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1 昆明公租房管理办法

昆明公租房管理办法

    昆明公租房管理办法规定:市民政局负责低保家庭、住房困难转业复退军人、军烈属等困难群体收入情况核实,市人力资源社会保障局负责申请对象及家庭成员缴交社会保险费情况核实。
 
    昆明公租房管理办法第一条 为贯彻实施《广东省城镇住房保障办法》、《昆明市住房保障制度改革创新实施方案》(肇府办〔2012〕34号),规范端州城区公共租赁住房管理工作,结合实际,制定本细则。
 
    昆明公租房管理办法第二条 端州城区公共租赁住房(以下简称“公租房”)的申请、审核和管理适用本细则。
 
    本细则所指端州城区公租房,是指由市政府、市直单位或端州区政府在端州区范围内投资建设,限定建设标准和租金水平,向符合条件的住房困难家庭和新就业职工、异地务工人员及其他住房困难的特殊人员出租的保障性质的住房。
 
    昆明公租房管理办法:市公安局负责申请对象及家庭成员户籍、身份资料及拥有机动车辆权属情况核实。市住房和城乡建设局是我市住房保障主管部门,负责指导、协调端州城区公租房配租审批管理以及市直房源配租后的监督管理。
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2 昆明公租房买卖政策

昆明公租房买卖政策

    昆明公租房买卖政策:端州区政府负责组织协调区住房保障主管部门、街道办事处、村(居)委会及有关单位开展端州城区公租房申请、受理、审核等工作。区住房保障主管部门负责受理申请,审核申请对象及家庭成员的收入、车辆、存款、有价证券等有关财产情况,提出审核意见后将相关材料报送市住房保障主管部门,并负责区属房源分配后的管理。区住房保障主管部门可在街道办事处、村(居)委会设立受理窗口,接收申请人提交申请材料,并对申请材料进行形式审查。
 
    昆明公租房买卖政策1、市发展改革局负责核定公租房租金标准,并结合市场物业行情适时调整。
 
    昆明公租房买卖政策2、市财政局负责将公租房租金收入及公租房建设、维护和管理等相关支出纳入预算管理。
 
    昆明公租房买卖政策3、市民政局负责低保家庭、住房困难转业复退军人、军烈属等困难群体收入情况核实。
 
    昆明公租房买卖政策规定:街道办事处、村(居)委会应当协助区住房保障主管部门采取入户调查、邻里访问等调查核实申请对象及家庭成员的收入、财产、住房、户籍等相关信息,协助市属、区属房源分配后续管理工作。
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3 昆明公租房申请条件

昆明公租房申请条件

    昆明公租房申请条件是什么?具有端州城区户籍的中等偏低收入住房困难家庭,以家庭为单位申请公租房,每个申请家庭只限承租1套住房。申请家庭确定1名申请人,其他家庭成员为共同申请人。申请人应年满18周岁,具有完全民事行为能力,共同申请的家庭成员应当与申请人具有法定赡养、抚养、扶养、收养关系,并且共同生活。
 
    昆明公租房申请条件(一)在端州城区内无自有住房或自有住房家庭人均居住建筑面积低于市政府公布的标准,并在申请之日前5年内未转让过自有住房。符合以下情形的住房或住房份额,其面积纳入申请对象自有产权住房面积核定范围:1、拥有合法产权的住房;2、已办理预购商品房预告登记的住房;3、通过继承方式取得但未办理继承手续应继承份额的住房;4、已签订拆迁安置协议但未回迁的住房;5、其他实际取得的住房。
 
    昆明公租房申请条件(二)申请人与共同申请人无机动车辆,但摩托车和残疾人专用机动车除外。
 
    昆明公租房申请条件:端州城区户籍、中等偏低收入住房困难家庭同时应符合下列条件:1、申请人及配偶至少有1人具有端州城区户籍,并在本城区居住生活。2、家庭人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的保障标准。符合上述条件,年龄在30周岁(含30周岁)以上的单身人士,其父母在端州城区范围内没有自有住房或有住房但人均居住面积符合保障标准的,可以单独申请公租房。
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重庆公积金怎么提取  O.1购买新房提取条件:职工购买具有所有权的新房用于自住,一次性付款购房的,在一年内可以提取一次用于购房; 按揭 付款购房的,在一年内可以提取一次用于支付购房首付款。   可提取人:购房人及其配偶、共有权人及其配偶。   提取额度:一次性付款的,提取额度不超过房价总额;按揭付款的,首次按支付首付款提取时,不超过首付款总额。   NO.2购买二手房提取条件:职工购买具有所有权的二手房用于自住,且未办理购房贷款,或者办理了购房贷款但在购房一年内的。购房一年的提取时间从过户后的 房屋产权证 发证时间开始计算。 可提取人:房屋所有权人及其配偶、共有权人及其配偶。   提取额度:不超过房款总额,但如果该套住房有住房公积金贷款,可提取额为:房价总额 住房公积金贷款金额。   NO.3自建住房提取条件:职工建造自住住房。 可提取人:建房人及其配偶。   提取额度:房款总额(以百元为单位)。翻建、扩建自住住房的,需提供《土地使用证》和城乡、规划、建设行政主管部门的许可文件(未纳入国家规划管理范围的需提供乡、镇人民政府颁发的许可文件)、施工合同(协议)、购买建材的发票。   NO.4大修自住住房提取条件:职工大修自住住房,且五年内没有以大修该套住房为由提取过住房公积金。   可提取人:大修自住住房的产权人及其配偶。   提取额度:不超过大修住房的实际工程造价。   NO.5O分期付款购房提取条件:分期付款购买自住住房的职工。   可提取人:购房人及其配偶、共有权人及其配偶。   提取额度:不超过当期实际付款额。   NO.6购买单位建盖的 保障性住房 提取条件:职工购买单位建盖的保障性住房的。   可提取人:购房人及其配偶。   提取额度:每次提取额不超过当期交付房款的金额,累计提取的金额不超过房价总额。   NO.7购买 回迁房 提取条件:旧城改造中签有回迁协议的职工,如新旧住房有差价,需要职工另外出资补交回迁房房款的。 可提取人:购房人及其配偶。   提取额度:不超过实际补交的房价差额。   NO.8偿还商品房(二手房)贷款   提取条件:   (一)职工购买具有所有权且已办理购房贷款并在还款期间内的   (二)在还款期间内提前部分或全部还款,在提前还款年度内没有提取过住房公积金的。   可提取人:房屋所有权人及其配偶、共有权人及其配偶、共同还款人。   提取额度:不超过当年正常还贷金额,累计提取金额不超过房款总额。   NO.9已经提前还贷申请提取住房公积金提取条件:职工办有住房贷款,从提前还款(部分还款或全部结清)之日起一年以内,在累计提取不超过房价时,可以提取提前还款部分的住房公积金。 可提取人:购房人及其配偶、共有权人及其配偶、共同还款人。   提取额度:在累计提取不超过房价时,提取额度不超过本年内的提前还款金额。   NO.10提前偿还住房公积金贷款   提取条件:   (一)申请部分提前偿还住房公积金贷款的,职工个人缴存账户上的余额不小于5000元;提前部分还款后,剩余贷款本金余额不小于5000元   (二)申请全部结清住房公积金贷款的,提取金额不得大于贷款余额本息。   可提取人:购房人及其配偶、共有权人及其配偶、共同还款人。   提取额度:累计提取不超过房价。 NO.11住房公积金委托扣划   扣划条件:   (一)职工购房时办理了住房公积金贷款并与中心签订了《住房公积金委托扣划还贷协议》   (二)如本人缴存账户余额不够每月扣划的,则需要扣划配偶缴存账户;仍然不够扣划的,还需增加一个储蓄账户进行扣划   (三)中心根据协议在每月还款日由系统自动按其提供的账户依次进行扣划   (四)扣划后中心系统将短信通知本人。   可扣划账户的职工:购房人及其配偶、共有权人及其配偶、共同还款人。   扣划额度:每月还贷金额。   NO.12租房居住提取条件:连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在昆明市行政辖区内租房居住且在租房当地无自有产权住房的职工,可以每年提取一次住房公积金用于支付房租。   租房提取额度:   (一)职工租住公租房、 廉租房 的,按照实际房租支出全额提取   (二)职工在租赁市场租房居住的,包括租住商品房、 房改房 、单位 集资房 、农村住房等房源,本人及配偶因支付房租提取住房公积金时,在五华区、西山区、盘龙区、官渡区、呈贡区租房的,月租金按超过2000元计算;在其他县区租房的,月租金按不超过1000元计算。每年租房所提住房公积金总额不超过本人及配偶当年缴存额。   NO.13离退休   提取条件:   (一)职工已达离退休年龄且办理了离退休手续;   (二)职工没有住房公积金贷款或者公积金贷款已经结清的。   可提取人:离退休的职工。   提取额度:职工个人公积金账户的余额及销户利息。   NO.14职工死亡或者被宣告死亡其继承人提取住房公积金   提取条件:   (一)职工死亡或者被宣告死亡的,其法定继承人或受遗赠人可提取死亡职工的住房公积金   (二)职工没有住房公积金贷款或者公积金贷款已经结清的。   可提取人:死亡或者被宣告死亡职工的住房公积金继承人。   提取额度:职工个人住房公积金账户内的余额及销户利息。   NO.15完全丧失劳动能力并与单位解除劳动关系   提取条件:   (一)职工已经完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的;   (二)职工没有住房公积金贷款或者公积金贷款已经结清的。   可提取人:已经完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的职工。   提取额度:职工个人住房公积金账户内的余额及销户利息。   NO.16缴存关系迁出本市转移住房公积金   提取条件:   (一)职工因工作调动且住房公积金缴存关系迁出本市、职工新的工作单位在当地公积金中心已开立了住房公积金账户   (二)职工没有住房公积金贷款或公积金贷款已经结清的。   转移额度:职工个人公积金账户上的余额及销户利息。 NO.17缴存关系迁出本市   提取条件:   (一)职工因工作调动且住房公积金缴存关系迁出本市、办理转移确有困难的职工;   (二)职工没有住房公积金贷款或公积金贷款已经结清的。   可提取人:住房公积金缴存关系迁出本市的职工。   NO.18解除劳动合同   提取条件:   (一)户口在昆明地区的职工,与单位解除了劳动合同并且已经满两年未再就业的   (二)户口在昆明地区的职工与单位解除劳动合同并且男职工已满50岁,女职工已满45岁;   (三)户口不在昆明的职工与单位解除了劳动合同的   (四)职工没有住房公积金贷款或公积金贷款已结清的。   可提取人:与单位解除劳动合同的职工。 NO.19托管后提取住房公积金提取条件:因为单位撤销、改制、破产、解散等原因,职工与单位终止劳动合同和工资关系,男职工年龄未满50周岁,女职工年龄未满45周岁的情况下,由单位经办人或本人到公积金管理分中心、管理部办理了公积金托管手续。 可提取人:办理了住房公积金托管手续的职工且已经满两年未再就业的,或者在托管期间男职工年龄已满50周岁,女职工年龄已满45周岁。 NO.20出境定居   提取条件:   (一)职工已经出境定居并与单位解除劳动合同   (二)职工没有住房公积金贷款或公积金贷款已经结清的。   可提取人:已经出境定居的职工。 NO.21重大疾病提取条件:职工家庭成员(本人、配偶、子女、夫妻双方的父母)之一患有癌症、尿毒症、器官移植、再生障碍性贫血、白血病的。   可提取人:职工家庭成员(本人、配偶、子女、夫妻双方的父母)。   NO.22重大自然灾害提取条件:因地震、火灾、水灾、泥石流等不可抗拒的自然灾害因素造成房屋损毁、损坏的职工家庭。 可提取人:职工家庭成员(本人、配偶、子女、夫妻双方的父母) NO.23低保家庭生活费提取条件:享受城市居民最低生活保障的职工。 可提取人:享受城市居民最低生活保障的职工及其配偶。 NO.24低保家庭用于子女大学学杂费提取条件:享受城市居民最低生活保障、其子女考上国家承认学历的全日制普通大学的职工。   可提取人:职工及其配偶。...
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