关于清包、半包、全包、全案托管,5分钟让您清晰明了

2018-3-14 00:15:07  来源:pchouse  作者:会筑空间设计  

清包:也叫“包清工”,业主自己就是工程总管理,单独寻找拆除师傅、水电师傅、瓦工师傅、木工师傅、漆工师傅,所有的材料均有业主自己购买,大到瓷砖、地板等主材,小到一颗螺丝钉、一块红砖等辅材,这种方式适合精力充沛、有足够的空余时间、对装修十分了解的业主,业主可以掌握最大的主动权,所有的事情都在自己的监督控制之下,但对于业主来说也是工作量最大的一种方式。

关于清包、半包、全包、全案托管,5分钟让您清晰明了

半包:包人工和辅材。辅材包含水电阶段的电线、管路、暗盒等,泥工阶段的水泥、黄沙等,木工阶段的生态板、木工板、石膏板、龙骨等,漆工阶段的油漆、乳胶漆等。对于主材部分瓷砖、地板、地砖、灯具、洁具、五金、开关面板等由业主自行购买,但是对于主材的选择,设计师均会给出颜色、款式、材质的建议及意见,业主根据设计师提供的建议和意见到建材市场选择符合设计效果的材料,也可以要求设计师陪同采购。但是对于主材方面的采购、退补货、测量、收货、验收等众多协调工作需要业主自行完成。

与清包相比,主要建材由业主自己购买,业主可以在主要部分掌握主动权,正所谓“抓重点”,不论在安全上还是经济上都更为放心,辅材由设计公司或者施工队提供,小事上省了不少力。

半包也可以分为独立设计+施工队组合或者设计公司的设计施工一体。

有些业主认为设计公司一旦包含施工,那就是装修公司。当然也有装修公司,自称设计公司的,其实这两者之间并没有完全的界限。

设计公司一般承接案子不多,最少的独立工作室也有一个人的,对于设计公司来说所宣传的都是自己真实原创的实景案例。(当然,也有“胆大”的公司会盗用他人作品对自己进行包装宣传,这时候就需要业主通过对案例的深究以及沟通过程中了解设计师的设计水平来鉴别真伪了。)

一个好的设计需要一个好的施工来配合呈现最终的效果,所以设计公司拥有自己的施工队伍是为了更好的完成设计作品,在完成作品的同时挣取合理的利润。设计公司更注重设计效果的呈现,因为实景案例是设计公司赖以生存的根本。

装修公司中品牌装修公司一般规模较大,人员层级较多,当然也有几个人组成的公司。所以最终判断一个公司是装修公司还是设计公司,不在于人员的多少,也不在于是否包含施工,而在于公司的经营管理模式。独立设计+施工队、设计公司、装修公司,各有各的优缺点,施工队不一定价格便宜,装修公司不一定设计不好,设计公司不一定施工不行,业主根据自己的需求选择即可。

关于清包、半包、全包、全案托管,5分钟让您清晰明了

全包:包人工和辅材和主材。这种方式主要是针对一些以套餐型为主的装修公司,场地大,人员多,对于主材这块有足够的场所提供样品以供业主选择。对于一些没有太多精力操持装修的业主来说,全包相对半包和包清工来说更为省心省力,业主只需要让对方了解自己的装修意图,不定期了解工程的基本进度和质量即可。但是由于场地、品牌的限制,主材的材料选择较受限,公司对于设计师主材销售也有一定的考核体系,最终出来的设计效果比较统一、单调。

关于清包、半包、全包、全案托管,5分钟让您清晰明了

全案托管:对于一些没有时间、没有精力又希望装修有一定设计品质的客户,我们提供全案托管服务。全案托管,是指除去半包所承接的施工范畴外,另在业主预算范围内,帮助业主进行主材方面的代购服务。同样的户型,每一家的预算都有所不同,对于材料的偏好也不尽相同,设计师根据设计需求到建材市场选择符合该户业主设计效果以及总预算范围内的材料,供业主选择确定。所有主材的采购、退补货、测量、收货、验收等众多协调工作均有设计公司来完成。

对于全案托管,除了主材的代购服务,也可以包括家具、装饰画、窗帘、墙纸、装饰品等软装阶段所有产品的代购服务。全案托管服务,对于甲方业主来说装修更省心省力省事省时,对于乙方设计公司来说拥有更大的自主权,可以更好的把控设计效果。设计公司根据业主预算选择合适的主材,所有的服务和售后均由第三方建材商提供,所以全案托管需要甲乙双方更高的信任度、透明度和理解度。

半包和全包或者全案托管,没有明显的界限,很多项目可以属于半包范围,也可以属于半包以外,比如衣柜、橱柜、套装门、部分家具等,所以在设计没有确定下来之前,半包价格高低都是浮云。比如客餐厅是否铺砖,如果铺地板则客餐厅没有瓦工铺贴费用,地板由厂家直接负责安装,半包费用就少了;比如现场制作衣柜、装饰柜、电视柜等,则半包价格就会有所上浮,但是在外面定制的费用则会减少;比如厨房、卫生间采用防水石膏板吊顶,由施工方现场进行施工,省去了后期购买集成吊顶的费用等等。装修不像是购买一件衣服,款式喜欢、价格合适就可以直接购买,而同样一个家庭的装修可以有几十甚至上百种组合,这中间需要甲乙双方长时间地不停地沟通与探讨,最终根据各家实际情况给出详细的组合搭配,确定一款最合适自己的组合方式。

关于清包、半包、全包、全案托管,5分钟让您清晰明了

以上就是有关清包、半包、全包、全案托管四种不同装修方式的比较,希望能对大家有所帮助。不管选择哪种装修方式,只要满足自己的需求就好;对于装修质量的把控,不在于选择哪种装修方式,也不在于公司的规模大小,而在于提供装修服务的团队是否靠谱。在这里,预祝每一个装修业主都可以选到自己中意的乙方,顺顺利利入住新家!而作为乙方的我们,每个人从我做起,共同创造一个纯粹而简单的装修市场。

- 本文作者: 会筑空间设计 -

关于清包、半包、全包、全案托管,5分钟让您清晰明了

责任编辑:ouyangxueling
公众号二维码
转载申明:太平洋家居网独家专稿,未经授权不得转载!
网友评论
最新试用
COOGHI酷骑儿童滑板车试用 价格: 688元/份 数量: 1份 立即申请
COOGHI酷骑COCO儿童学步车 价格: 288元/份 数量: 1份 立即申请

热门案例

太平洋家居网官方APP