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台州限购后房价

2016-10-24 11:29:13  来源:pchouse  作者:wangbingbing

台州限购后房价

  州市房地产管理处数据显示,今年7-9月,台州市新建商品房共成交18043件,同比增长49%;全市二手房共成交6107件,其中住宅成交4612套,相比去年同期有所增长。纵观2016年的前三个季度,上半年楼市异常火热,这股热浪也延续到了下半年,进入第三季度,原本属于传统淡季的七八月份市场成交依然火热,8月新房市场成交甚至创下历年单月成交新高。

  业内人士表示,2016年对于楼市来说,是不寻常的一年,前期各种利好政策叠加,加上对房价上行的预期,不少购房者加快出手,致使前期楼市一路走高,成交火热。进入九月,由于前期楼市透支强烈,以及各项利好政策的影响逐渐弱化,致使楼市在9月份回归理性,成交相对平淡。

  新房市场淡旺季不明显

  今年前三季度,全市新建商品房共成交18043件,同比增长49%。其中住宅9676套,同比增长39%。具体来看,自进入暑期以来,楼市似乎就进入了淡季。不过今年的淡季似与往年有所不同,虽然楼盘入市量开始减少,然而房企加大了促销力度,加之暖场活动的衬托,致使今年的淡季表现不俗。

  7月全市新建商品住宅共成交2821套,同比环比均增长;8月全市新建商品住宅共成交4407套,单月成交量不仅创今年新高,也是近几年同期最高。

  可见,今年楼市淡季表现不淡。不过,与之相对的,楼市旺季表现也不旺。进入九月,就意味着楼市进入了传统旺季,然而市场成交却回归平稳。据房管处数据显示,9月全市新建商品房共成交4437件,其中住宅2448套,较之七八月份开始下滑。

  业内分析,9月楼市之所以降温,一方面,前期楼市透支强烈,另一方面,台州市区购房补贴政策在8月底到期,受政策限制以及九月份台风影响,不少楼盘到访客群有不同程度减少,市场成交出现下滑。

  具体从各区域成交表现来看,第三季度,临海市新建商品房住宅共成交1950套,遥遥领先;温岭市成交1808套,紧随其后;路桥区成交1425套,排名第三。今年上半年,温岭市一直占据区域成交排行榜首位,但是进入第三季度,由于库存下降,新增供应量偏少,成交大户被临海夺去,临海热盘朗城公馆、伟星幸福里表现出色,另外热销楼盘西溪山庄九龙园、岭南佳苑,路桥的香樟园、绿城·玫瑰园等表现也不错。

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