PChouse首页 > 百科 > 装修百科 > 二次房改
1 二次房改是什么

二次房改是什么

  二次房改,从08年6月份以来一些专家学者不断提出,后终于引起了高层的注意。2009年10月,一个以住建部副部长齐骥牵头,住房公积金监管司、住房与改革发展司和政策研究中心等相关司局一把手参与的调研小组,已开始调研十年房改的得与失。探索住房制度该走一个什么样的模式。

  中国城镇居民的住房货币化补贴政策与市场房租房价严重脱节。对于城镇大多数中低收入居民来说,住房货币化早就名不符实,住房保障只能依赖政府。而政府很难有足够财力对多数居民提供住房保障,随着时间推移和新职工增多,这一矛盾将更加突出。中国需要重新审视城镇居民住房体制,考虑启动‘二次房改’。

  “中国目前的城镇居民住房体制存在三大缺陷,迟早都必须深入进行改革。在确保改革方案思虑周全的前提下,二次房改越早进行越好。”专家刘慧勇说。

  首先,货币化补贴政策与市场房租房价严重脱节。切实可行的住房货币化,必须具备以下两个条件:一是住房实物供给充分,二是货币化住房补贴的数额能够跟上房价和房租的实际涨幅。在1998年决定实行货币化改革时,中国并不具备上述两个条件。

  其次,保障性住房建设与供给缺乏制度保障。中国现行住房保障制度,目标和供给对象定位模糊,供给方式和程序存在制度性漏洞。从原则上说,城镇居民住房保障对象应当包括城镇中低收入家庭和进入城镇长期务工人员。在实施过程中,许多城市都面临无法准确界定住房保障对象的尴尬局面,政府很难有效地核实经济适用房购房者的实际收入水平。

  再次,禁止单位提供住房实物保障也存在弊端:一是无法就近上班的城市职工将与日俱增;二是增加城市交通量和能耗,加重空气污染,不利于可持续发展;三是职工上下班时间长,增加疲劳,降低效率,对单位也不利;四是削弱保障性住房的周转性、流动性与分配使用合理性;五是保障性住房建设与供给的责任全由政府担负,难免漏洞百出。

阅读更多
2 二次房改方案

二次房改方案

  在1998年启动住房体制改革将近20年之后,旨在“进一步深化住房体制改革”的“二次房改”终于进入实质阶段。住房和城乡建设部(以下简称“住建部”)已经会同国家发改委,准备拟定“进一步深化住房体制改革”的初步实施方案。

  根据深化经济体制改革的总体要求,“进一步深化住房体制改革”的初步实施方案,在对过去将近10年房改的效果进行总结评估的同时,将根据形势变化,对住房政策的基本方向、房地产市场的价值取向、住房保障体系构建等,做出新的调整和定位。

  按照有关工作安排,有关部门将在2015年研究提出“深化住房体制改革实施方案”。而中国共产党十八届三中全会提出的“让市场规律在资源配置过程中起决定性作用”将成为这份方案的指导性原则。

  研究准备工作启动

  “很快就会开始做前期的准备工作,无论是发改委还是住建部,对这件事情还都是很重视的。”5月26日,一位接近住建部的权威人士告诉《中国经营报》记者。他所言的“这件事”,所指的即是“进一步深化住房体制改革实施方案”。

  在住房和城乡建设系统内,这一领域被简称“房改”。1998年,国务院颁布23号文,即《国务院关于进一步深化住房制度改革加快住房建设的通知》,提出从1998年下半年开始,停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化。第一次房改拉开徐徐大幕。

  此后将近20年间,遵循第一次房改划定的基本路径,中国房地产市场迅速发展,逐渐成为“国民经济支柱产业”之一。但是,随着市场的不断变化,房地产市场政策口径、住房保障、城市居民基本住房及其居住条件改善等方面,都有了较大的变化,2009年,即有14位专家联名上书,表达“进一步深化住房体制改革”进行“顶层设计”的必要性和迫切性。

  目前,“进一步深化住房体制改革实施方案”的研究工作提出,由住建部住房改革与发展司会同国家发改委有关部门,共同进行前期准备工作,在工作正式启动之后,财政部、国土资源部、人民银行[微博]总行、国家税务总局[微博]等有关中央部委,都将参与其中。

  实际上,在2009年前后,住建部即启动过对“二次房改”的前期调研工作。时任住建部副部长的齐骥牵头,住房改革与发展司、房地产市场监管司、住房保障司、公积金监管司、政策研究中心等,也抽调人力,组成了一个研究小组,对进一步深化住房体制改革的有关问题进行研究。

  2015年,住建部课题《住房更新与住房利用机制研究》也正式结题,住建部住房改革与发展司司长倪虹亲自参与了课题的结题审定工作,从而使这份课题报告颇具官方色彩。

阅读更多
3 二次房改内容

二次房改内容

  二次房改的核心内容,就是要确立三三制,所谓三三制就是,“三种住房制度,三类供地方式,三支队伍参与”。本次房改将对商品住房消费、住房保障之间的界定作出更为准确的分析以适应房地产市场的新变化。而尽最大程度去除投资化、杠杆化,回归住房价值属性,稳定房地产市场,还利于民。而保障性住房的种类将会减少,更加会注重市场自我调节。

  现在,房地产市场泡沫高涨,住房和居民收入比重严重畸形,很多家庭为了供房子已经入不敷出,而有些家庭却因为有余钱不断炒楼推高楼价,本次二次房改最重要的就是要保障群众的住房利益,让人们有立锥之地,同时也要注重市场导向自我调节,让房地产市场在一个健康的坏境中前行。

阅读更多
4 二次房改时间

二次房改时间

  在社会舆论和上百位人大代表、政协委员的推动下,二次房改有了实质性进展。全国人大代表宗庆后和迟夙生分别领衔30余位人大代表提出的深化二次房改加快住房保障法立法的议案,已经列入11届全国人大三次会议正式议案。 据了解,全国人大代表宗庆后和迟夙生分别向全国人大提出了“加快《住房保障法》立法”和“深化二次房改加快《住房保障法》立法”的议案。

  两位代表议案的核心内容都是,确立住房是准公共产品,由政府主导提供房屋住房服务,供应对象是占城镇人口60%左右的中等收入家庭,根本目的是解决夹心阶层的住房问题。概括起来,就是“三种住房制度,三类供地方式,三支队伍参与”(三三制)。

  三种住房制度指的是,针对低收入人群的保障性住房制度、针对中等收入家庭的公共住房、公共租赁住房制度和针对高收入家庭的商品住房体制。而相应的三类供地方式也分别为:政府划拨方式供地、“四定两竞”招标用地和商品房的“招拍挂”方式供地。三支队伍则是政府和民间非营利公益性建房机构及建筑开发商共同参与。

  列入人大的正式议案中,这对推动二次房改有重要的意义。

阅读更多
相关词条
房改房
毛坯房
集资房
小产权房
回迁房
廉租房
保障性住房
还建房
自建房
自住型商品房
两限房
共有产权房
申请成功
添加右侧官方微信号
为您免费设计,控制装修成本
好的
装修计算器
  • 1室
  • 2室
  • 3室
  • 4室
  • 5室
  • 6室
  • 1厅
  • 2厅
  • 3厅
  • 4厅
  • 5厅
  • 6厅
  • 1卫
  • 2卫
  • 3卫
  • 4卫
  • 5卫
  • 6卫
为了您的利益以及我们的口碑,你的隐私将被严格保密
您家的装修预算137583
材料费137583
人工费137583
设计费137583
质检费137583
装修预算数据根据各大城市装修公司合同数据经过大数据实时分析计算。
相关资讯
二十四节气餐厅 探索空间觉知力
二十四节气餐厅 探索空间觉知力二十四节气餐厅 探索空间觉知力 document.execCommand("BackgroundImageCache", false, true) if(!window._addIvyID) document.write(" "); window._common_counter_code_ = "channel=3048"; window._common_counter_uuid_ = ""; window._common_counter_from_ = "cms"; .area3 .mod2 .tit{display: inline-block;width:auto;} 项目概况 项目名称: 二十四·单 淮扬新味餐厅 设计机构: 名谷设计 设计总监: 潘冉 进入他的主页 季节二十四节气、太极二十四式、风水二十四山法…无穷变换,不离本源。这正是餐厅创始人用于思考美食制作的来源,用现代料理的方式将古老的淮扬食味重新演绎。“二十四单”的生长过程似乎并非单纯的建造,旧厂房改造、空间窄小、自然采光杂乱等都只是寻常外因,而赋予空间血肉性格,建立新的未明体验,从多维的角度,启发参与其中的人的觉知感受,是本次营造所面对的新课题。 详细内容 01 季节二十四节气、太极二十四式、风水二十四山法 当代设计者,以建筑空间为媒介,揣摩未明体验所营造出的具象形态,正是吾辈前赴后继为之努力的应有姿态。自先秦之后,中华智慧逐渐参与并深入的自然觉醒中,“二十四”冥冥之中成为一个特殊的数字,熟悉且神秘。季节二十四节气、太极二十四式、风水二十四山法… 更多 02 无穷变换,不离本源 这是餐厅创始人用于思考美食制作的来源,用现代料理的方式将古老的淮扬食味重新演绎。“二十四单”的生长过程似乎并非单纯的建造,旧厂房改造、空间窄小、自然采光杂乱等只是寻常外因,而赋予空间血肉性格,建立新的未明体验,从多维的角度,启发参与其中的人的觉知感受,是本次营造所面对的新课题。 更多 03 建立新的空间秩序 一两个世纪前,这里曾作为铸币厂在国民时期显赫一时。呈东西向轴线坐落的红砖建筑,层高十余米的单层厂房内,脱离原建筑外墙,建立新的空间秩序,规划出两层半内部空间,受原建筑外皮庇护同时,结构上保持相对独立。 更多 04 新生空间顺理成章 主入口東临来凤街,回应相对市井面貌的外部环境,有必要不动声色的做出气质转换,为此,由纤细圆管制作的抽象“竹林”从户外绿篱中向室内延伸,透明材质分割出内外界限并放置在“林”中,被模糊的界面使新生空间的生长变得顺理成章。 更多 05 由“觉知”引发“美学”塑造 通往半地下一层空间被划分成开敞式厨房与就餐区,食客与制作者的关系应是互为赏识的,前提是保有距离,一种互通并不断保持变化的远近关系,黑色条形钢板制作的区间分割面,被设计者称之为“空间面纱”的序列,在食客行走的过程中,视线不断被放大,从而发现食物被制作的过程当是欣喜。 更多 06 营造远近适宜的尺度 通往半地下一层空间被划分成开敞式厨房与就餐区,食客与制作者的关系应是互为赏识的,前提是保有距离,一种互通并不断保持变化的远近关系。 更多 07 “空间面纱” 黑色条形钢板制作的区间分割面,被设计者称之为“空间面纱”的序列,在食客行走的过程中,视线不断被放大,从而发现食物被制作的过程当是欣喜。 更多 08 糯白的儒雅气氛,黑与白的冲突美学 “觉知”此刻表现为互赏者的心理交流。就餐区的临窗立面,开窗杂乱之际光的肆意,用宣纸材质裱糊出的屏风墙,将自然光线进行二次过滤。 更多 09 思索空间的“觉知” 沿厅右侧拾阶而上,到达二层私密就餐区,通道中置,两侧各为大小私密就餐单元,为促进食客快速通过,避免公区停留。 更多 10 面对隐逸环境的兴奋与自信 由通道立面设置的隐框门进入,临窗界面依旧采用宣纸屏风将自然光线过滤并充斥空间,光线照射后的树影在某个时段内成为主角与佳肴一同演绎。 更多 11 师法从宋元,神思入晋唐 今人当在古意中寻造化。西方人的生存方式很直接,很现实,不绕弯子,建筑空间要好用,首推功能性,现代主义兴起后更是将“功能”的意义教科书化,以致相当长的一个时期内,在中国本土设计语境中,也全民歌唱“功能”的美妙。 更多 12 通过冲突运算解决矛盾关系 其实“功能”远没有那么强大,强大到可以通过类似冲突运算的方式,去解决人与人造物之间的矛盾,一个舒适并拥有即时体验的空间,是来自多维度信息传递的结果,所谓解读空间,正是探索空间的觉知力使然。 更多 13 觉知充满了冒险家精神 一面攀向高尚的顶峰瞭望更为壮美的风景,也会因不慎跌落低谷后的慌乱,疲于应付失去逻辑的冲突运算,前者赋予设计营造的结果是突破与惊喜,后者只能是被动的接受,在应接不暇的压力催生下将营造变得低劣不堪。 更多 陈峻佳 峻佳设计 设计总监 陈靖雯 PChouse采访编辑 这套因您喜欢度假放松状态而把家设计成了“度假酒店”,谈谈改造之前,改造前最吸引你的是什么?有怎样的构想? 吸引我的是这套住宅具备可改造性,它可以满足我对家的功能的需求和生活的匹配度。当我一看到这个空间,首先会在脑海中浮现一个关于家的改造方案,比如是否可以增加一个厨房,是否可以做出一个储物间、衣帽间,以及卫生间是否可以做成四件套等。 都说设计师在做自家设计的时候,都会把所有客户曾经不满意的方案尝试一下,在这个家里,有没有以往做室内没有做过的设计? 这倒没有。一个成熟的设计师,不需要把曾经不能实现的方案放在自己的空间里去证明,一个方案适不适合这个空间才是最终的考量。 连结一楼与二楼空间的楼梯踏步很像一件舞动的艺术品,请您谈谈关于楼梯的设计想法? 楼梯的设计更多是从空间的功能方面来考虑,改变了空间的布局,希望用更小的空间,让它更具雕塑感。这个空间中大部分用了比较多的留白,雕塑感的造型就成为它的核心与视觉的焦点。它在每个空间可以和大量的留白区域产生一些互动,体现视觉的差异。 家居单品和艺术品对空间个性的提升有何影响? 一个空间的气场或气质并不完全是依靠装饰而产生的,更多的是艺术品与空间气场的相互衬托而产生的。有时候一个艺术品或者家居所散发出的气场会大于整个装饰,艺术感会决定整个空间的调性。 最满意自己家的哪个空间?太太和儿子最喜欢哪个空间? 我和儿子都喜欢二楼客厅区域,因为有高矮错落的沙发设计,很适合进行亲子互动。而我的太太最喜欢西厨的餐吧区域,在这里她可以尽情享受烹饪美食的乐趣。 凝练时光永恒 品尝雅致风骨 80后建筑师的脑洞 他将4个集装箱爆改成了住宅和公司 《设计榜样》是PChouse太平洋家居网推出的设计类资讯栏目,通过精彩设计作品解读、对话设计师等精彩形式,为网友及设计同行提供最具价值的设计灵感。 Director 监制 张明 Leo Zhang Editor Editor-in-Chief 主编 何畅 Fancy Ho Editor 专题编辑 陈靖雯 Jingwen Chan Designer 设计 许倩 Xu Qian Engineer 前端 张冰玲 Bingling Zhang --> var dialog={ showDialog:function(){ var html="",src=$(".dialog .video").attr("data-video"),pic=$(".dialog .video").attr("data-pic"); var b = navigator.userAgent.toLowerCase(), k = location.href.toLowerCase(), f = location.hostname, //n = l.referrer.toLowerCase(), //e = n.split("/")[2], o = location.search, m = location.hash, g = ".pchouse.com.cn", c = "m.pchouse.com.cn", h = "pad.pchouse.com.cn", a = {}, i = { SB: b.indexOf("symbian") > -1, NK: b.indexOf("nokia") > -1, BB: b.indexOf("blackberry") > -1, WCE: b.indexOf("windows ce") > -1, WP: b.indexOf("windows phone") > -1, Mobile: b.indexOf("mobile") > -1, Android: b.indexOf("android") > -1, Iphone: b.indexOf("iphone") > -1, Ipod: b.indexOf("ipod") > -1, Ipad: b.indexOf("ipad") > -1, Mipad: b.indexOf("mi-pad") > -1, WX: b.indexOf("micromessenger") > -1 }; if (i.WX) { a.bIsWeixin = true } else { a.bIsWeixin = false } if (i.Ipad || i.Mipad) { a.browserType = "ipad" } else { if (i.SB || i.BB || i.WCE || i.WP || i.NK) { a.browserType = "wap" } else { if (i.Mobile || i.Android || i.Iphone || i.Ipod) { a.browserType = "wap_3g" } else { a.browserType = "main" } } } // console.log(src) // console.log(pic) if(a.browserType=='ipad'||a.browserType=='wap'||a.browserType=='wap_3g'){ html=' '; }else{ html=' '; } console.log(html) $(".dialog .video").html(html); $(".dialog").show(); }, hideDialog:function(){ $(".dialog .video").html(''); $(".dialog").hide(); } } // 微信分享 wxApi.init(function () { var shareData = { title: "二十四节气餐厅 探索空间觉知力",//专题标题 desc: "“二十四单”的生长过程似乎并非单纯的建造,旧厂房改造、空间窄小、自然采光杂乱等都只是寻常外因,这次名谷设计赋予空间血肉性格,建立新的未明体验,从多维的角度,启发参与其中的人的觉知感受,是本次营造所面对的新课题。",//专题简介 link: window.location.href, imgUrl: "//www1.pchouse.com.cn/sheji/JIEQI114X114.jpg"//分享图片 }; wx.onMenuShareAppMessage(shareData);// 分享给朋友 wx.onMenuShareTimeline(shareData);// 分享到朋友圈 wx.onMenuShareQQ(shareData);// 分享到QQ wx.onMenuShareWeibo(shareData);// 分享到微博 }); // 微信分享---end // src="//www1.pchouse.com.cn/images/blank.gif" Lazy.create({lazyId: ['pchouse'], trueSrc: '#src'}) // iScroll.init({ // el: document.getElementById('txtBox'), // scrollBar: document.getElementById('tool-bar') // }); $(window).scroll( function() { var clientHeight = document.documentElement.clientHeight, bcrTop = document.getElementById("conm").getBoundingClientRect().top, areaTop = document.getElementById("area1").getBoundingClientRect().top; if(bcrTop _submitIvyID();...
回顶部
友情链接