二手房交易税费简介

　　如今，二手房已成为许多年轻人购房的首选。但是，二手房交易不止要考虑房子价格的问题，其中还要缴纳一大堆的税费。那么，二手房交易税费是什么?以下做一个详细的介绍。

　　二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房交易税费主要包括营业税、契税、土地增值税、个人所得税、印花税、教育附加税、城建税、地方附加税等八种，其中常见且额度较大的为营业税、契税、个人所得税等三大类。

　　自“国五条”细则出台之后，要求个人转让房产所得按20%计征个税，要想少缴纳个税，需要卖方提供之前购买房屋的购房发票，还可以加上本次交易的营业税做为减免项。以一套目前卖价为250万的房产为例，如果卖方原购买价为150万，所缴纳的个人所得税就是(250-150)*20%=20万元。如果卖方提供不出来任何当初购房的凭证，那将缴纳的个人所得税是60万。

　　专家表示二手房交易税的调整对推动二手房交易会由一定帮助，但效果有限，将其理解为一种救市政策并不准确。