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1 物业保洁

物业保洁

  我们从以下几个角度进行了解。

  1、物业保洁的概念。物业保洁是指对单元性房地产,永久性建筑物的清洁与保养。开展经常性物业保洁的目的是:被清洁的物品在不受损坏的前提下,恢复完美状态,并延长其使用功能,增加使用寿命,实现物有所值或增值。现今物业管理公司自身并不发展保洁业务,而是将保洁业务包给专业的保洁公司,这种倾向在目前占有一大部分比例,因而保洁公司能得以较快的发展。

  2、物业保洁管理制度。清洁管理概述在物业区域中,整洁及其所带来的舒适和优美,是一个十分重要的评价指标。它具有视觉上的直观性,会由此直接带来心理上的舒适感与美感,因而成为物业区域(楼)文明的第一象征和服务水平的重要标志。整洁的物业区域环境需要常规性的保洁管理服务来保证。

  3、保洁场所规章制度。为保证安全,保洁员上班时间不许喝酒,在使用登高器具时在保证安全的同时方可操作,避免造成安全事故; 保洁专员在工作中要懂礼貌,讲团结。不做违反公司形象的事。对不尊重领导、出言不逊的保洁员,公司将按现行制度予以考核;爱护工具,摆放整齐,节约耗材。保持工具的干净,每日清洗干净所有擦洗擦布方可下班。为明日工作作好准备; 作好上下记录,保洁员要按时上下班,有病、事要提前请假,违者公司将按现行制度予以考核等。

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2 物业保洁员岗位职责

物业保洁员岗位职责

  一、室外保洁员岗位职责。具体分为:准时到岗,每天靖扫分区道路、绿化带、楼宇间硬化部分及坐两次;垃圾随时清理,倒置垃圾中转站;熟悉各自分工及所负责范围内的清洁卫生情况,对其负全部责任,发现问题及时解决;热爱本职工作,养成良好的卫生习惯、不贩脏、不怕累;积极参加业务培训,提高业务水平,自觉学习有关清洁卫生知识,提高个人素质;维护小区清洁卫生,对不讲卫生、不文明的现象要及时劝阻和制止;完成公司交办的其它临时性工作。

  二、花园及娱乐场所保洁员岗位职责。细分为:准时到岗,按工作任务和操作要求完成任务;负责爱护健身器材等活动设施的维护和保养,定期向上司汇报用品的消耗及领用情况;对游乐儿童,活动人员热情礼貌,合理耐心的解释,切忌用粗鲁的言语;维护活动场所秩序,随时维护娱乐场所的卫生,及时处理突发事件;定期对花园树木、池边喷洒药物,以确保花园四周卫生整洁;及进维护、养护花园内设施设备,细小问题自行解决;在客户或销售员的要求下,可以和客户谈物业公司及小区的相关情况;对花园内的设施设备做好详细登记;爱岗敬业,完成临时性的工作任务。

  三、室内保洁员岗位职责。具体分为:楼道保洁员岗位职责、每日对楼道清扫、保洁、单元门、楼梯扶手清擦、保洁;每周对楼梯内标志牌、信箱、消防栓、可视对讲机、防盗门、电表等公用部位进行保洁,并不断巡视保持干净;每月对楼道灯具、楼道门窗等公用部位进行保洁,并不断巡视保持干净;当班时间遇到楼内有可疑情况时,即时与保安人员联系;巡视楼内公共设施设备,发现问题做好登记并上报部门;定期对楼道蚊虫等进行消杀,确保无“四害”;积极完成上级交办的临时任务。

  而办公室保洁员岗位职责分为:准时到岗,按工作要求完成任务;工作时间不能做与工作无关的事,如聊天;不得随意翻阅办公上的文件,打扫完毕返之原地;积极参加业务培训,提高业务水平,自觉学习有关清洁知识,提高个人素质;不断总结工作经验,提高服务水平和工作效益;积极完成上级交代的临时任务;每次使用完保洁工具,应清洁干净,放到指定的地点。

  四、上门服务保洁员岗位职责细分为:按客户预约时间着装准时到达工作岗;根据客户要求,按照部门制定的操作规范完成任务,并将结果及时上报部门;严肃纪律,不得私自收取费用。

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  购买清单:   鞋柜 换鞋凳 垃圾桶丨宜家   入户门丨星月神   https://item.taobao.com/item.htm?spm=a219t.7900221/10.1998910419.d30ccd691.JiYwhX id=531569265943   吸尘器丨牧田   https://item.taobao.com/item.htm?spm=a1z09.2.0.0.czn4Vn id=534671121950 _u=71m0mdd1ffb   圈圈装饰画丨贝占风格   https://detail.tmall.com/item.htm?id=520671783680 ali_trackid=2:mm_114838844_17092020_62592355:1476171736_2k5_300880171 pvid=10_180.168.96.250_11901_1476065478308 sku_properties=34375:95890612;10142888:21968   《步履不停》电影海报装饰画 丨幻之光   https://item.taobao.com/item.htm?id=44819807644 ali_trackid=2:mm_114838844_17092020_62592355:1476171868_2k8_1087606156 pvid=10_180.168.96.250_11992_1476065582545   【卫生间】   不到4平米的卫生间可以干湿分离吗?why not?当然涉及到的每一个尺寸都要仔细考虑好,单位可能以毫米计算。   当时最奔溃的一件事情是,定做的大理石台面比干区空间略宽那么2毫米,再加上贴的是小砖整堵墙不平,在没有打磨机的情况下,工长、小工、家属三人轮番上阵,发扬铁杵磨成针的精神花了两个小时,楞是用砂纸把大理石一点点磨窄。天知道最后终于把台面卡进去的时候我们有多激动,整个人都要跳起来!   通常来说,淋浴区80-85公分就足够正常成年人使用了。但谁让我家属是个身高182公分、体重190斤的『大白』呢?   所以为了让他能畅快地洗澡,不至于老是被浴帘黏住湿漉漉的身体,我将淋浴区宽度放大到90公分。工厂当时很认真的问我,真的要那么宽吗?为什么不呢?   有关于那些『家居装修必备人体工程学尺寸』,难道我们真的都要按照这些冰冷的参数来设计自己的家吗?所谓人体工程学,本来就是建立在『人』的基础上,所以我们必须考虑到具体用的人是谁以及使用情景。   HM HOME就是新大陆一般的存在,控制自己不要剁手,最后很收敛的只入了地毯和毛巾。墨绿烫金几何,走得就是复古小浮夸。   分享下最近的爱用品,嘿嘿!   购买清单:   马桶 台盆丨科勒   梅玛系列   浴室柜丨百典卫浴   https://item.taobao.com/item.htm?spm=a1z09.2.0.0.oJMB2v id=45245896361 _u=k1m0mdd96de   浴帘丨我家有个植物园   https://item.taobao.com/item.htm?id=534323812219 ali_trackid=2:mm_114838844_17092020_62592355:1476172254_3k2_1694990960 pvid=10_124.78.41.207_1046_1475820532708   藤编收纳筐丨kens旗舰店   https://detail.tmall.com/item.htm?id=38907662838 ali_trackid=2:mm_114838844_17092020_62592355:1476172368_3k5_576263583 pvid=10_124.78.41.207_11897_1475820929474 skuId=77641854547   竹编收纳篮丨Fan's home   https://item.taobao.com/item.htm?id=539185220808 ali_trackid=2:mm_114838844_17092020_62592355:1476172969_3k8_258132607 pvid=10_124.78.41.207_11864_1475821014529   十字地垫丨Modern house   菱形地垫丨HM   【餐厅】   与其说是餐厅,不如说是过道 从进门到书房的这10米之间的区域。看似很宽敞的空间却承担了整个家的大部分功能动线,连接着动区和静区。所以作为过渡区域,我对餐厅的需求就是:路过的时候别磕着我。   最初想要用这款郁金香圆桌,但是考虑到之后两边父母可能会过来小住或聚餐,而这样的圆桌显然无法满足6人的用餐需求,只得作罢。   虽然每一个空间里都有窗,但实际上真正能享受到阳光的只有两个卧室而已。所以就打掉了次卧(现在的书房)的这堵墙,看阳光洒进来的感觉真好啊。   BTW,大家看的出来桌子上放的其实是仿真花嘛。虽然老人家一直说家里不能放假花,可是对于我们这种没有时间打理真花,却又喜欢家里有点花味的年(da)轻(lan)人(chong)来说,仿真花可能是最优之选了吧。   购买清单:   餐桌 吊灯丨宜家   餐椅丨家缘品牌精选   https://item.taobao.com/item.htm?id=41899701556 ali_trackid=2:mm_114838844_17092020_62592355:1476173103_2k4_2042714212 pvid=10_124.78.41.207_11845_1475821112258   植物花纹抱枕丨我家有个植物园   https://item.taobao.com/item.htm?id=45195869200 ali_trackid=2:mm_114838844_17092020_62592355:1476173120_3k2_1936522929 pvid=10_124.78.41.207_383_1475821153309   蔬菜装饰画丨贝占风格   https://detail.tmall.com/item.htm?id=522004163196 ali_trackid=2:mm_114838844_17092020_62592355:1476173131_2k4_144713058 pvid=10_124.78.41.207_373_1475821211728 sku_properties=34375:95890612;10142888:21968   仿真花丨ladylikehome   https://item.taobao.com/item.htm?id=520369573192 ali_trackid=2:mm_114838844_17092020_62592355:1476173142_210_1244888102 pvid=10_124.78.41.207_346_1475821311619   客厅   客厅是全家除了厨房之外第二重要的地方。和很多其他年轻人不一样,我和家属特别爱看电视,基本上从礼拜五晚上开始,芒果台的每一档综艺我们都追,周末就是我们在家半残废,做『沙发土豆』的时间。   原来沙发也想网购,连款式都看好了。直到有一天我们逛特力屋,躺上了这款功能沙发之后,其他都成了浮云,实在是太舒服了!   但是再舒服也掩盖不住它的吃!藕!敦实而笨拙的外形,所谓的科技布还带点反光。不行!不能容忍这样拉低颜值的存在!   为了挽救它,大量的加入几何和线条元素,颜色以黑白灰为主。   搞活动的时候入了朗居清源家的长几做混搭,其实如果是用原木色效果会更好。   购物清单:   沙发丨芝华士   长几丨朗居清源   https://item.taobao.com/item.htm?id=530166873192 ali_trackid=2:mm_114838844_17092020_62592355:1476173246_2k3_1176142968 pvid=10_124.78.41.207_11944_1475821489679   边桌丨造作   地毯 部分抱枕丨HM   蕾丝桌旗丨素品生活   https://item.taobao.com/item.htm?id=525013806347 ali_trackid=2:mm_114838844_17092020_62592355:1476173297_2k6_191887519 pvid=10_124.78.41.207_468_1475821609950   北欧风壁灯:   https://item.taobao.com/item.htm?id=44691526830 ali_trackid=2:mm_114838844_17092020_62592355:1476173441_2k4_122332346 pvid=10_180.168.96.250_398_1476065325657   【书房】   抱歉因为最近在筹备婚礼,所以书房沦为了杂物间。先拍了一些局部照片,榻榻米的区域以后有机会再补上:   力排重议,还是把量天尺搬回了家,一个家里不能没有绿色。用帆布收纳篮做花盆是从国外的家居图当中获得的灵感,效果很好很网红。   书桌正对的这面墙布置出了一面照片墙,上面都是去国外或是逛街的时候随手拍的一些照片。那副最大的漫画肖像是年初去大阪USJ找画师画的,人民币200元。   说起来霓虹不愧是二次元的世界,有不同风格的画师可以让你选择,而且不少是萌妹子哦!小情侣去USJ的时候可以来那么一张,我觉得好挺有趣和有意义的。   透过玻璃移门看书房,移门是包在装修工程里面的,就是很普通的铝合金材质,大家应该都能在本地建材市场找到。   记得之前在一篇技术贴里看到说如果想装这样的门,里面的格子一定要设置成正方形。但是实践之后发现其实很难完全实现,因为里面的格子如果要等分的话,就要考虑到门幅的整体尺寸,比如我家的这个单扇移门宽1米、高2米左右,那么均分之后大小大约就是30x50公分。不知道我说明白了没有。   另外要说说这层白纱,最初是想装在书房内侧的,但是后来工人来说书房内侧可能装不下窗帘杆,所以只能装在面了。最开始还有点不高兴,没想到效果意外的好,也算是家里的『小确幸』了。   购物清单:   斗柜丨斯美莱   https://item.taobao.com/item.htm?spm=a1z09.2.0.0.r7tXi2 id=45351731496 _u=k1m0mdd8115   字母收纳篮:   https://item.taobao.com/item.htm?spm=a1z09.2.0.0.r7tXi2 id=36917108403 _u=k1m0mddcfc0   铁艺网格:   https://detail.tmall.com/item.htm?id=529714259286 ali_trackid=2:mm_114838844_17092020_62592355:1476173309_3k5_1972913065 pvid=10_124.78.41.207_11710_1475821807159   【主卧】跳出风格外的自我空间   打开卧室门,就是另一个世界。应该很少人会我和一样把卧室刷成深色吧。通常来说,房间墙色越深越显暗是没错,但是我们不妨这么想:   卧室的功能是什么?睡觉休息。   使用的情景和时间是什么?一般是晚上。   所以卧室到底是不是真的需要那么『亮堂』呢?很多时候我们都会陷入一种想当然的迷思之中,但是当你再往下考虑就会发觉可能之前那种根深蒂固的定式都是不必要的。   同样的,一个不到13平米的卧室还能塞进一个衣帽间,在最终落实之前,包括我家属都是不信的。   在给床和床头柜留下了适当的空间之后,这片1.2x2米的区域足以设计出一个足够两个人使用的衣帽间了。   根据我们的生活习惯,将一侧的柜子分成两半,腾出对着进门处的一边形成玄关柜,可以放些穿过但不急着洗的衣物和利用率比较高的鞋子等,这样就不用每次都进衣帽间翻箱倒柜地找了。   蕾丝、包绒、拉扣、刺绣、金边,以及那一抹骚气的孔雀绿,好像挺浮夸的吧,没办法谁让是处女座呢?卧室里藏满了我的闷骚。   独爱卧室吊灯钻石般的光线   每天睡醒一抬头就可以看时间   购物清单:   床丨NS 购于本地   孔雀绿抱枕丨MICOZY咪咖   https://item.taobao.com/item.htm?id=528325064480 ali_trackid=2:mm_114838844_17092020_62592355:1476173315_213_2135273711 pvid=10_124.78.41.207_11853_1475821897863   壁灯丨nordlux   https://item.taobao.com/item.htm?id=522560370093 ali_trackid=2:mm_114838844_17092020_62592355:1476173324_2k4_247821751 pvid=10_124.78.41.207_11747_1475821967069   石英钟   https://item.taobao.com/item.htm?id=521054336352 ali_trackid=2:mm_114838844_17092020_62592355:1476173331_212_939251612 pvid=10_180.168.96.250_182652_1476064376611   全铜吊灯丨摩灯时代   https://detail.tmall.com/item.htm?id=528863621525 ali_trackid=2:mm_114838844_17092020_62592355:1476173332_3k4_804807636 pvid=10_180.168.96.250_347_1476065234910 sku_properties=21433:156654965   组合抽屉收纳盒丨日本天马   https://item.taobao.com/item.htm?id=44691526830 ali_trackid=2:mm_114838844_17092020_62592355:1476173441_2k4_122332346 pvid=10_180.168.96.250_398_1476065325657   以上,是我们的家。面积不大,地段也不足够好。却是我们花了6个月时间,一手一脚慢慢把对家的构想从碎片拼成现实,或许在未来的一段日子里,我们的家还会有不小的变化。   最后,感谢有一个可以让我任性的家属,不管做什么样的决定他都特别捧场。借贵宝地请允许我向他表白:   也许若干年后,当我们换了大房子,我仍然会记得为了让家里布局更合理,被我调研到深夜的你;仍然会记得在某个暴雨的下午,在恒大的瓷砖店间穿梭,为了不让我被雨淋湿宁愿自己不打伞的你。   有你、有我,才是『家』最终的意义...
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