经济适用房的介绍

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　　随着社会发展，城市建设的规划渐趋完善，经济适用房这个概念也开始出现在我们的生活中。什么是经济适用房?其实简单的说，它是指经过政府批准，享受政府扶持政策，像城镇中低收入家庭出售微利商品住宅。

　　1、它是为低收入家庭提供的。经济适用房具有社会保障性，同时也是商品住宅，同时具有经济性和适应性。这种类型的住宅适合中等和低收入家庭的负担能力，但是它的建筑标准也不会降低。可以说，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排。

　　2、它与普通商品房的区别。经济适用房的建筑用地实行行政划拨，不用交土地出让金，而商品房是需要的。另外，两者还有成本结构不同、租售政策不同的问题，像经济适用房只出售不出租，商品房就不受到限制。最明显的区别，应该就是购买的对象和条件不同，经济适用房的购买对象是特定的，就是低收入家庭，所以购买要进行申请和审批，但是商品房是不受限制的。

　　3、它的购买流程。经济适用房因为是政策所面向的住宅，所以购买流程和普通商品房是不同的。想要购买经济适用房，首先是要进行申请，出示家庭年收入证明、户口证明、身份证等，到开发建设单位办理购房手续。如果需要贷款的，可以登记好合同后再办理抵押登记手续，在买卖双方房屋交付使用后的三十个工作日内，应该班里好过户手续。