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1 滨州经济适用房管理办法

滨州经济适用房管理办法

  现在房价又呈现上升趋势,难以承受商品房的高价格,对于广大的80后年轻一代来说,成家立业已经成为人生的一件大事,他们往往资金不是很充裕,那么滨州经济适用房管理办法如何?现在来帮大家解答一下。
 
  第一条 为建立适应社会主义市场经济体制的城镇住房供应体系,加快城镇住房建设,加强对经济适用住房建设和经营的监督管理,根据国家有关规定,结合重庆实际,制定本办法。
 
  第二条 在本市城镇范围内国有土地上从事经济适用住房的建设、经营和监督管理,适用本办法。
 
  本办法所称经济适用住房,是指在县级以上人民政府组织指导下,由开发建设单位负责组织实施建设,享受有关优惠政策,向城镇中低收入家庭限价出售的微利商品房。
 
  第三条 市建设行政主管部门负责全市经济适用住房的统一监督管理。
 
  各区县(自治县、市)建设行政主管部门按照职责分工,负责本辖区内经济适用住房的监督管理。
 
  计划、规划、土地、房屋、物价等行政主管部门按照各自职责,协同做好经济适用住房的监督管理。
 
  第四条 经济适用住房的建设、经营和监督管理应遵循合理布局、节约用地、标准适度、功能齐全、保本微利、服务社会的方针,坚持政府调控指导、银行贷款支持、企业实施运作、社会效益优先的原则。
 
  第五条 经济适用住房的规划布局,应符合城市总体规划的要求,适应城镇化进程的需要。重点发展中小城市的经济适用住房,适度控制主城区内的经济适用住房。
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2 滨州经济适用房买卖政策

滨州经济适用房买卖政策

  根据国家规定是可以的,只是有一些限制性要求,而且每个城市的要求也不相同。对于广大的80后年轻一代来说,成家立业已经成为人生的一件大事,他们往往资金不是很充裕,现在房价又呈现上升趋势,难以承受商品房的高价格,因此选择了经济适用房。那么经济适用房买卖政策到底是如何的呢?滨州经济适用房买卖政策很多人都有这一方面的疑问,那么现在来帮大家解答一下。
 
  要明确一点,经济适用住房和商品房一样,都会颁发《中华人民共和国房屋所有权》,如果是经济适用房,会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定,经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。超过五年出售,除了商品房交易过户费用以外,出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障中心出具的同意其出售的证明的,免收土地收益金,该住房性质仍为经济适用住房;出售人不能提供该出售证明的,当地房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地收益金,该住房取得完全产权,视为商品房。
 
经济适用房买卖政策——销售对象
 
  主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户,同等条件下优先销售给教师和离退休职工。
 
经适房买卖政策——购买程序
 
  凡购买经济适用房,须由职工所在单位(无固定职业者有户口所在地街道办事处)出具住房、收入情况调查和审查证明,由经济适用房项目建设单位进行审核,符合条件后方可购买。
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3 滨州经济适用房申请条件

滨州经济适用房申请条件

  滨州经济适用房申请条件是什么?大家一定不清楚了,一般情况下,3人户家庭申请经济适用房,家庭年收入须不超45,300元,同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。
 
人均住房使用面积须在10平方米及以下
 
  1、人户家庭年收入须在22700元及以下,家庭总资产净值须在24万元及以下;
 
  2、人户家庭年收入须在36300元及以下,家庭总资产净值须在27万元及以下;
 
  3、人户家庭年收入须在45300元及以下,家庭总资产净值须在36万元及以下;
 
  4、人户家庭年收入须在52900元及以下,家庭总资产净值须在45万元及以下;
 
  5、人户家庭年收入须在60000元及以下,家庭总资产净值须在48万元及以下;
 
  申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或者扶养关系,可包括:
 
  1、配偶。(户口无论是否在本市,都可以作为申请家庭成员一同申请)
 
  2、父母。(申请家庭成员的户口在京外、父母一方年龄在50周岁及以上的、且无其他子女,可同在京子女共同申请,申请时需提供独生子女证明或其他子女已故证明)
 
  3、未成年子女;  滨州经济适用房申请条件是什么?大家一定不清楚了,一般情况下,3人户家庭申请经济适用房,家庭年收入须不超45,300元,同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。
 
  ☆人均住房使用面积须在10平方米及以下
 
  1、人户家庭年收入须在22700元及以下,家庭总资产净值须在24万元及以下;
 
  2、人户家庭年收入须在36300元及以下,家庭总资产净值须在27万元及以下;
 
  3、人户家庭年收入须在45300元及以下,家庭总资产净值须在36万元及以下;
 
  4、人户家庭年收入须在52900元及以下,家庭总资产净值须在45万元及以下;
 
  5、人户家庭年收入须在60000元及以下,家庭总资产净值须在48万元及以下;
 
  申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或者扶养关系,可包括:
 
  1、配偶。(户口无论是否在本市,都可以作为申请家庭成员一同申请)
 
  2、父母。(申请家庭成员的户口在京外、父母一方年龄在50周岁及以上的、且无其他子女,可同在京子女共同申请,申请时需提供独生子女证明或其他子女已故证明)
 
  3、未成年子女;
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