PChouse首页 > 百科 > 生活百科 > 买房子注意事项
1 买房子要交哪些税

点击图片进入下一页>>

杜仲的介绍

  买房子税分两种。

  一、一手房屋交易税费。

  1、 契税。

  2、 印花税。

  二、二手房房屋交易税费。

  1、非普通住宅契税3%,都要按规定缴纳营业税营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

  2、个税:房屋产权取得满五年的免税 ,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

  3、过户费用:

  (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;

  (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳;

  (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;

  (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算);

  (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳;

  (6)房屋产权登记费:80.00元;

  (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳;

  4、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。

  家居保养知识少不了,我们平时多注意,多积累,我们将活得更健康。

阅读更多
2 买房子要注意什么

点击图片进入下一页>>

买房子要交哪些税

  一、 看楼时候需要注意的地方。

  1、 看电器看插座。有的开发商偷工减料,连电线和插座也放过。购买住房前要仔细检查,否则将来会很麻烦。

  2、 看建材看格局。要被漂亮的建材迷惑,房屋优势是否有效发挥,有赖于格局设计得是否周全。

  3、 看地面看墙角。看墙角是否平整,有没有裂缝,有没有渗水,如果刚贴上的新墙纸就要留意,可能是用来掩盖水迹的。墙角承受上下左右的力量很重要。

  4、 看装潢看做工。尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。

  5、 雨天看。看房最好在雨天看,因为这是了解房屋承受能力的最好时机。再好的伪装也敌过几天下雨,漏雨、渗水此时可一览无余。

  6、 看窗帘看窗外。有的商品房给住房配好了漂亮的窗帘,这时住户要特别小心,因为这可能是在掩盖通风和采光上的缺陷。

  7、 问屋主问警卫。任何房屋在屋主的眼里都可能是最好的,而管理员或警卫却了解房屋环境和治安上的情况。

  8、 看电梯看楼梯,即安全梯。对于高层建筑来说,如发生火灾,安全梯是唯一逃生之路。

  9、 看家具看空屋。有的商品房样板间摆上了家具,这时住户要意识到,家具往往是伪装,空屋才是真面目。

  10、 白天看晚上看。了解入夜后房屋附近的噪音、照 明、安全情况等。

  二、需要注意法律上的问题。

  1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;

  2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;

  3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。

  4、在签订合同时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房购房合同》(示范文本),该合同文本内容比较全,并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。

  5、如果你买的是住宅,在交房时,要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。

  家居保养知识少不了,我们平时多注意,多积累,我们将活得更健康。

阅读更多
相关词条
用醋洗脸
用醋洗头
白醋泡脚
牙膏洗脸
用肥皂洗脸
鲜花保鲜
冰箱除异味
装修除异味
淘米水洗脸
盐水洗脸
微波炉
风油精
申请成功
添加右侧官方微信号
为您免费设计,控制装修成本
好的
装修计算器
  • 1室
  • 2室
  • 3室
  • 4室
  • 5室
  • 6室
  • 1厅
  • 2厅
  • 3厅
  • 4厅
  • 5厅
  • 6厅
  • 1卫
  • 2卫
  • 3卫
  • 4卫
  • 5卫
  • 6卫
为了您的利益以及我们的口碑,你的隐私将被严格保密
您家的装修预算137583
材料费137583
人工费137583
设计费137583
质检费137583
装修预算数据根据各大城市装修公司合同数据经过大数据实时分析计算。
相关资讯
选房注意事项有哪些
选房注意事项有哪些  买房人生大事所以必须谨慎,当你手里有一笔现金的时候,会选择在自己预算区间的楼盘,然后就是选择合适的房子跟位置,今天PChouse就跟大家说说选房的注意事项,避免选到差劲的房子。   1、不买临街的房子   买房子要注意不要购买临街的房子,因为其噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。   2、尽量不要买顶层和地下室的房子   顶层容易出现漏水的现象,虽然能修理,但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长。另外带厨房下水道的地下室的房子不要买,否则崩溃是早晚的事情。   3、不要买第2层的房子   不要买二层,因为一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样的话二层是最容易发生堵塞的,如果发生堵塞倒灌的现象,会给您的生活带来巨大的影响。   4、警惕开发商虚假广告宣传   买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以 赠送面积 吸引购房者,但实际赠送可能是公用面积,购房者若独占可能面临法律纠纷。   5、不要轻信销售人员的话语   买房千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件就越难买,后期物业根本弄不了。   6、注意车位数量   买房要注意看小区里的车位数量,也许近期你不买车但不代表以后不会,所以在看房的时候也要把车位也一起看好。   7、五证不全房子不能买   《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》,这五证是证明房屋身份的合法有效证件,也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明,开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。...
回顶部
友情链接