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1 呼和浩特限购政策2016

呼和浩特限购政策2016

  6月26日上午9时左右,呼和浩特房地产开发监督管理处正式发表“更正声明”,称将第七项第二行括号内“含二套住房”改为“含二手住房”。至此,呼和浩特放开限购,成全国首个正式发文确定放开限购的城市。

  通知提出,要充分发挥市场对资源配置的决定性作用,取消商品房销售方案备案的制度,居民购买商品住房(含二套住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时,不再要求提供住房套数查询证明。

  自2010年实施限购令以来,我国已有40多个城市施行楼市限购。如今呼和浩特市的取消限购文件发布,让很多人质疑是否违反了国家相关部门对楼市的限购政策。

  对此,呼和浩特市房地产开发监督管理处处长冀罕钢向人民网回应:呼市出的文件完全符合政策要求,国家相关部门对房产限购的文件第一次注明限购时限为一年,以后的文件中没有强调时限,只是要求各地根据市场行情进行调控。

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2 呼和浩特限购政策细则

呼和浩特限购政策细则

  6月26日上午9时左右,呼和浩特房地产开发监督管理处正式发表“更正声明”,称将第七项第二行括号内“含二套住房”改为“含二手住房”。至此,呼和浩特放开限购,成全国首个正式发文确定放开限购的城市。

  通知提出,要充分发挥市场对资源配置的决定性作用,取消商品房销售方案备案的制度,居民购买商品住房(含二套住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时,不再要求提供住房套数查询证明。

  自2010年实施限购令以来,我国已有40多个城市施行楼市限购。如今呼和浩特市的取消限购文件发布,让很多人质疑是否违反了国家相关部门对楼市的限购政策。

  对此,呼和浩特市房地产开发监督管理处处长冀罕钢向人民网回应:呼市出的文件完全符合政策要求,国家相关部门对房产限购的文件第一次注明限购时限为一年,以后的文件中没有强调时限,只是要求各地根据市场行情进行调控。

  冀罕钢认为,如今呼和浩特的房地产市场,已进入理性发展状态,不会出现抢购和炒作房价的问题。为此,政府取消限购是顺应市场需求,及时进行了政策引导。

  今年6月20日,呼和浩特公开发文取消限购,成为国内第一个明确取消限购的城市;7月10日起,济南市商品房限购政策全面取消,居民购买新建商品住房和二手房不再需要开具限购证明,限购政策正式取消;7月29日,杭州取消140平方米以上户型限购;7月30日,温州全面取消限购;同样是7月30日,宁波取消90平方米以上户型限购……短短一个半月的时间里,全国已有40个城市放松或取消限购,仅剩北上广深等城市仍在执行限购政策。

  “其实,从限购政策出台以来,结合‘国十条’等调控政策,房价上涨速度已经基本基本回归合理。市场已经较往年有所降温,开发商在投资房地产的时候也会更多地进行考虑,不像以前盲目地争夺地块,导致地价上涨。”彭荫喧分析。

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3 呼和浩特限购限贷

呼和浩特限购限贷

  根据通知,取消商品房销售方案备案制度,居民购买商品住房(含二套住房)在办理签约、网签、纳税、贷款及权属登记时,不再需要提供住房套数查询证明。产权登记部门在办理相关业务时,不再对购房人的房屋套数进行查询。允许外来人口在市区购买成套商品住房(含二手住房)。

  同时规定,住房公积金支持普通住房消费,购买普通商品住房公积金贷款首付比例调整为30%,住房公积金贷款最高额度为50万元,最长时限为30年。

  库存高、去化缓、房价跌、观望浓……2014年上半年楼市在一片低迷中走向尾声。地方政府“限购松绑”等调控动作频繁,多个二三线城市“限购松绑”的传闻不断涌现。

  据不完全统计,今年以来,已有杭州、无锡、天津、沈阳、广州等至少16个城市采取或直接放松限购条件、或放宽落户条件、或采取调整公积金贷款等方式促进楼市走量。近日,沈阳、广州等地,更被报道已事实上放开限购,但“只做不说”。

  但地方刺激楼市成效并不明显。

  谈及下半年楼市调控政策走向,中国房地产协会秘书长顾云昌指出,这要看宏观经济及楼市发展如何。“要看整个经济层面的情况,经济走稳房地产便不会采取更大的措施,如果经济层面继续下滑,中央在微刺激方面力度还会加大。”

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4 呼和浩特限购后房价

呼和浩特限购后房价

  呼和浩特市房地产开发监督管理处今日正式发布文件,宣布取消限购,从而成为正式发文确认取消限购的国内第一城。

  根据此前的文件显示,呼和浩特市自2011年4月1日起,在市区范围内实行住房限购措施,对已有1套住房的该市市民(包头市、鄂尔多斯市市民也享受该政策)、非该市市民,限购1套住房。

  而今天公布的文件显示,居民购买商品住房(含二套住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时,不再要求提供住房套数查询证明,产权登记部门在办理相关业务时,也不再对购房人的房屋套数进行查询。

  根据国家统计局按月发布的全国70个大中城市住宅销售价格变动情况的显示,呼和浩特的新建商品住宅价格指数自3月份开始一直到5月份,连续3个月的环比变动幅度为0,显示呼和浩特新建商品住宅价格已经连续3个月停止环比增长,但也未出现环比下降。

  从同比幅度上来看,5月份的新建商品住宅价格的涨幅也从4月份的8.9%下降到了7.4%,出现了1.5个百分点的降幅。

  而从二手房价格来看,呼和浩特5月份的二手房交易价格环比下降了0.1%,不过同比增幅仍有1.6%的增幅。

  而呼和浩特市统计局4月份公布的数据显示,一季度呼和浩特市房地产投资累计完成15.06亿元,同比增长10.78%。增速较去年同期回落15.3个百分点,房地产投资占全市投资的比重为46.5%,同比下降8.7个百分点。

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