临沂经济适用房管理办法

　　要问临沂经济适用房能买卖吗？根据国家规定是可以的，只是有一些限制性要求，而且每个城市的要求也不相同。对于广大的80后年轻一代来说，成家立业已经成为人生的一件大事，他们往往资金不是很充裕，现在房价又呈现上升趋势，难以承受商品房的高价格，因此选择了经济适用房。那么临沂经济适用房买卖政策到底是如何的呢？

　　要明确一点，经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋所有权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障中心出具的同意其出售的证明的，免收土地收益金，该住房性质仍为经济适用住房；出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地收益金，该住房取得完全产权，视为商品房。

　　临沂经济适用房销售对象

　　主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户，同等条件下优先销售给教师和离退休职工。

　　临沂经适房购买程序

　　凡购买经济适用房，须由职工所在单位（无固定职业者有户口所在地街道办事处）出具住房、收入情况调查和审查证明，由经济适用房项目建设单位进行审核，符合条件后方可购买。