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1 遂宁经济适用房管理办法

遂宁经济适用房管理办法

  遂宁经济适用房管理办法第一条为了建立适应社会主义市场经济体制的住房供应体系,不断满足我市中低收入家庭日益增长的住房需求,规范经济适用住房建设和交易管理,根据《广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区经济适用住房管理暂行办法的通知》(桂政发[2004]23号)的有关规定,结合我市实际,制定本办法。

  遂宁经济适用房管理办法第二条本办法所称经济适用住房是指纳入政府经济适用住房建设计划,建设用地实行行政划拨,政府提供相关政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,以微利价格出售的具有保障性质的政策性商品住房。

  遂宁经济适用房管理办法第三条遂宁市住房制度改革委员会(以下简称“房委会”)负责本市经济适用住房发展的指导和协调工作,决策建设管理中的重大问题。遂宁市住房制度改革委员会办公室(以下简称“市房改办”)负责本市经济适用住房开发建设的组织、管理和监督工作,其主要职责是:

  (一)组织本办法的实施,研究拟定本办法的配套政策和规定。

  (二)会同市发改委、市国土资源局、市建规委等部门,根据我市社会经济发展状况、人口、中低收入家庭的住房水平和市场需求以及建设用地情况,编制经济适用住房发展中长期规划和年度建设计划。

  (三)贯彻落实国家和自治区有关经济适用住房政策。协调政府有关部门贯彻落实本办法,搞好我市经济适用住房建设和管理。

  (四)会同市建规委对经济适用住房的开发建设单位进行资格预审,择优选择具备相应资质、资信的开发企业参与经济适用住房项目开发建设的招投标。

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2 遂宁经济适用房买卖政策

遂宁经济适用房买卖政策

  根据国家规定是可以的,只是有一些限制性要求,而且每个城市的要求也不相同。对于广大的80后年轻一代来说,成家立业已经成为人生的一件大事,他们往往资金不是很充裕,现在房价又呈现上升趋势,难以承受商品房的高价格,因此选择了经济适用房。那么最新的经济适用房买卖政策到底是如何的呢?遂宁经济适用房买卖政策是什么呢?

  要明确一点,经济适用住房和商品房一样,都会颁发《中华人民共和国房屋所有权》,如果是经济适用房,会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定,经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。超过五年出售,除了商品房交易过户费用以外,出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障中心出具的同意其出售的证明的,免收土地收益金,该住房性质仍为经济适用住房;出售人不能提供该出售证明的,当地房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地收益金,该住房取得完全产权,视为商品房。

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3 遂宁经济适用房申请条件

遂宁经济适用房申请条件

  遂宁经济适用房申请条件本市经济适用住房销售按以下程序进行:

  遂宁经济适用房申请条件(一)公布房源信息。每次开盘前,市房改办将公开销售的经济适用住房的基本情况在《遂宁日报》上公布。

  遂宁经济适用房申请条件(二)申请家庭报名。持有《遂宁市经济适用住房准购证》的申请家庭可根据公布的房源地址、数量、销售价格和自身的需求,按要求报名申请。

  遂宁经济适用房申请条件(三)确定参加选房申请家庭名单。市房改办根据报名申购家庭的《遂宁市经济适用住房准购证》的顺序编号,按照1:1的比例确定参加选房申购家庭名单,并发放《遂宁市经济适用住房购房通知书》。

  遂宁经济适用房申请条件(四)选房。申请家庭凭《遂宁市经济适用住房购房通知书》和《遂宁市经济适用住房准购证》按规定的时间和地点进行选房,选定住房后,应及时与开发建设单位签署《遂宁市经济适用住房选房确认书》。

  遂宁经济适用房申请条件(五)申请家庭选房完毕后,持《遂宁市经济适用住房购房通知书》和《遂宁市经济适用住房选房确认书》在规定的时间内到市房改办办理手续,领取《遂宁市经济适用住房认购证》。

  遂宁经济适用房申请条件(六)申请家庭持《遂宁市经济适用住房认购证》在规定时间内到开发建设单位办理购房手续。经济适用住房开发建设单位应查验申请人相关证件,购房人必须与《遂宁市经济适用住房认购证》中的申请人姓名、身份证相一致,按《遂宁市经济适用住房认购证》签发的购房人和房号依法与购房人签订购房合同,凭证销售,并将本《办法》第五十条、五十一条、五十二条、五十三条的规定在合同书中予以载明。对不一致的,拒绝向其出售经济适用住房。

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