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1 优点社区怎么样

优点社区怎么样

  优点社区位于常营生活住区内,坐镇常营三线(幺家店路、常营中路和常营路)交汇处,周边连接地铁八通线/朝阳北路/朝阳路/京通快速路64、991、758、859、742、306、908等众多公交线路,交通便捷;此外小区周边有天成圆集贸市场,天客隆-定福庄店,京客隆、管庄医院,定福庄医院,民航医院等,生活便利。

  容积率:2.48

  暖气:分户壁挂炉

  供暖供水系统:分户壁挂炉供热水

  装修:毛坯楼宇可视对讲、防盗门、燃气壁挂炉

  楼座展示:项目分二期开发,一期为7-12号楼,总共350套,二期2-5号楼,共363套11栋楼,东西向为7、10、12号楼,6层不带电梯,南北向10层板楼,1梯2户

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2 优点社区二手房

优点社区二手房

  稀有纯居住配套,围绕“绿色、休闲、国际、归属”打造完整园林体系,三大园林主题,四个绿色组团。

  优点升级:

  U型板式围合建筑,降低公摊面积,8层带电梯,一梯两户。全落地窗,大尺度视觉空间,阳光通透纵深。47-126平方米多种户型单位皆以提升空间使用率为核心设计。

  优点社区二手房相关信息

  售价:320万 (参考首付:96万 月供:13647元 )

  单价:29630元/m²

  面积:108m²

  户型:3室1厅2卫

  朝向:南北通透

  楼层:5层/11层

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3 优点社区租房

优点社区租房

  三面临街的优点底商,立面为金属质感,外延面好,吸引客流,有着优越的经营优势。 联动中国传媒大学/北京第二外国语学院/北京工业大学等高等学俯组成的北京第二学院圈。

  优点社区租房相关信息

  租金:¥ 5800 元/月

  房屋:2室 1厅 1卫 - 100 m² - 中层(共6层)

  精装修 - 朝向南北 - 普通住宅

  小区:朝阳 - 常营 - 优点社区

  地址:朝阳北路与东苇路交汇处北200米

  配置:床 - 宽带 - 热水器 - 电视 - 空调 - 洗衣机 - 冰箱 - 暖气

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4 优点社区房价

优点社区房价

  当前均价 29130元/平米,环比上月上涨0.53%

  物业公司:北京金鼎华物业管理有限公司

  物 业 费:1.3元/平米.月

  物业说明:6层1.3元/平方米,带电梯1.8元/平方米

  车 位:1:1,地上150,地下300

  周边配套:社区三面底商配套,可满足不同生活需求。

  内部配套:安全管理:24小时保安、门禁卡 卫生服务:定期打扫 小区入口:面朝北向

  公 园:常营公园

  建材设备:毛坯楼宇可视对讲、防盗门、燃气壁挂炉 宽带入户 分户壁挂炉供热水 分户壁挂炉供暖

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取暖设备分类与选购  冬季,家中各种取暖设备是比不可缺的。今天,就随小编来认识一下 家居 采暖发展史,以及如何在各种采暖方式中挑选最合适自家的。 一、家居采暖发展简史   面对寒冷的冬季,在采暖问题上,人们一直在不断地寻求更好的方式。随着科技的发展,各种采暖方式不断被发明、被取代。远的不提,下面就来看看这几十年的家居采暖发展变迁。   传统的采暖方式   1、柴火取暖   人类在很早之前,就掌握了钻木取火采暖的技能。这种取火方法现在除了在野外可能还会被用到,在日常生活中早已不见。不过用烧柴火取暖的方式却一直延续到今天,虽然在城市居民楼里很少见,但在不发达农村地区,柴火给许多人带来了温暖。不过这种直接用柴火取暖的方式比较落后,需要用到大量的薪柴,存在安全隐患,既不方便也不环保。   2、炭火取暖   回想小时候,记忆中最鲜明的画面就是一家人围坐在炭火盆前一边烤火一边嗑瓜子聊天,感觉非常温馨。炭火盆中顾名思义燃烧的是炭,而炭是用木柴烧制出来的,算是柴火取暖的升级版。这种方式同样需要用到大量的薪柴,资源利用率不高,且存在安全隐患,容易引发火灾。   3、蜂窝煤取暖   蜂窝煤是用煤粉、黄土、水等按照适当比例搅拌均匀后,用固定的模具做出来的蜂窝状圆柱形煤球。蜂窝煤具有使用方便、制作简单、成本较低的优点,但是用它采暖时,味道较为刺鼻,且存在较大的一氧化碳中毒的隐患,因此在现代家居中也比较少见了。   集中供暖采暖   当传统的采暖方式还广泛应用于南方地区时,上世纪70年代,暖气片已经开始进入北方楼房。集中供暖直到现在都是北方最普遍的取暖方式,它打破原来单一的家庭采暖模式,通过集中加热锅炉,分户安装供热管道系统实现供暖,具有安全、省心、污染小的优点。   分户式采暖   南方虽然冬季寒冷期没有北方长,但是那种湿冷也是很让人受不了的。由于历史的、地理的多方面原因,南方一直没能实现集中供暖。目前南方主要采取的是分户式采暖方式,采暖方式多样,主要用到包括 空调 、壁挂炉、地暖、电暖器等等采暖产品。 二、集中供暖优劣势   要说北方有什么让南方人特羡慕的,那排名第一的很有可能就是集中供暖。有人说北方人冬天热的吃冰棍,而南方人冬天冷的只能靠抖。近些年南方的冬天都显得格外的寒冷,因此呼吁南方集中供暖的声音不绝于耳。但是集中供暖真的有那么好么?南方真的可以直接移植北方的集中供暖方式么?下面我们还是先来详细了解一下集中供暖。   集中供暖   集中供暖是由一个或多个热源厂通过公用供热管网向整个城市或其中某些区域的众多热用户供热的方式。其热源可以是热电厂、区域锅炉房、工业余热、地热、太阳能等生产的蒸汽和热水。   集中供暖的优势   1、具有良好的经济、环境效益   北方地区集中供暖的优势较多,有着良好的经济、环境效益。首先集中供暖代替分散供暖可节约百分之三十左右的能源;此外,集中供暖锅炉容量大,有较完善的除尘设备,采用高效率的除尘器,除尘率较高,能有效降低城市污染。   2、供暖持续、安全、省心   集中供暖的技术比较成熟,比较安全,可以实现每天24小时持续供暖,受热比较均匀,使用方便,且价格相对便宜。   集中供暖的劣势   1、可控性差   集中供暖的时间和温度都不能由住户自己控制。有时候温度可能过高,而有时候温度可能过低,用户不能自己调节。此外,集中供暖开始后,就会持续不断的供暖,不会因为家人外出旅游等而关停,因此会存在热能浪费的情况。   2、占用家居空间   集中供暖会用到散热片,散热片需要占用部分家居空间,而且外观可能与 家居装修 效果格格不入。而如果加上散热片装饰,又可能影响散热。   集中供暖的费用   1、按面积分摊   集中供暖的计费方式有两种。一是按面积分摊,这是目前主要的计费方式,按照每平米收取一定的运行和维护费用,一般在20-30元/每平米,所以如果是100平的房子,一个冬天下来可能需要交纳2000-3000元的取暖费。不过每个地方由于原煤价格和取暖期长短不一,采暖费也有差别,不能一概而论。   2、分户计量用热量   随着集中供暖体制的改革,按照实际耗用量来测量和结算费用的分户计量方式应该会成为主流。分户计量需要装计量表,计量表能够反映用户的实际耗能,然后根据耗能量收取费用。这种计量收费方式更加灵活,避免了同样面积供热不同而需要交纳相同费用的情况,提升了用户节能的积极性。 三、分户式采暖全介绍   南方虽然冬季寒冷期没有北方长,但是那种湿冷也是很让人受不了的。由于历史的、地理的多方面原因,南方一直没能实现集中供暖。不过随着技术发展以及对 低碳环保 的注重,分户式采暖已经超越集中供暖,成为主流的采暖方式。   分户式供暖介绍   分户供暖简单地说,就是每分户供暖,就是每户有一个独立的供暖系统,根据设备和热源的不同实现不同的独立供暖。   分户式供暖的特点   分户式供暖的用户可以根据自己的喜好随意选择采暖方式,同时用热也可以单独计量。采用的采暖方式一般都可以自主调节室温,并且采暖时间完全自由掌握。   分户式采暖可选方式   目前南方主要采取的是分户式采暖方式,采暖方式多样,主要用到包括空调、壁挂炉、地暖、电暖器等等采暖产品。   1、空调取暖   空调采暖是指用冷暖空调采暖或者是中央空调采暖。虽然空调送风会导致室内较干燥,且耗电量较大,但是空调使用非常方便,但空调热得快也冷得快,是南方冬日里最常见的取暖方式之一。   2、电暖器取暖   电暖器属于直接电热产品,能够便捷地通过开关电源来控制电暖器的温度,比较方便,对于寒冬期不长的南方地区来说,地暖器能够起到比较好的保暖作用。此外,电暖器移动方便、价格低廉,广泛的出现在各种出租房和大学宿舍中。   3、壁挂炉取暖   壁挂炉是近几年才出现在国内的新型采暖产品。壁挂炉使用水、电、气于一体,既能够提供生活热水,又能独立供暖。在采暖效果上,壁挂炉升温快。此外,壁挂炉可以灵活调低调高室内温度甚至关闭设备,因此可以降低资源浪费。   4、地暖取暖   地暖采暖是以整个地面为散热器,通过地面辐射层中的热媒,均匀加热整个地面,利用地面自身的蓄热和热量向上辐射的规律由下至上进行传导,来达到取暖的方式。地暖是一种新型的采暖方式,具有较多优势,随着市场认识度的提升,其市场份额将会越来越大。 四、空调采暖优劣势全介绍   空调采暖主要常见于南方地区,而在北方地区应用较少,一是因为北方有集中供暖,二是因为北方冬天气温普遍较低,而空调在5摄氏度下制热能力就会大幅降低,因此也不大适用于北方地区。下面来看看空调采暖的方式,及其优劣势等情况。   1、空调采暖分类   按照安装情况等的不同,用于冬季采暖的空调有中央空调、普通冷暖空调、以及可移动空调等几种。不同的类别,其供暖范围和效果都有差别,需要根据具体产品的特点以及用户的具体需求来选择。   2、空调采暖的优势   可控性强   空调操作简单方便,启动升温速度快,且能够定时、定温,精确调节温度。此外,不用的时候,可以将之关闭,非常灵活。   3、空调采暖的劣势   费用较高   空调尤其是中央空调,初装费就比较高。而在后期使用过程中,耗电量较大,电费开支较大。   舒适度低   由于空调是依靠热风强吹到屋面的中下部,热量分布不均匀,上热下凉。此外空气对流猛烈,机械性强制吹风让人感觉不舒服,且加快空气中的水分蒸发和扬起灰尘, 降低了室内空气质量,或会诱发呼吸道疾病。 四、电暖器采暖优劣势全介绍   家用电暖器的使用主要集中在我国南方地区,它是一种非常方便的采暖设备,室内电暖器均属于直接电热产品,能够便捷地通过开停电源来控制电暖器的温度。下面来详细了解一下电暖器的优劣势情况。   电暖器是一种非常方便的采暖设备,壁挂式及可移动的室内电暖器均属于直接电热产品。散热原理是利用外表材料辐射扩散,或以对流传热原理发出热量,直接加热室内空气,达到提高室温的目的。   电暖器的分类   因为取暖原理不同,电暖器又分为油汀式、PTC暖风机、对流式、电热膜电暖器等几类,加上其功能特点以及功率大小,取暖的效果也各异。   电暖器的优势   1、价格相对较低   电暖器的价格一般都不高,不似空调等大件产品。一般价格就在几百元左右,投入不大,比较适宜于租房客短期使用。   2、使用方便   电暖器能够便捷地通过开停电源来控制电暖器的温度,且移动方便。对于寒冬期不长的地区来说,电暖气能够起到一定的保暖作用。   电暖器的劣势   1、舒适度低   家用电暖器取暖区域较小,且会造成屋内干燥、产生静电。运行时温度不均匀,在电暖气的周围,温度明显较高,不利于身体健康。值得一提的是,电暖器发热元件如果长期高温工作,会降低使用寿命,有烫伤婴幼儿的危险。   2、耗电量高、使用寿命短   电暖器开启时热得快,但供热面积小,另外另外即关即凉,保暖效果差。且耗电量也比较大,它的供热质量难以保证,发热元件如果长期高温工作,会降低使用寿命。 五、壁挂炉采暖优劣势全介绍   独立燃气壁挂炉也是近年来比较流行的采暖设备。在北方,它是仅次于集中供暖的方式。壁挂炉在南方的使用率也逐渐提升。下面让我们来了解一下其特点。   燃气壁挂炉又称燃气采暖热水炉。是以天然气、人工煤气或液化气作为燃料,燃料经燃烧器输出,在燃烧室内燃烧后,由热交换器将热量吸收,采暖系统中的循环水在途经热交换器时,经过往复加热、从而不断将热量输出给建筑物,为建筑物提供热源。   壁挂炉的分类   一般的两用燃气壁挂炉除了具有供暖功能,兼具热水功能,即除了供暖外,还具备燃气热水器的功能。壁挂炉既可为散热片提供热源也可为地暖系统提供热源。常用的壁挂炉分为采暖生活热水两用炉和单地暖炉两种。   壁挂炉的优势   1、可控性强   可控性很强,每家每户都有一个相对独立的供热系统,用户可以根据自己的需要随时进行温度调节,白天上班时,可以自动调至较低温度;晚上回家前可以自行启动,使用户一到家就能享受温暖。如果长期出差,更可以直接关掉壁挂炉,节省能源。使用的越少,耗费的能源也就越少,费用自然低。   2、舒适度高   壁挂炉卫生干净、升温均匀,比较舒适。同时大部分壁挂炉制暖的同时能够提供生活热水,无需另购热水器。   壁挂炉的劣势   1、费用偏高   选择壁挂炉采暖,前期需要安装壁挂炉,是一笔不小的费用。目前市面上常见的壁挂炉分进口和国产两种:纯进口的价格基本在9000元以上,在中国生产的进口品牌售价为8000元左右,国产品牌价格基本为四五千元。且在使用过程中,需要消耗天然气等,费用与集中供暖相差不多。   2、安装受限   壁挂炉一般只适用于有通天然气的社区;且安装最好与 装修 同步完成,否则会存在散热片和热水管外露的问题,影响居室的整体美观性;此外壁挂炉需要安装在 阳台 、 厨房 等通风好的地方,且存在一定的噪音。 六、地暖采暖优劣势全介绍   地暖一般可分为水地暖和电地暖两种。前面提到的壁挂炉采暖中,就可能包含水地暖这种,壁挂炉加热水后,然后通过铺设在地面的管道给整个房屋供暖。接下来我们详细了解一下地暖。   地暖分类   1、水地暖   是以温度不高于60℃的热水埋置于地面以下填充层中的加热管内循环流动,加热整个 地板 ,通过地面以辐射和对流的热传递方式向室内供热的一种供暖方式。   2、电地暖   是将外表面允许工作温度上限为65℃的发热电缆埋设在地板中,以发热电缆为热源加热地板,以温控器控制室温或地板温度,实现地面辐射供暖的供暖方式。   地暖特点   1、采暖范围   水地暖:水暧管路必须连续,因此适用于大面积连续区域使用。   电地暖:采用电地暖,只要该房屋能正常使用空调,则电路能承受电暧功率,否则要慎重考虑,以免负荷过大。电地暖安装相对水地暖灵活,能够分区域安装。   2、升温速度   水地暖:水暧一般情况下,采暧季第一次启动时,升温在六个小时以上,二次启动在1.5小时以上,如果大面积采暧,或楼层较多时,如未使用泵,或者高温混水的用户,时间还要延长,锅炉功率较小时,时间也要相应延长,但是锅炉功率过高,能耗增加。   电地暧:有多种产品样式,除了电缆升温速度较慢外,其它类型的升温都比较快,一般在1个小时以内,部分可在半小时内升温。相较于水暖升温速度较快。   3、投入费用   初装费用 电地暖在铺设完地面部分后,只需要连接上电源即可,安装费用较低 水地暖则还必须使用锅炉,初装费相对较高   运行费用 电地暖由于可以根据需要随时开启关闭,如果是在南方,采暧面积较小,电地暖运行费用反而较水地暖低 水地暖运行费用较低   维护费用 电地暖中除了温控容易损坏,要更换外,其它基本无维护 水地暧维护费用则较高,分集水器,管件,阀 门 ,温控都是易损件,而且管道中水垢需要定时清理   4、使用寿命   水地暖:水地暖是很多材料的集合,如:锅炉,管材,分集水器,阀门,温控等,其中合格的PE-RT管材的寿命一般是50年,而其它的产品,如锅炉,分集水器,阀门,温控等,由于品牌众多,质量不一,一般在十年左右都有进行更换。   电地暖:电地暖有电热电缆、电热膜等多种形式,就电热电缆来讲,在实际使用中,一般的有效寿命为30年。   5、安全性   水地暖:水地暧下面是水管,一般来说地面盘管是无接头,不会存在漏水的隐患、。   电地暖:一般来说也不会漏电,而且现在每家每户都有漏电保护,并且整幢楼也有总的漏电保护,安全性能好,不会有危险。   不同的采暖方式具有不同的特点,都各有所长和所缺。整体看来,似乎不好取舍,但是每个消费者的关注点和喜好有所不同,因此在选购时,完全可以根据当地的实际情况以及自己的需求选择到最恰当的采暖方式。 图片来源@视觉中国...
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