PChouse首页 > 百科 > 装修百科 > 抵押贷款计算器
1 抵押贷款计算器是什么

抵押贷款计算器是什么

  银行房产抵押贷款最主要的还款方式有三种:(分别以3,5,10年期来比较,金额为100万,不考虑提前还款情况)

  1.先息后本,先还利息,到期后还本金:

  3年期:月息0.615%,年息7.38%,月供6150,三年利息总额6150×12×3=221400.

  5年期:月息0.64%,年息7.68%,月供6400,五年期利息总额6400×12×5=384000.

  10年期:月息0.655%,年息7.86%,月供6550,十年期利息总额6550×12×10=786000.

  2.等额本息:每个月即还本金也还利息。(这种还款方式的月供和利息都需要专业的计算器来计算,有需要的话可以电话咨询)

  3年期:月息0.615%,年息7.38%,月供31051.14,利息总额117840.88。

  5年期:月息0.64%,年息7.68%,月供20123.59,利息总额207415.64。

  10年期:月息0.655%,年息7.86%,月供12058.91,利息总额447069.19.

  3.授信额度:即一个可以使用的额度,用多少发生多少利息,还款后不发生利息,需要公司法人签字。可循环使用5年。

  注:银行房产抵押贷款在放款额度大的情况下,红本15个工作日,按揭房20个工作日可以完成,在年底银行自己回笼的情况下,由于审批时间可能会拉长,红本在20个工作日,按揭房在30个工作日左右!深圳融百事通能够提供深圳最专业的银行房产抵押贷款服务!

阅读更多
2 房产抵押贷款计算器

房产抵押贷款计算器

  银行的个人住房抵押贷款执行的利率一般是根据基准利率来制定的,在2015年,银行基准利率为:一年以下(含一年)为5.6%,一年至五年(含五年)为6.0%,五年以上为6.15%。但银行执行的住房抵押贷款利率通常会在此基础上上浮执行,上浮比例为10%-50%,具体上浮比例会根据个人综合资质来确定。

  银行的住房抵押贷款利率是比较低的,个人住房抵押贷款的利息相对来说就比较低了,在众多贷款机构中优势明显。举个例子,假设申请20万元的住房抵押贷款,贷款利率上浮20%,分五年还清,利率就是6.0%×(1+20%)=7.2%,若按等额本息还款,用贷款计算器计算出的利息就是38748.34元,每月需还款3979.14元。用贷款计算器计算利息是最方便的一种利息计算方法,大家也可以结合自身贷款情况,用贷款计算器计算出自己的个人住房抵押贷款利息。

阅读更多
3 住房抵押贷款计算器

住房抵押贷款计算器

  (一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):

  1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

  2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

  (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

  1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:

  利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。

  2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:

  计息期为整年(月)的,计息公式为:

  ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

  计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:

  ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

  同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:

  ③利息=本金×实际天数×日利率

  这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

  (三)复利:复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定,借款方未按照合同约定的时间偿还利息的,就要加收复利。

  (四)罚息:贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

  (五)贷款逾期违约金:性质与罚息相同,对合同违约方的惩罚措施。

  (六)计息方法的制定与备案

  全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报中国人民银行总行备案并告知客户;区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户;农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案,并由农村信用社法人告知客户。

  (七)参考依据:

  1.《人民币利率管理规定》银发【1999】77号。

  2.《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发【2003】251号。

  3.《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》银发【2005】129号。

阅读更多
4 抵押贷款利率计算器

抵押贷款利率计算器

  抵押贷款是指抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向邮政储蓄银行取得的贷款。在建行申请抵押贷款,必须是年满十八周岁并具有完全民事行为能力的中国公民,且,借款人年龄与贷款期限之和不超过65周岁。

  抵押贷款是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理器抵押品,作为一种补偿。

  1、押贷款额度依据申请的资质条件经评估后决定,一般为评估价的六到七成

  2、抵押贷款利率按7.6公布的最新利率执行,各金融机构可在规定范围内上作调整

阅读更多
相关词条
房改房
毛坯房
集资房
小产权房
回迁房
廉租房
保障性住房
还建房
自建房
自住型商品房
两限房
共有产权房
家居好物
相关资讯
法国木书房什么意思?书房装修注意事项?
法国木书房什么意思?书房装修注意事项?  在装修书房的时候,有很多人喜欢用木材,木材能够打造书房营造古色古香的感觉,现在很多人喜欢用法国木书房,法国木书房什么意思?在对书房进行装修的时候,如果没有提前留意是会有很多问题的,书房装修注意事项是什么呢。    一、法国木书房什么意思?   1、形容词词序笔者参看了余可佳老师关于形容词词序问题总结的一句顺口溜: 美小圆旧黄,法国木书房。   2、(余可佳,1996)。句中房(room)是名词,前面的形容词都是修饰成分。美(beautiful)指性质,如好、坏等;小(small)指大小;圆(round)指形状;旧(old)指新旧;黄(yellow)指颜色;法国(French)指国籍或产地;木(wooden)指材料或质地;书(主要指用途。   3、简单而且读起来朗朗上口的一句话便巧妙地概括了名词前多个形容词词序问题。如我们形容一张桌子时,一般说anice new yellow wooden desk,而不说ayel low nice new wooden desk或a nice wooden yellow new desk等。笔者运用这种方法,并结合例子向学生讲解。学生以后每当在练习和考试中碰到形容词词序问题时,一般都能快而准确地得出正确答案。    二、书房装修注意事项?   1、环境不宜太吵,如果并不大的话,可以在房间里面做些隔音的措施,比如隔音膜、隔音条等等。有去过图书馆的人都知道那里的环境是很安静的,人们在那里可以静下心来看看书。同时家中的书房也应当要有一个安静的环境,因此书房最好是能远离客厅与厨房。   2、装饰忌花哨,这个空间的目的是让人安心静心阅读、能够有较高的工作效率和学习效率。因此这个空间的装饰物不宜太多,同时也不宜太花哨。否则容易出现喧宾夺主的情况,会分散居者的注意力,让人无法安静。而一些亮色,如红色、橘色等会使人心浮气躁,不要挂野兽等装饰品。   3、灯光要适宜,同时光线也不能太暗,太暗的话会产生用眼过度的情况,对我们的视线也是不利的。灯的数量也不要太多,容易让书房中的人精神恍惚,影响学习。这个空间的光线不能太强,太强的话容易让人感到视觉疲劳,时间长了容易产生头晕目眩,对视力也是会带来影响的。   4、书桌不能对着窗户,如果是背对着窗户的话,背后则没有靠山,这会影响学习和工作的运势。同时最好也不要将书桌摆放在门旁边,如果有人路过书房时则容易影响到读书者的心思。书桌其实也是不能随便摆的,就是尽量不要面对着窗户或者是背对着窗户,窗外刺眼的阳光与杂音会扰乱人的心思。   法国木书房什么意思?在装修书房的时候,是否适合用法国木这种材质,则需要跟设计师好好的沟通再来决定。书房装修注意事项有许多,作为业主在装修书房的时候要提出自己的想法,才能保证最终效果是能令自己满意的。...
回顶部
友情链接
设计咨询 整屋案例 APP/微信
扫码下载
装修居住设计指南
扫微信
关注名师名作
顶部