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1 香江别墅怎么样

香江别墅怎么样

  香江别墅位于海淀与昌平的接壤之处——上西山东麓,属西山别墅区。总占地1500亩,分多期开发,目前一期已经全部入住。二期总建筑面积25万平米,占地面积25万公顷,整盘容积率0.6。共分三期开发,其中二期一段已面向市场,容积率仅0.45。

  项目所处的西山区域,历来为皇家风水宝地,自然环境优越,人文氛围浓厚,因而一直作为中国皇家行宫之所在,至今已有近千年的皇家行宫史。西山区域自古人杰地灵,聚集了众多文人墨客于此。自然环境极其优越,周边绿化率超过65%,是北京最稀有的人文、历史、环境俱佳的居住区域。

  由于西山区域之于中国历史意义重大,因此区域内房地产开发一直处于严格控制之下,而作为高端别墅项目更是少之又少。相关机构统计,目前区域内没有新开盘或即将开盘别墅项目,仅有少量尾盘供应。未来,在别墅禁地令的控制下,区域内难有大量别墅产品出现,稀缺现象将长期持续。

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2 香江别墅二手房

香江别墅二手房

  香江别墅主要供应产品为:奢华双拼别墅、臻稀独栋别墅、以及舒适联排别墅。充分考虑室内空间的利用度及功能性,保障高使用率,减免无效面积,降低了客户的购买成本。也为资产保值增值提供了充分的空间。

  香江别墅二手房相关信息

  售价:168 万 (5600元/㎡)

  房贷:首付约74万 月供约7042元

  户型:3室 2厅 3卫 300.0㎡ (套内190.0㎡)

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3 香江别墅租房

香江别墅租房

  香江别墅项目为意大利托斯卡纳建筑风格,外立面层次丰富、材料多样,色彩绚丽等。绚丽的立面与多姿的园林,共同构成了五彩斑斓、移步异景、曲径通幽、鸟语花香的居住环境。香江别墅是西山区域极为少见的意大利风格建筑,远道而来的西方建筑坐落在了千年福地之上,别样的异域风情与西山的深厚底蕴相得益彰,体现了西方建筑和东方精神意境的充分契合,构成了独特的居住感受。

  香江别墅租房相关信息

  12000 元/月 押一付三

  租赁方式:整租房屋类型:6室5厅6卫 330 平 毛坯朝向楼层:南北 3层/共3层所在小区:香江别墅

  所属区域:昌平 小汤山详细地址:马池口镇百葛路366号。

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4 香江别墅房价

香江别墅房价

  最低总价 780万元/套

  香江别墅‖户型设计的特点是层层递进的东方民居及意大利园林意境相融合,充分结合自然坡地的起伏感与层次感,以首期0.45超低容积率,打造托斯卡纳风格地别墅,有效避免视线阻隔,使景观视野最大化。香江别墅‖空间设计错落有致,功能布局丰富合理,随意生活遂心打造。前二后三下沉式三面环绕庭院、让阳谷首层三面采光、多面观景,全力打造 “户户观山、家家有景”的全新别墅生活社区,使每一栋别墅都成为一座活色生香的私人王国。

  由于西山区域之于中国历史意义重大,因此区域内房地产开发一直处于严格控制之下,而作为高端别墅项目更是少之又少。俱相关机构统计,目前区域内没有新开楼盘或即将开盘别墅项目,仅有少量尾盘供应。未来,在别墅禁地令的控制下,本区域内基本很难有大量别墅产品出现,稀缺现象将长期持续。因此决定着香江别墅地段价值的特有性,因而也决定它的保值性。

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石海峰:家是承载设计与梦想的综合体  【太平洋家居网 设计频道】七十年代末出生的石海峰,正好站在了中国两个不同时期的拐点上,既受到特殊时期文化的洗礼,又在信息爆炸的年代中成长。他作为国内家装行业里真正意义上的初代住宅设计师,见证了行业在十几年间从萌芽到成熟,设计师从模仿到创造。他眼中的家,是一个承载了居住者与设计师能力的综合体,这位高端别墅师,他用最本真的人文关怀与多年沉淀的设计能力,不遗余力地为居住者实现着家居梦想。   【设计师简介】 石海峰   中国建筑装饰协会注册装饰设计师高级资格   北京建筑装饰协会注册装饰设计师高级资格   2010年5月-至今 东易日盛 原创国际别墅设计中心   所获奖项   2016年上海设计之都双城季创意生活设计金蝴蝶奖   2016年时尚设计盛典高端室内设计大奖   2016年大金内装设计大赛美宅 金奖   2016年获中国装饰协会筑巢奖 银奖   2015年获中国装饰协会筑巢奖 银奖   2015年 获中国装饰协会筑巢奖 银奖   2014年中国住宅设计风尚人物   2013-2014年度十大最具创新设计人物   2013-2014年度国际环艺创新设计大赛(华鼎奖) 一等奖   设计作品在 《时尚家居》 《家饰》 《名品》 《北京青年报》 《精品购物》等刊物发表 。   主要作品: 案例作品覆盖北京主要高端楼盘别墅,北京院子、观唐别墅、首开璞瑅墅、 山水文园、 麒麟公馆 旱河路别墅、 壹千栋、 棕榈滩、远洋 LA VIE、 格拉斯小镇、 西山壹号院、京基鹭府、碧水庄园、香山清琴、 优山美地、 万城华府、紫玉山庄、慧谷根园、长岛澜桥、优山美地、西山林语、香江别墅、京都高尔夫国际公寓、东方太阳城、燕西台、东方普罗旺斯、领袖新硅谷等。    设计感言: 生活中最重要的是信任和沟通,设计中也一样。   更多精彩内容请关注: PChouse@石海峰个人主页 设计观:功能至上以人为本   在谈起设计观时,石海峰只用了八个字: 功能至上、以人为本 ,看似朴素的设计观,却饱含着一个 家 最需要的人文关怀。 东方太阳城   他认为,住宅设计师首先要满足空间最基本功能,再通过对空间与结构的改变,从而在根本上改变居住者的生活方式。对此,石海峰提到在几年前,家装行业在发展的进程中不可避免地陷入过这样的误区,大量粗制滥造的形式主义让家剥离了本来应该有的样子。 东方太阳城   而这稍纵即逝的潮流无论对业主还是设计师也产生了不良作用,对于设计师而言,套用形式很容易,但实际上形式除了让设计处处受限还让思维停滞不前;而对于个人业主,家则失去了本来应该有的样子,最终只能沦为过时的时尚。 东方太阳城   当随着个性化时代的到来,大家不再追求千篇一律的装修风格后才发现,石海峰这八个字的设计观中蕴藏的力量,所以设计师想要终结家居烦恼一定是实用至上。 香江别墅   同时,在现阶段,装修指南上流行的 轻装修重装饰 的说法也让石海峰有些苦恼,他解释道: 很多人因为这句话而走入一种误区,所谓轻装修并非不装修,只是避免使用昂贵的材料复杂的工艺,但基础施工非常重要,这是直接影响生活质量的重要因素。 香江别墅   另外相对于装饰,功能才是最重要的,就像日本的民宅,非常简朴素雅,但功能强大,他们没有什么繁复的软装,所以家居设计最重要的是功能,毕竟家不是样板间,不需要堆砌各种艺术品。 确实如此,家好看是其次,唯有好用才能真正提高居住者的幸福感。    精选Q A   【PChouse】如何打造最适合空间居住者的设计? 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  【石海峰】 用一个词,我觉得就是 求索 ,经常会讲这句话 路漫漫其修远兮,吾将上下而求索 。其实这条路是什么路,就是设计之路。因为有时候我们会谈,大家会在这条路上走多久,我觉得那就是 精于此道、以此为生 。我觉得用 求索 这两个字,非常能代表我的感受。   【PChouse】您的客户群体主要集中在哪一类人群?   【石海峰】因为我主要是做别墅和高端大宅,业主整体来讲会是财富阶层,他们对房屋的居住要求会更细腻些。另外的是以前建立了友谊的老的客户群体。其实如果业主对你建立了信任关系,因为这个家是你做的,你会了解到他们家里的很多的生活细节,甚至包括一些隐私的问题。他再跟别人沟通会很麻烦,有些话也不愿意去说,所以最有意思的是之前我记得曾经的业主有一个很小的小孩,现在都结婚了,他的婚房也是我去做的,就像半个家人一样。 用理想中的家收藏我的童年   无论是住大房子还是小蜗居,我们对于家的期许都是相同的:一个有温暖的有爱的可以治愈心灵的居所。作为专注高端别墅设计的石海峰,对于家的定义也是如此,他认为 家,不是简单的艺术品,不是呆板的雕塑,也不是炫酷的样板间。它是包含的是居住者的梦想、情怀、设计师的能力与水平的综合体,有自己独一无二生活印记的地方,这个才能称之为 家 。   气质硬朗外形冷峻的石海峰总被别人说像某武侠剧中的男主角,但实际上,生活中的石海峰是一个大写的暖男,不仅烧得一手好菜,在说起太太和孩子时更是幸福溢于言表,根本就是一个爱妻达人和超级奶爸。   虽然石海峰现在笑称自己是 儿奴 ,但曾经却是一个前卫的 丁克 ,两口之家里并没有预留孩子的空间。其实从这一点上可以看出,每个家庭的生活方式不同,对于空间的需求重点也会不同。但随着三年前孩子的降生,彻底改变了这个家庭的结构,一切都要围绕着孩子的需求展开,所以未来家庭的功能还会再做调整。 石海峰的家   他们现在居住的房子是一套常规的三居室,五年前装修的,因为太太也是设计师的缘故,两人在自己家的设计上难免会有分歧。但这个时候石海峰反而会觉得如释重负,太太想要什么样的那就给他什么样的,住在里面的人开心,这样才会有意义。这句看似在洒狗粮的话,却道出了住宅设计最重要的意义:住在里面是快乐的。 石海峰的家   满足了太太的喜好,那石海峰自己理想中的家是什么样的呢?虽然定居北京多年,对故乡的眷恋却一直都是石海峰心中挥之不去的执念。不过石海峰描述下的理想家有些让人意外:想要还原六七十年代的生活场景,以及那种透着质朴的秩序感,用现在的说法就是 老干部风格 。至于为什么会选择这样的风格,其实这与石海峰的儿时记忆不无关联,他来自一个军人家庭,在人生中最重要的成长阶段一直生活在军人的生活方式中。从心理学上来讲,儿童时期的经历将会伴随以及影响终生,这个家大概就是石海峰对于逝去童年的找回与补偿,是一个连接过去、当下与未来的月光宝盒。 石海峰的家   太太感动于石海峰的包容,也把这一切看在了眼里,为此,他们在东北老家买下一套200平的房子,于是石海峰的这份情怀有了落脚点:一个完全属于石海峰的家,在这个无限贴近于他童年梦想的家里,他终于可以把童年细心收藏。   精选Q A   【PChouse】您现在的家是什么时候装修的?   【石海峰】现在的家在北京。我们是三口之家。当然它也要再调整。因为我们原来是没有小朋友的,我们家小朋友很小,三岁左右。那么随着他长大,我会对他的房间重新再去改造,对于整个的空间重新去划分,会需要一些调整。   【PChouse】那您觉得在设计别墅的时候和设计您自己家的时候有什么区别吗?   【石海峰】普通住宅的区别还是很大的。因为别墅的话,它是等于说是一个独立的建筑体,那公寓的话呢它是一个综合的建筑体。区别的话,比如最基本的,那要考虑到它的所有的这个东西,你要自己去打理,像它的水,它的电,暖气、地管、照明、监控等等,都是独立系统,都要独立地去考虑,都很不一样的。   【PChouse】别墅和普通住宅您更喜欢哪一种?   【石海峰】当然我会更钟情于别墅的生活方式,现在也在考虑中,从人的本源来讲,都是独立的个体,就像人人都想拥有独立的院子?一可以接地气,二种的植物长出来,可以见证一个生命的延续。其实日本很多都是几十平米的独立的小房子或者一百多平米的独立两层,当然这和日本处于地震带有关,但这种生活方式是令人向往的。当城市规模化了以后,很多人集中在一起,所以有了公寓。公寓是舶来词,公共的寓所,甚至不属于你。又比如在美国,在城里上班,下班回郊区的大房子,而且不会打扰别人,在家弹钢琴,养个拉布拉多,都不会受到干扰,在公寓里面养拉布拉多,这对这狗都是不负责任的。    PChouse快问快答   【PChouse】最喜欢和最想去的城市分别是什么?   【石海峰】 最想去的城市是米兰,最喜欢的城市是北京。   【PChouse】最喜欢的季节是哪个?   【石海峰】 秋季。   【PChouse】您最喜欢自己家里哪个空间?   【石海峰】 厨房。   【PChouse】您最喜欢的运动项目是什么?   【石海峰】 羽毛球   【PChouse】您最喜欢的收藏收藏是什么?   【石海峰】 相对于收藏,可能会偏这种军事方面的。   【PChouse】最常听的音乐?   【石海峰】 谢天笑、赵雷   【PChouse】那除了做设计师,最喜欢最想做的职业是什么?   【石海峰】 消防员   【PChouse】您最推崇的设计师或者建筑师艺术家是谁呢?   【石海峰】 领我入门的一个老设计师,是我非常尊敬的。   【PChouse】影响您最大的一本书是哪一本?   【石海峰】 肖申克的救赎,白鹿原也不错。    结语:石海峰的从业经历,其实是无数从那个时代一路走来的从业者的缩影,筚路蓝缕,殚精竭虑,只为给为居住者构建一个心灵的居所,身体力行在推动行业进步,这十几年的变化有如白云苍狗,是家装业的设计师从无到有的,从统一到个性的发展。这个时代从来都不给人按下暂停键的机会,在求新求异的当下,只有真正懂 家 的设计师,才有机会成为 行家 ,为更多的居住者筑建 梦想家 。...
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