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1 首套房贷款利率是什么

首套房贷款利率是什么

  今年1月房贷报告显示,全国房贷市场首套房平均利率续降至历史新低,有超七成银行对首套房有利率优惠,优惠力度空前。

  报告指出,当月全国首套房贷款平均利率为4.60%,继续创历史新低;上月和上年同期分别为4.63%和6.08%。在其监测的35个城市和地区中,首套房平均利率全部跌破5%。

  从首套房利率的优惠力度来看,1月全国530家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有98家,比上月增加17家,占比18.49%。利率最低的为北京、上海、广州和深圳的汇丰银行,提供8.2折优惠利率。

  全国首套房优惠利率占比1月升至71.83%的历史新高。去年同期该比例仅为33.33%。融360分析认为,目前首套房的优惠力度空前,多数城市的调整已基本到位,未来可下调的空间和幅度有限。

  分城市看,提供优惠利率最多的城市依次为上海、北京、深圳、广州、重庆、南京、青岛、苏州、大连、天津、无锡、珠海、济南、杭州和成都。

  二套房房贷方面,1月二套房平均利率为5.39%,与上月持平。35个城市530家银行中,除停贷银行外,共有478家银行执行基准利率上浮10%,比上月增加四家,是当前二套房贷款的绝对主流利率。

  分析认为,当下宏观经济下行、央行实行稳健的货币政策,将进一步利好楼市,未来仍有央行双降空间。但目前楼市去库存压力较大,部分三四线城市会以去库存为主,维持平稳的房价,而一线城市及部分热点二线城市会延续温和上涨的趋势。楼市税费补贴类政策会进一步落地,同时,首套房贷利率优惠或政府财政直接给予首套房贷支持。

  为促进房地产行业去库存,中国政府继续出宽松调节政策。财政部上周五公布契税和营业税优惠政策,取消了“普通”和“非普通”划分,对于个人购买90平米及以下的家庭唯一住房和二套改善性住房,统一减按1%税率征收契税。

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2 首套房贷款利率优惠

首套房贷款利率优惠

  报告显示,8月,全国首套房平均利率最低的城市为天津、佛山、珠海、广州、青岛、北京、成都、宁波、重庆、无锡。8月,首套房平均利率天津是4.11%,佛山是4.17%,珠海是4.18%,广州是4.20%,青岛是4.20%,北京是4.21%,成都是4.25%,宁波是4.30%,重庆是4.31%,无锡是4.32%。

  目前,十大城市的平均利率折扣都在微调。以天津为例,目前提供房贷业务的16家银行全部提供优惠利率,2家银行提供8折优惠利率,2家提供8.2折优惠利率,1家提供8.3折优惠利率,11家提供8.5折优惠利率,致使天津的首套房平均利率低至4.11%。

  首套房首付:首付两成的银行数占比57.79%

  截至8月20日,在全国533家银行中,共有308家银行将首套房首付比例调至2成,比上月增加2家,占比达57.79%。此外,在全国533家银行中首付2.5成的有70家银行,首付3成的有146家银行。融360分析师王梦升认为,国家目前还没有出新的房贷调整政策,首付2成的银行占比将趋于稳定。

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3 2016首套房贷款利率是多少

2016首套房贷款利率是多少

  目前全国50大城市中,折扣最低的是汇丰银行在北上广深实行的8.2折,首付为3成;而全国除北上广深及呼和浩特之外,首付最低均为2.5成。

  下面,就来看下2016年各银行首套房最低利率及首付,这也算是小编送给大家的新年礼物了,有购房打算的朋友千万不要错过。

  1、汇丰银行首套房最低利率8.2折,首付3成

  2、农业银行、浦发银行、广发银行、光大银行首套房最低利率8.5折,首付2.5成

  3、交通银行首套房最低利率8.8折,首付2.5成

  4、中国银行、建设银行、工商银行、中信银行、兴业银行、成都银行首套房最低利率9折,首付2.5成

  5、招商银行、邮储银行首套房最低利率9.5折,首付2.5成

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4 首套房贷款利率表

首套房贷款利率表

  新的一年,珠海市民购房最关心的房贷利率走势如何?南都记者近日以购房者身份致电全市10家银行,发现首套房贷利率普遍比较优惠,最低甚至能享受到久违的8 .5折。此外,从今年1月1日起,去年连续5次降息的利好集中体现,“房奴”们每月的房贷压力进一步减轻。业内人士指出,房贷利率下调,降低了市民置业的门槛,将进一步刺激首套或者改善型购房需求的提前释放。

  五大行开年房贷利率优惠

  作为市民房贷的热门选择,工农中建交五大行开年的房贷利率相当优惠。其中,农业银行、建设银行和中国银行最低都能享受9折优惠,工商银行和交通银行最低则能享受到8 .5折的优惠。珠海工行一位个贷经理表示,目前的房贷政策比较宽松,所以会有比较多的优惠和折扣,放款的时间一般是依据客户提供的资料是否齐全判断,此外,本人须提供社保证明和银行流水证明。农行一位个贷经理则表示,年初房贷额度相对宽松,一般一个月左右可以放款。

  也有大行表示,房贷额度没有限制,但放款时间除了要看客户资料的齐全程度,还要看开发商方面的配合程度,一般情况下,一手房的房贷放款时间会比较快。

  其他银行方面,民生银行、邮政储蓄银行和农信社最低都可以享受首套房贷9折优惠,招商银行最低可以做到9.5折,向来以房贷低利率著称的汇丰银行则表示,该行暂时不做房贷业务。

  房贷利率达到历史最低点

  另一方面,经过去年央行多次降息,目前的房贷基准利率已经达到历史最低点,最新的基准利率仅为4 .9%,如果按照8 .5折计算,首套房贷利率最低可做到4.165%.

  不仅如此,刚过去的2015年,央行一共降息5次,这对于广大“房奴”来说,属于不小的利好。不过,由于房贷利率多采取次年调整的模式,也就说,从2016年1月1日开始,多次降息月供累积的降幅将得到集中体现。以百万房贷20年期为例,若按照最为普遍的等额本息还款方式,今年开始,房奴们每月可少还月供约707元。

  合富辉煌市场研究专员庾振朝指出,房贷利率下调,降低了市民置业的门槛,进一步刺激首套或者改善型购房需求的提前释放,促进大户型、高价房的销量,带动楼市良好发展。他预计,个人转卖普通住房的数量也将会有所增加,从而带动二手房供销量的增长,珠海高企库存压力在利好政策的带动下有望得到释放。

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