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1 无锡经济适用房管理办法

无锡经济适用房管理办法

  无锡经济适用房管理办法第一条 为规范经济适用住房建设、供应、使用和监督管理,根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》、建设部等部门《经济适用住房管理办法》和《无锡市人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》,制定本办法。

  无锡经济适用房管理办法第二条 本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。

  无锡经济适用房管理办法第三条 本市范围内经济适用住房的建设、供应、使用和监督管理,应当遵守本办法。

  无锡经济适用房管理办法第四条 无锡市房产管理局是经济适用住房的行政主管部门(以下简称“市住房保障部门”),负责经济适用住房建设、供应、使用的管理工作,无锡市经济适用住房管理中心负责具体实施。

  市发展改革、财政、民政、建设、规划、国土、物价、监察、税务、公安等部门应当根据职责分工,做好经济适用住房有关工作。

  区人民政府要设立区住房保障管理机构(以下简称“区住房保障机构”),做好本辖区内经济适用住房的相关管理工作。

  无锡经济适用房管理办法第五条 经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市人民政府根据本市商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,实行动态管理,每年向社会公布一次。

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2 无锡经济适用房买卖政策

无锡经济适用房买卖政策

  无锡经济适用房买卖政策第七条 经济适用住房建设用地以划拨方式供应。经济适用住房建设用地应纳入本市年度土地供应计划,在申报年度用地指标时单独列出,确保优先供应。

  无锡经济适用房买卖政策第八条 经济适用住房建设免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房项目小区外基础设施建设费用由政府承担。

  无锡经济适用房买卖政策第九条 住房公积金使用要向经济适用住房供应对象倾斜。对于购买经济适用住房的个人,优先发放住房公积金贷款。

  无锡经济适用房买卖政策第十条 经济适用住房建设和供应时,应当严格落实国家规定的各项税收支持政策。

  无锡经济适用房买卖政策第十一条 经济适用住房以集中建设为主,可以由无锡市经济适用住房管理中心直接组织建设,也可以按照政府组织协调、项目法人招标的方式,选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施。

  无锡经济适用房买卖政策第十二条 经济适用住房规划选址,要充分考虑城市低收入住房困难家庭对交通等基础设施条件的需求,合理安排区位布局,方便居民工作生活。

  无锡经济适用房买卖政策第十三条 经济适用住房套型建筑面积要控制在60平方米左右,并根据本市经济发展水平、群众生活水平、住房状况、家庭结构和人口等因素,合理确定经济适用住房的各种套型比例。

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3 无锡经济适用房申请条件

无锡经济适用房申请条件

  无锡经济适用房申请条件1、个人购买商品房申请登记时需要提供的材料有哪些?

  1)房屋登记申请书;

  2)申请人身份证明、婚姻状况证明(核对原件、收复印件);

  单位购房的,提交营业执照或组织机构代码证复印件、法人代表授权委托书及经办人身份证明;

  3)商品房买卖合同(港澳台及非中国国籍自然人、法人及其它组织购房的,买卖合同须公证,个人购房还需要提交国家安全部门备案证明)

  4)销售发票(核对原件、收复印件);

  5)契税证明;

  6)房屋所有权证配图;

  7)购买经济适用房,还需提交审批表;

  8)登记机构认为必要的其他材料。

  无锡经济适用房申请条件2、常说的五证是哪五证?

  《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》。销售许可证原件应该在售楼处现场悬挂,可以在售楼现场看到证件的原件。

  无锡经济适用房申请条件3、申请无锡经济适用房需要满足哪些条件?

  1)具有无锡市区城镇常住户口2年以上的;

  2)家庭人均月可支配收入在1700元以下;

  3)现住房面积未达到房改房面积控制标准下限,即人均住房建筑面积在18平方米以下。

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