  3. 是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

  前两个解释的小产权是合法的,只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金即可自由买卖,其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议,拿不到真正法律意义上的产权证。

阅读更多
2 石家庄小产权房楼盘

石家庄小产权房楼盘

 

  在国土部与住建部联合下发小产权房“封杀令”后,石家庄的一处小产权房首当其冲,遭到多个部门的联合拆除。那么,石家庄的其他小产权房又将何去何从?近日,搜狐焦点从有关方面独家获悉,国土部门正在“调研、统计石家庄小产权房的数量、规模”,并通过搜狐焦点独家公布了13个借休闲庭院之名从事小产权房违法宣传、销售的项目。不过,对于此次调研、统计发现的小产权房项目,石家庄国土部门表示,还需要等待国土资源部和河北省国土资源厅的处理意见。

  揭石家庄首个遭强拆小产权房项目

  综合多家媒体的报道,此次遭到强制拆除的小产权房项目位于栾城,名为“石门公社”休闲观光园,由一家名为石家庄市润珊农业科技有限公司占用基本农田和农村集体建设用地建设。据悉,这家企业在2013年7月以建设农业大棚为名,与栾城县大营村的33户村民签订了土地租赁合同,租赁耕地62.35亩。租赁后,这家企业建设了37个所谓的休闲庭院,有30多平方米的小房、110平方米的大棚和112平方米的小院组成。

  尽管这家企业对外宣称为“休闲庭院式农业大棚”,但栾城县国土部门表示,这家企业销售带大棚的休闲庭院才是最终目的。尽管有关部门多次下发通知要求停止建设,并约谈企业负责人,但这家企业偷建、抢建的行为还是引来了国土部“挂牌督办”,并向媒体对外开放的小产权房强拆行动。

阅读更多
3 石家庄小产权房能买吗

石家庄小产权房能买吗

  (一)没有房产证

  这类住房是建在集体土地上的,不允许对外销售,没有法律保证。也就是说,购买这样的房子拿不到国家发给的产权证。这是由国家的法律和土地的使用性质所决定的。

  (二)拆迁难补偿

  除了不能办理房产证外,那些“便宜房”实际上属于违章建筑,如果被拆除,业主也不会得到拆迁安置补偿。

  (三)质量难保证

  房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。

  (四)配套不完善

  这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷,可能连水电都没有。

  (五)遗赠也麻烦

  由于缺乏产权,未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。借新农村建设、旧村改造名义,是“小产权房”目前普遍的运作模式,具有打擦边球的性质。

阅读更多
4 石家庄小产权房政策2016

石家庄小产权房政策2016

  12月6日,石家庄市国土资源局不动产登记局、石家庄市不动产登记中心正式挂牌成立,石家庄的首批个人和单位不动产权证书同日颁出。从今天开始,石家庄市内四区和矿区将正式实施不动产统一登记制度,这5个区的百姓新申请办理的将不再是过去的“房产证”,房屋所有权证和土地使用证将合二为一,统一登记到不动产权利证书上,即两证变一证。

    发布

    省会首批不动产权证书昨日颁出

    昨日上午,在国际丽都,记者现场见证了石家庄市国土资源局不动产登记局、石家庄市不动产登记中心的揭幕仪式。仪式现场,市民于兵、石家庄市城乡建设学校分别领取了省会首个个人房产和首个单位房产的不动产权证书。

    作为首位领取到不动产权证书的个人,“橙悦橙”业主于兵开心地告诉记者,“我自己也没想到会成为首位不动产权证书业主,以前需要跑房管和国土两个部门办理两个证书,现在只要提交一套材料就可以拿到既能证明房产,又能证明土地的权利证书,太方便快捷啦!两证合一,简化了办事流程,让百姓更方便啦!”

    河北省国土资源厅相关负责人在揭幕颁证仪式上表示,石家庄市不动产登记中心正式揭幕,首批不动产权证书发放,标志着我省不动产统一登记工作跨入了新阶段。当前,全省省、市、县三级不动产登记机构整合已经完成,规范的不动产统一登记工作已经开始,统一的登记机构、统一的登记簿册、统一的登记依据、统一的信息平,将揭开不动产统一登记的新时代。

    今起市内四区和矿区百姓可申办

    据记者了解,11月27日,河北省不动产登记服务中心刚刚在石家庄正式挂牌成立。除了不久前磁县抢先发出了河北省首张不动产权证书,石家庄市作为河北省首个大规模实施的城市,将率先在石家庄市长安区、新华区、桥西区、裕华区以及矿区大规模正式实施不动产统一登记。从今天开始,这5个区的市民和单位将可以到辖区不动产登记部门正式申请办理不动产登记业务,领取全国统一的不动产权证书和证明。下一步,不动产登记制度将陆续推广至全市18个县市区。

    据不完全统计,除了石家庄市,全国目前已有北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动了不动产登记制度。其他大城市如南京、大连、沈阳等也在积极推进这项制度。

    省会进入不动产登记时代,百姓生活将有哪些影响?石家庄市不动产登记中心主任宋苏生介绍说,不动产登记制度将有利于保护个人产权;办理手续更加便捷,买卖房屋时不必在土地、房屋等多个部门来回跑;交易更加安全,查询不动产的产权归属,有助于解决“一房多卖”风险;另外还可以保障农民财产权利,农村土地作为集体土地的一部分也将纳入登记,保障农户宅基地权益。

阅读更多
相关词条
房改房
毛坯房
集资房
小产权房
回迁房
廉租房
保障性住房
还建房
自建房
自住型商品房
两限房
共有产权房
家居好物
相关资讯
法国木书房什么意思?书房装修注意事项?
法国木书房什么意思?书房装修注意事项?  在装修书房的时候,有很多人喜欢用木材,木材能够打造书房营造古色古香的感觉,现在很多人喜欢用法国木书房,法国木书房什么意思?在对书房进行装修的时候,如果没有提前留意是会有很多问题的,书房装修注意事项是什么呢。    一、法国木书房什么意思?   1、形容词词序笔者参看了余可佳老师关于形容词词序问题总结的一句顺口溜: 美小圆旧黄,法国木书房。   2、(余可佳,1996)。句中房(room)是名词,前面的形容词都是修饰成分。美(beautiful)指性质,如好、坏等;小(small)指大小;圆(round)指形状;旧(old)指新旧;黄(yellow)指颜色;法国(French)指国籍或产地;木(wooden)指材料或质地;书(主要指用途。   3、简单而且读起来朗朗上口的一句话便巧妙地概括了名词前多个形容词词序问题。如我们形容一张桌子时,一般说anice new yellow wooden desk,而不说ayel low nice new wooden desk或a nice wooden yellow new desk等。笔者运用这种方法,并结合例子向学生讲解。学生以后每当在练习和考试中碰到形容词词序问题时,一般都能快而准确地得出正确答案。    二、书房装修注意事项?   1、环境不宜太吵,如果并不大的话,可以在房间里面做些隔音的措施,比如隔音膜、隔音条等等。有去过图书馆的人都知道那里的环境是很安静的,人们在那里可以静下心来看看书。同时家中的书房也应当要有一个安静的环境,因此书房最好是能远离客厅与厨房。   2、装饰忌花哨,这个空间的目的是让人安心静心阅读、能够有较高的工作效率和学习效率。因此这个空间的装饰物不宜太多,同时也不宜太花哨。否则容易出现喧宾夺主的情况,会分散居者的注意力,让人无法安静。而一些亮色,如红色、橘色等会使人心浮气躁,不要挂野兽等装饰品。   3、灯光要适宜,同时光线也不能太暗,太暗的话会产生用眼过度的情况,对我们的视线也是不利的。灯的数量也不要太多,容易让书房中的人精神恍惚,影响学习。这个空间的光线不能太强,太强的话容易让人感到视觉疲劳,时间长了容易产生头晕目眩,对视力也是会带来影响的。   4、书桌不能对着窗户,如果是背对着窗户的话,背后则没有靠山,这会影响学习和工作的运势。同时最好也不要将书桌摆放在门旁边,如果有人路过书房时则容易影响到读书者的心思。书桌其实也是不能随便摆的,就是尽量不要面对着窗户或者是背对着窗户,窗外刺眼的阳光与杂音会扰乱人的心思。   法国木书房什么意思?在装修书房的时候,是否适合用法国木这种材质,则需要跟设计师好好的沟通再来决定。书房装修注意事项有许多,作为业主在装修书房的时候要提出自己的想法,才能保证最终效果是能令自己满意的。...
回顶部
友情链接
设计咨询 整屋案例 APP/微信
扫码下载
装修居住设计指南
扫微信
关注名师名作
顶部