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1 松原经济适用房管理办法

松原经济适用房管理办法

    松原经济适用房管理办法如下:经济适用房本是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象的社会保障性住房。然而记者日前走访了安徽省淮北市三处由政府出资建设的经济适用房小区,发现乱象环生:自己不住用来出租,开着奥迪宝马却能住进经济适用房,更有甚者,还将申购到的经济适用房私下买卖牟利。

    买卖或出租房屋,说明现在有房可住;买的起私家车,说明家庭收入条件还不错。这些拥有高档私家车以及多处房产的家庭,又怎么会通过审核,获得经济适用房的购买资格呢?这不免让人对淮北市经济适用房的审查和监管产生质疑。据笔者了解,全国大部分城市的经济适用房申请条件中都有关于户口限制或者在该城市的居住时间年限等。这一限制就把外来务工者拒于千里之外。同样的,城市里的低收入者也没有经济能力去购买经济适用房。所以一些经济适用房就被中层收入者,甚至一些“伪低收入者”买走。

    多年来,经济适用房一直是一个相当敏感的话题,众多的低收入群体对其寄予了厚望,甚至到了望眼欲穿的程度;而那些投机分子也时时紧盯不放,甚而到了不择手段的地步。结果造成急需的人买不到、投机的人忙着卖,正应了老百姓那句话:低收入者排队三天三夜买不到,开奔驰、宝马者在家却能整层整层的买。这确实给人一种巨大的反差,特别是对于那些急需得到经济适用房的人来说,非常不公。

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2 松原经济适用房买卖政策

松原经济适用房买卖政策

松原经济适用房买卖政策:

    经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;

    经适房政策2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;

    经适房政策3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。

    经适房政策一、如何出售已购买的经济适应房

    经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年,另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。

    经适房政策1、 出售住满5年的经济适用房

    二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

    补交的综合地价款的计算方式:例如有一套经济适用房,面积80平方米,原购价4000元/平米,按市场价4600元/平米出售,补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。

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3 松原经济适用房申请条件

松原经济适用房申请条件

    松原经济适用房申请条件符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房:

    松原经济适用房申请条件(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象;

    松原经济适用房申请条件(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭;

    松原经济适用房申请条件(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准;

    松原经济适用房申请条件(四)市、县人民政府规定的其他条件。

    松原经济适用房申请条件(二)申报材料。

    符合购买经济适用住房条件的家庭申请时需提供下列材料:

    1.申请人家庭身份证和户口簿。

    2.申请人家庭收入情况的证明材料。

    3.申请人家庭住房状况的证明材料。

    4.其他应提供的材料。

    松原经济适用房申请条件(三)一般程序。

    1.申请人向户口所在地街道办事处或乡(镇)人民政府提出书面申请。

    2.街道办事处或乡(镇)人民政府应当自受理之日起30日内,就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件提出初审意见,并将初审意见和申请材料一并报送市住房保障主管部门。

    3.市保障性住房管理部门应当自受理之日起15日内,就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见,并将符合条件的申请人的申请材料转有管辖权的民政部门。

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