保利·罗兰香谷位于北京上风上水的南沙河北岸，京藏高速沙河出口西行300米路南，属中关村北扩核心区。周边重点高校星罗棋布，“大中关村”强势北扩，高科技产业园加速腾飞，世界级新硅谷强势崛起，带来未来10年10万亿造城价值，区域增值潜力无限。

　　项目交通十分便利，东侧邻京藏高速公路，西侧是正在建设的京包高速，交通极尽便捷，坐享30分钟大中关村生活圈，乘坐345快车、919等十余条公交线路可快速直达马甸、德胜门等市区核心，周边地铁站是昌平线生命科学园站和巩华城站，距项目直线距离约3公里，多条公交直达。此外，昌平线南延已经纳入北京市2020年轨道交通线网规划，届时将穿过昌平区各类园区直通北二环，能有效促进大中关村经济发展，同时项目的出行也更加便利。坐享“双高速、地铁驿”这样一种三维立体交通格局，瞬间直抵中关村核心生活区，尽享顺畅与便捷。

　　项目南侧拥有南沙河500米一线河景，为纯居住社区带来无限灵感;此外，东侧京北第一滨河森林公园项目已正式启动，总面积1.2万亩，预计2011年10月全面建成开放，届时一条绿色生态风景带将呈现在项目东侧。

　　新华联运河湾二手房相关信息

　　售价： 1050 万 (69536元/㎡)

　　房贷： 首付约462万 月供约44013元

　　户型： 3室 2厅 2卫 151.0㎡ (套内0.0㎡)

　　产权： 商品房 (70年产权) 2012年建

　　类型： 普通住宅 板楼 低层(共32层)

　　保利·罗兰香谷是保利地产花语系精致珍品住宅的经典延续，开发设计完全延承保利地产“和谐生活，自然舒适”的产品开发理念，无论是小区建筑规划，还是户型结构设计，园林景观塑造，都吸收了以往成功的开发设计经验，并且再次提炼和升华。

　　新华联运河湾租房相关信息

　　租金： ¥ 7600 元/月 押一付三

　　房屋： 3室 2厅 2卫 - 160.0 m² - 高层(共25层)

　　精装修 - 朝向南北 - 普通住宅

　　小区：通州 - 运河大街 - 新华联运河湾

　　配置：床 - 电视 - 空调 - 冰箱 - 洗衣机 - 热水器 - 衣柜 - 沙发 - 暖气

　　小区均价：58563元/㎡

　　保利·罗兰香谷产品设计融入了保利系市场备受追捧的经典设计，并加以改良和创新，针对大中关区域，新硅谷人群的实际需求，充分定制“新3系生活空间”，实现硅谷精英30岁，享3居，3代同堂的居住梦想。

　　项目总建筑面积约15万平米，在建筑规划方面打造合理舒适有具学院氛围的社区环境。园林设计延续保利精工园林标准，营造和谐邻里气氛，拥有宽敞的社群休闲交流和综合性活动空间。借势河景，塑造出多层次的立体景观。

　　社区内还将规划建设一所幼儿园，保利地产与伊顿双语幼儿园是战略合作伙伴，关于本项目的幼儿园的品牌正在确认中，让您的孩子在幼儿园阶段就可获得高质量的教育环境。社区还设有商业配套和活动中心，不出社区就可以满足日常生活所需。

　　得天独厚的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套环境、最具实力开发商品牌保障及世界硅谷未来广阔的发展前景，保利·罗兰香谷势必将成为北部区域最具品质及发展潜力的项目。