小区绿化率40%

　　从本月起，《合肥市城市绿化管理条例》开始实施。根据规定，小区绿化率必须达到40%，否则业主可以拒绝收房。这一规定明确了小区绿化率，“对居民来说，是件好事儿”，但也有业主感到迷惑，同样是40%的绿化率，种小草和种大树的绿化效果肯定不一样。

　　开发商会不会钻空子呢?只种草不栽树。有市民说，40%的绿化率，最好还要细化一下。

　　业主：绿草和大树，效果差很远

　　家住政务新区的范先生说，虽然自家小区的绿化率也不低，却完全没有“花园”的感受。小区的绿化基本是草地，还有一点灌木丛，树木零星几棵，还半死不活的，“我一个同事住在徽州大道，小区环境非常好，郁郁葱葱的大树四处可见，小区内还有一面蔷薇花墙，夏天里花红柳绿。 ”

　　同样是40%的绿化率，如果开发商使用不同的植物来装点，效果完全不同。范先生表示，种植大树甚至设置花坛，花费较高，小区居民很享受。但是现实中，开发商和小区物业如果想省钱，就有可能糊任务一样种点草了事，那么一样，即使有40%的法律红线撑腰，市民还是会吃哑巴亏的。

　　购房者：图纸和实物，相差有点大

　　对于正在买房的市民来说，小区绿化无疑是重要参考因素。但实际上，图纸上的“绿色家园”与拿房时的小区现状，往往有不小的差距。

　　工作两年的林凌小姐正准备买房，最近考察了好几个楼盘。 “买房不仅要看价格位置，还要看小区环境和绿化。现在很多楼盘广告和沙盘介绍都十分诱人，树木好高好多，有的像森林，有的像公园，可是等到拿房时，只有草地，即使有树也变得好小。几十万的房款早就给了，难道就因为小区树少就不要房子了吗? ”

　　林凌说，规定最好详细一些，“譬如规定，叫某某森林的小区，不仅绿化率达到40%，还要保证有多少大树。 ”

　　房地产协会：重数量，更要重质量

　　合肥市房地产协会秘书长王恒照认为，小区绿化率达到40%是个“硬规定”，对于开发商来说，并不意味着绿化面积达标就行了，更要注重品质和内涵。

　　王秘书长认为，现在不少小区在销售时都打出“绿色、生态、环保”的概念吸引消费者，这说明越来越多的市民注重小区的环境和品质。因此，小区绿化率需达到40%，不仅是政府部门的要求，也是居民生活的需求。

　　对于开发商来说，提升小区绿化品质就意味着多花钱。尽管如此，房地产协会还是鼓励开发商在绿化环境方面多花钱，建议使用香樟、广玉兰等高档树木，美化小区环境，既能提升居民生活品质，也能打响小区楼盘的名气，一举两得。

　　主管部门：业主不满意，可以抗议

　　根据规定，40%是对小区绿化率的起码要求，至于使用什么材质，并未详细规定。合肥市林业和园林局绿化处姜年俊处长表示，草地和树木都有绿化效果，如果绿化率没有达到40%，业主可以拒绝收房。

　　姜处长表示，在“绿化率达40%”的基础之上，各个小区如何绿化、种什么树、栽什么花，开发商可以自行决定。在实施过程中，各个小区难免会存在差异。如果业主对自家小区的绿化效果不满意，可以通过业主委员会向开发商或者物业公司提出抗议，“建议”多种些树木改善环境。