PChouse首页 > 百科 > 装修百科 > 广州限购
1 广州限购政策

限购政策又叫住房限购令,由中央政府与住房与城乡建设

  限购政策又叫住房限购令,由中央政府与住房与城乡建设部统一下达,在指定的40个重点城市实行,内容是指各城市本地户籍与持居住证家庭,最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。政府之所以实行“限购政策”是想让住房回归理性市场。一方面,限购政策可以抑制房价过快上涨;另一方面,有利于对投机炒房行为实行严格的管理,打击非法炒房行为;

  2010年10月15日上午,广州市国土房管局正式公布广州“限购令”。时隔五年,限购令在多地以各种形式退出历史舞,如今46个限购城市中仅剩北京、上海、广州、深圳还没有解除限购。

阅读更多
2 广州限购令细则

广州限购令细则

  一、对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女,下同)、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);

  对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,不得购买住房。

  符合《中共广州市委、广州市人民政府关于加快吸引培养高层次人才的意见》(穗字〔2010〕11号)有关高层次人才条件的非本市户籍人员,且在广州市无自有住房的,可购1套住房。

  二、境外机构和个人购买商品住房的,严格按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(建住房〔2006〕171号)、《关于进一步规范境外机构和个人购房的通知》(建房〔2010〕186号)等国家有关政策执行。

  三、限购时限内,购房人须在商品住房买卖合同中签名具结已知悉并执行我市住房限购政策,境内居民如实填写《家庭成员情况申报表》(详见附件1),房地产开发企业和房地产经纪机构应通过查验购房人的户口簿、结婚证等证件原件对购房人的《家庭成员情况申报表》进行核实。房地产开发企业发现购房人提供虚假信息骗购住房的,应当立即与其解除买卖合同;经纪机构发现购房人提供虚假信息骗购住房的,应当通知并协助售房人与其解除买卖合同。房地产开发企业、经纪机构与购房人串通、骗购住房的,要追究责任,并予以曝光。

  四、购房人向房地产交易登记部门申请房地产转移登记时,应提供以下附加申请材料:

  (一)买方为境内居民的,须提供《家庭成员情况申报表》和《承诺书》(附件2)原件、户口本原件、结婚证(或未婚证等其他婚姻情况证明)原件。

  (二)买方为非户籍境内居民的,还须提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。

  (三)买方为境外个人(不含港澳居民和华侨)的,须提供在本市工作超过一年的证明,书面具结购买商品住房用于自住并承诺在境内无其他住房;港澳台居民和华侨须提供在本市工作、学习和居留的证明,书面具结购买商品住房用于自住并承诺在境内无其他住房。

  (四)买方为非本市户籍高层次人才的,须提供广州市委组织部或广州市人力资源和社会保障局出具的有效证明。

  房地产交易登记部门在办理房地产转移登记时发现购房人提供虚假信息骗购住房的,不予办理房屋登记,并将其行为通报相关贷款机构。

  五、自本通知印发之日起,所有商品住房交易均按本通知规定执行,交易时点按照以下标准认定:

  (一)在本市房地产主管部门信息系统网签合同的,以网签购房合同时间为准;

  (二)非网签形式签署买卖合同的以房地产交易登记部门业务收件(包括预收件和受理)时间为准;

  (三)没有纳入房屋管理系统的新建商品住房以在房地产交易登记部门办理预售商品房合同备案或预告登记的时间为准。

  六、非直系亲属间的房屋赠与参照上述规定执行。

阅读更多
3 广州限购楼盘

广州限购楼盘

  广州限购仅限于对购房者购房进行限制,对购买楼盘并没有进行限制。

  在本市市辖十区暂时实行限定居民家庭购房套数的政策。对于本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女、不同)及能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险交纳证明的非本市户籍居民家庭,只能在本市新购买一套商品住房;对于无法提供在本市一年以上纳税证明或社会保险交纳证明的非本市户籍居民,不得在本市购买商品住房;对于未满18周岁的人士,不得在本市单独购买商品住房;事对于境外机构和个人购买商品住房,严格按照《建设部、商务部、国家发展和改革委员会、中国人民银行、国家工商行政管理总局、国家外汇管理局关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(建筑房[2006]171号)等有关政策执行,新购商品住房必须严格执行有关信贷政策。

  商品住房包括新建商品住房和二手住房。自本意见发布之日起,所有商品住房交易必须执行本意见规定。交易时间的认定新建商品住房以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准,二手住房买卖以房地产交易登记部门业务收件时间为准。对违反规定购买商品住房的,房地产交易登记部门不予受理房地产登记。

阅读更多
4 广州限购后房价

广州限购后房价

  2014年广州楼市成交量在 “9•30新政”出之后一路飙升,在12月更创下近21个月来新高。但2015年首月未能延续上年末的“翘尾”势头,1月广州一手住宅环比量价齐跌。不过同比方面,销量、均价均有一定升幅。

  从各区成交情况来看,全市11区中有9个区销量环比下跌,其中两区跌幅超过60%。在一片惨跌之中,仅南沙、从化两区能逆市而涨。受自贸区概念的持续热炒,1月份南沙成交量延续上年末走势,环比上涨5.46%,以1,120套的成绩领跑全市各区。其中,南沙滨海花园以365套的成交量成为上月全市最热卖楼盘。但据专家分析,若无更为具体的细则落地,自贸或难以让南沙楼市持续走红。

  另一个逆市上涨的是从化,1月成交环比暴涨约163%,均价向来是全市最低的从化上月成交均价仅7,003元/平米,不到全市的二分之一。上月热销楼盘TOP30中近四分之一来自从化,珠光山水御苑更是以“5字头”的均价位居热销楼盘第3位。

  尽管新年并未带来新气象,但与堪称严冬的2014年初相比,除增城外其余各区的成交量仍有不同程度上涨。越秀、增城、荔湾三区成交同比上涨超过80%,其中老城区越秀涨幅更达143%!

阅读更多
相关词条
房改房
毛坯房
集资房
小产权房
回迁房
廉租房
保障性住房
还建房
自建房
自住型商品房
两限房
共有产权房
申请成功
稍后装修小管家将电话联系您
给出详细的预算清单
好的
装修计算器
  • 1室
  • 2室
  • 3室
  • 4室
  • 5室
  • 6室
  • 1厅
  • 2厅
  • 3厅
  • 4厅
  • 5厅
  • 6厅
  • 1卫
  • 2卫
  • 3卫
  • 4卫
  • 5卫
  • 6卫
为了您的利益以及我们的口碑,你的隐私将被严格保密
您家的装修预算137583
材料费137583
人工费137583
设计费137583
质检费137583
装修预算数据根据各大城市装修公司合同数据经过大数据实时分析计算。
相关资讯
五月广州楼市:网签创五年新低,天河最多越秀为零
五月广州楼市:网签创五年新低,天河最多越秀为零  随着广州楼市数据的出台,人们再次被惊讶到。在这份数据中,广州楼市网签创五年新低,天河最多越秀为零,人们不禁提问到,广州楼市到底怎么了?   在5月1日至7日的7天中,广州各地共计网签一手住宅1222,环比4月最后7天(4月24日至30日)的1863套减少了34.4%。网签均价为16271元/平方米,环比下降4%。   当前广州一手住宅市场网签价格波动变化不大,但在成交量方面,5月前7天的网签数值已是近5年来最低。有业内人士表示,由于目前广州严格限制一手房网签,因此不少已经完成选房和认购书签署的楼盘房源很可能要拖很长时间才能进行网签,这也影响了针对网签量的统计。   虽说是传统旺季 红五月 ,但今年在限购新政及严格的监管之下,各开发商推货缓慢且一些区域内的库存不足,成交态势并不理想,进入5月份的四周,网签量四周环比均下跌,从2100套/周下跌至1300套/周。   今年5月首周,增城、黄埔、从化、南沙和花都5个城区网签量达到三位数,其中东部的增城和黄埔分别以403套和210套排在前两位。增城上周有4个楼盘网签量进入前10名,包括云溪四季、奥园誉峯、绿湖国际城和皇马庄园,其中云溪四季网签105套排在各大楼盘首位。黄埔也有越秀保利爱特城、万科幸福誉、万科尚城三个楼盘进入网签前10位。南沙网签157套排在第三位。   此外,从化的楼市的表现同样值得关注,网易房产数据显示,五月首周从化网签累计为152套,高于花都的115套,排在第四位,区域内珠光御景山水城贡献巨大,合计网签93套,仅次于云溪四季的网签销量。   与前述各个城区相比,番禺及其他中心城区的网签量并不高,其中天河网签93套,番禺网签45套,荔湾网签36套。海珠和白云网签量只有个位数,越秀零成交。   由于当前广州采取限价、限签等多重手段对楼市进行调控,因此各大一手楼盘普遍存在网签延后的状况,少则几天,多则数月,因此节后一两周内的网签情况能大致反映五一小长假期间的楼市状况。但从上周的网签表现来看,五一小长假楼市成交并不是十分理想。   广州中原研究发展部分析认为:针对目前的市场气氛,从开发商的角度而言,推货节奏受政策调控影响而放缓;从买家的角度而言,一部分有迫切需要的买家受项目推货量减少影响,由于选择范围缩小而放缓置业计划或转移视线至二手楼市;一部分人认为在楼市调控的影响下,资金压力较大的房企碍于周转问题,或将在销售价格上作出让步,因此市场观望气氛渐浓。...
回顶部
友情链接