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1 大户型的概念

大户型的概念

  大户型通常有三个界定标准:一个可以从面积大小来界定,比如120平米或者113平米以上的为大户型;一个可以从售价来界定,比如单价高、档次高的豪宅;还有一个从占地面积、容积率来界定,占地面积大、容积率低的低密度住宅。也有按照根据各地建设主管部门出的关于“普通住宅”与“非普通住宅”的实施细则为标准确定的,目前只有在该类房产交易中才会涉及税费。

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2 大户型的设计要点

大户型的设计要点

  大户型家装在强调整体风格的同时,应注重每个单一景点的细节渲染。因为这类户型的视点较杂,每个单一的景点都要适应从不同的角度去观察,平视、俯视、仰视,既要远观有型,又要近看有细部。所以要求每个景点都要刻画得细致入微,只有做好每个细节,整个作品才显得饱满;反之,则充其量只是一幅未画完的画,有着或多或少的遗憾。

  水电设计的重要性 在普通装修里,水电设计由于过于单一,显得不够重要。对于复式楼、别墅等大户型而言,由于面积大,空间穿插交错复杂,涉及到主光源、辅助光源、艺术点光源的合理配置,照明度的计算、空气开关的分组、照明的分组,特别是复式楼的中厅照明要考虑到双回路控制,做到一楼能开能关,在二楼也同样能开能关。所有这些专业配置必须有一套具有较高专业水准的设计图和专业的施工队伍,才能确保妥善安排,万无一失。

  把好施工管理关 一个完善的设计如果在施工过程中发生变动,对以后的效果是有重要影响的。因此,选择有实力的大公司来保证工程质量的同时,选择有丰富经验的设计师来管理整个施工过程,把握各种繁杂工艺也是很重要的。

  因此,复式楼、别墅等大户型的设计含量相对较高,这就要求设计师有相当丰富的设计及施工经验,高水平的设计师和规范化的大型装饰公司就自然而然成为该类业主的首选。

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3 大户型的装修技巧

 

大户型的装修技巧

  对大户型的装修,应该跳出装修谈装修,站在潮流与业主的角度来考虑装修。具体来说,大户型装修要在强调整体风格的同时,注重每个单一景点的细节渲染。因为这类户型的视点较杂,每个单一的景点都要适应从不同的角度去观察,平视、俯视、仰视,既要远观有型,又要近看有细部,所以要求每个景点都要刻画得细致入微,只有做好每个细节,整个作品才显得饱满;反之,则充其量只是一幅未画完的画,有着或多或少的遗憾。

1、与父母同住,装修浴室格外注意安全性家中有老年人的住户,在装修卫浴间要特别关注安全性,比如,边角处理要圆滑;各种设备高度适合,减少老人的动作幅度;地面要进行防滑处理,增加更多安全把手;尽量不要使用玻璃、金属的材质。

2、家中楼层较多,要安装智能家居系统保证安全许多住别墅或Townhouse的家庭都要安装智能家居系统,智能家居系统中的安防措施可以实现电视的自然切换,控制中心可以自动调节AV转换,当某一设备遭到破坏时,摄录设备会记录下情景,并自动在视频设备上播放。如果房主不在家,安防系统会自动向小区拨出电话,随后拨通你的手机,实现对安全的24小时监控。

3、挑空较高,隔出阁楼要谨慎在层高较高的住宅内,隔出一个二层的阁楼,无论是水平分隔还是垂直砌墙,都必须考虑到加建结构的材料和承重、隔墙的厚度和高度的比例等。这类改造涉及精确计算、加固、切割等专业施工技术,在改造前一定要查看设计及施工公司是否具有相应的资质。

4、安装超大按摩浴缸留意楼板承重小资人士一定喜欢家中有个专属于自己的超大浴缸,但是,安装这类浴缸,楼板承重是关键。一定要测试楼板是否能承受装满水后的浴缸的重量。找到经验丰富和专业能力强的软装设计师,让他通过浴缸的容积、楼板的承受能力,来帮你判断是否适合安置大型浴缸,以确保安全。

5、厨房挑空高,烟道设计要合理由于别墅、TOWNHOUSE住宅的厅高,烟道长,烟机的排风量、电机的功率应该更大。如果烟道长度大于4米,就应该考虑增加一级排风装置,增进排风效果。此外,地排式烟机也是一种不错的选择。

6、家中有小孩,防止其靠近开放式厨房的厨具器皿如果家中采用了开放式厨房设计,不妨采用一下两种厨房门安全开启方式:第一、刷卡式柜门:里面盛放尖锐的利刃。平时柜门呈锁定状态,开启的门卡放在柜子左侧的抽屉里,需要开柜时,把卡轻轻一刷即可。第二、无把手柜门:应用磁铁吸附原理,使柜体外观保持完美的直线型设计,避免把手给孩子带来的刮蹭。

7、浴室中电器多,布线要注意用电安全像别墅卫浴中的供电装置会比较专业和特别,复杂的内在联系对设计师的专业要求更高。应该使用电脑模拟电器与插座的位置,合理分布电器的位置,方便实际使用。此外,大户型的卫浴空间干湿分隔明显,尽量把电器插座设置在干区内。许多别墅区的水质不合格,达不到饮用标准,一般又不提供纯净水,因此要安装水软化装置,在厨房还应该安装净水装置。

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