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1 昆明经济适用房申请条件

 昆明经济适用房申请条件

  昆明经济适用房申请条件具有本市常住户口(含符合本市安置条件的军队人员)的下列申请人可以申请购买一套昆明经济适用房:

  昆明经济适用房申请条件(一)已办理结婚登记且无住房的人员

  昆明经济适用房申请条件(二)年满30周岁的未婚人员

  昆明经济适用房申请条件(三)离异年满30周岁的无房人员

  昆明经济适用房申请条件(四)未购买过经济适用住房的家庭。

  昆明经济适用房申请条件经济适用住房应当优先销售给无房户、危房户和被拆迁户。

  昆明经济适用房可由单位统一组织或由个人直接到房地产开发企业申购。房地产开发企业负责对申请人的资格进行初审,对符合条件的申请人由房地产开发企业统一报市房产行政主管部门审核。市房产行政主管部门对符合条件的申请人在一定范围内进行公示,对公示后有投诉的,会同有关部门调查、核实;对无投诉或经调查核实符合条件的,由市房产行政主管部门核发《经济适用住房准购证》。申请人在房地产开发企业取得《经济适用住房准购证》后,方可办理购房手续。

 

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2 曲靖经济适用房管理办法

曲靖经济适用房管理办法

  曲靖经济适用房管理办法是什么?经济适用房是指经批准直接以成本价向中低收入家庭出售而建设的住房。居民购得该类商品房后,如果上市交易需具备一定的条件方可进行。

  经济适用住房的优惠政策是低收入者解决住房的保障,其受惠对象只能限制在中低收入家庭,其面积标准只能界定在解决基本居住需求,而不能“多多亦善”,更不能多次、多处购买经济适用房投放市场牟利。 经济适用住房实行**指导价,按保本微利的原则确定。售房单位不得以经济适用住房价格向高收入者出售经济适用住房。

  新建经济适用住房原则上只售不租。职工要购买经济适用住房,需拿出自己的积蓄和住房公积金,不足部分申请公积金贷款和商业银行的个人住房抵押贷款。有条件的地方也可以按规定将财政、单位现有住房建设资金转化为住房补贴,帮助职工购房。原则上,单位给职工个人的住房补贴要根据职工所在城市的房价、当地的平均家庭收入水平和应享受补贴的住房面积等因素综合考虑。房价收入之比低于倍的不予补贴。

  另外,有些城市还规定,居民购房全部房价款免征个人所得税,已经纳税的部分,在购房时一次性退税。

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3 曲靖经济适用房申请条件

 曲靖经济适用房申请条件

  申请住房保障的对象必须同时具备以下曲靖经济适用房申请条件,申购经济适用住房家庭人员中,必须有2人具有曲靖市户籍连续满8年以上(含8年),且男在60周岁、女在55周岁以下。

  申请低保廉租住房、租赁补贴必须具有曲靖市户籍满5年以上(含5年),人均住房建筑面积在18平方米以下(含18平方米),家庭收入为最低收入、低收入或中等偏低收入,政府确定的其他条件。 以下人员可计算为申请家庭的家庭成员:

  曲靖经济适用房申请条件(1)申请人夫妇及其同一户籍并共同生活的子女;

  曲靖经济适用房申请条件(2)正在服义务兵役的子女;

  曲靖经济适用房申请条件(3)在外地读书的未婚子女;

  曲靖经济适用房申请条件(4)原同户籍的劳教或服刑人员;

  曲靖经济适用房申请条件(5)与申请人夫妇具有法定赡养、抚养、扶养关系,且同一户籍并共同生活五年以上的人员。

  以下住房应计算为申请家庭现有房产: (1)家庭成员名下现有的全部私有房产; (2)家庭成员现承租的全部公有住房; (3)家庭成员曾经购买过的保障性住房; (4)现实际居住的属于家庭成员直系亲属的房产; (5)家庭成员在申请前5年内已转让的私有房产; (6)家庭成员在申请前5年内已被拆迁的房产; (7)家庭成员有实际居住权但没有办理产权的房产。

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